Oberbütschel im Kanton Bern ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Bern besticht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Oberbütschel, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Oberbütschel bietet gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulplätze und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien und Pendler.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Aktives Gemeindeleben, lokale Feste und Märkte
* Verchehr: Gut ausgebautes Busnetz, nahegelegene Bahnstationen
* Dienstleistige: Einkaufszentrum, Post, Schule, Kindergarten
* Umwält: Familienfreundlich und lebendig
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Wabern
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige Wohnlage mit schönen Blicken auf die umliegenden Landschaften. Ideal für naturnahe Lebensweisen.
Charakter der Richtung Wabern
* Kultur: Natur- und Tierliebhaber, Outdoor-Aktivitäten
* Verchehr: Auto empfohlen, gute Radwegverbindungen
* Dienstleistige: Naherholung mit Wanderwegen, kleinere Cafés
* Umwält: Lebendig und naturnah
Wohnige im Richtung Wabern
Doppelhaushälften, neue Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Wabern
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Ideal für Pendler mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bei jungen Paaren und Berufstätigen besonders beliebt.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Lebendig, viele Cafés und Restaurants in der Nähe
* Verchehr: Direkte Verbindung zu Bern, P+R-Möglichkeiten
* Dienstleistige: Infrastruktur mit Läden und Schulen
* Umwält: Dynamisch und komfortabel
Wohnige im Bahnhofsquartier
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 25/m²
Südhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit herrlichem Blick auf die Alpen. Ruhig gelegen und ideal für Naturliebhaber.
Charakter der Südhanglage
* Kultur: Privatsphäre, hohe Lebensqualität
* Verchehr: Nahverkehrsmittel vorhanden, Auto von Vorteil
* Dienstleistige: Wald- und Wiesenflächen, wenig Verkehr
* Umwält: Exklusiv und entspannend
Wohnige im Südhanglage
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhanglage
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Quartier am Ortsrand
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier mit Nähe zu Schulen und Spielplätzen. Beliebt bei jungen Familien.
Charakter der Quartier am Ortsrand
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Kinderfreundlichkeit
* Verchehr: Gute Busverbindungen, kurzer Fußweg zur Schule
* Dienstleistige: Nahversorgung und Freizeitangebote für Kinder
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Quartier am Ortsrand
Reihenhäuser, Genossenschaftswohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Quartier am Ortsrand
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Gewerbegebiet westlich
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohnlage am Rand zur Gewerbezone mit gutem Entwicklungspotenzial. Praktische Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.
Charakter der Gewerbegebiet westlich
* Kultur: Funktional, einfache Infrastruktur
* Verchehr: Gute Anbindung an Autobahn und ÖV
* Dienstleistige: Nahe Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
* Umwält: Unkompliziert und praktisch
Wohnige im Gewerbegebiet westlich
Ältere Mietwohnungen, Neubauten in Planung
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet westlich
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 18/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Oberbütschel:
Das Quartier am Ortsrand und die Zentrumsnähe sind besonders attraktiv für Familien.
Die Südhanglage bietet viel Ruhe und eine exklusive Wohnumgebung.
Das Bahnhofsquartier hat eine direkte Anbindung nach Bern und ist daher ideal für Pendler.
Das Gewerbegebiet am westlichen Rand bietet vergleichsweise günstigere Optionen.
Die Südhanglage bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Alpen und die umliegende Natur.
In der Zentrumsnähe sowie im Viertel Richtung Wabern entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, und die Fahrt nach Bern dauert etwa 25 Minuten.
Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zahlreiche Freizeitangebote.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6000 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Oberbütschel hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Oberbütschel:
Oberbütschel bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld für Familien, Berufsaktive und Naturfreunde. Von der naturnahen Südhanglage über das kinderfreundliche Ortsrandquartier bis hin zum verkehrsgünstigen Bahnhofsquartier – jede Wohnlage hat ihren eigenen Charme. Mit guter Infrastruktur, attraktiven Preisen und hoher Lebensqualität ist Oberbütschel eine interessante Wohnalternative in der Region Bern. Die Wahl der Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab – ob Ruhe, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder kinderfreundliches Umfeld.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.