Timmendorfer Strand, ein malerischer Küstenort an der Ostsee, ist bekannt für seine schönen Strände, die maritime Atmosphäre und eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Kultur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Timmendorfer Strand vorgestellt, inklusive ihrer Charakteristika, Wohnmöglichkeiten und Preisinformationen.
Inhaltsverzeichnis
Timmendorfer Strand Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Timmendorfer Strand ist ein lebendiger Ort mit Geschäften, Restaurants und einem direkten Zugang zum Strand. Es ist ideal für Menschen, die das urbane Leben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten.
Merkmale von Timmendorfer Strand Zentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Kunstmärkte und regelmäßige Festivals am Strand.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Busse und Fahrradwege.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und touristisch geprägt, mit einem Hauch von Urlaubsstimmung.
Wohnmöglichkeiten in Timmendorfer Strand Zentrum
Moderne Ferienwohnungen, Eigentumswohnungen, Appartementhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Timmendorfer Strand Zentrum
* Kauf: €5.000 – €8.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Niendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Niendorf ist ein ruhiger Stadtteil, der ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Die Lage nahe am Wasser und die grünen Flächen machen es besonders attraktiv.
Merkmale von Niendorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen und eine enge Gemeinschaft mit einem jährlichen Fischmarkt.
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung und gute Fahrradwege in die Innenstadt.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Sporteinrichtungen sind vorhanden.
* Umwelt: GemĂĽtlich und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Niendorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niendorf
* Kauf: €4.500 – €7.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Scharbeutz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Scharbeutz ist bekannt für seinen langen Sandstrand und die Promenade. Die Nähe zu Timmendorfer Strand macht es zu einer beliebten Wohnlage.
Merkmale von Scharbeutz
* Kultur: Belebte Strandpromenade mit vielen Events und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Verbindung mit ZĂĽgen und Bussen nach LĂĽbeck und Kiel.
* Dienstleistungen: Vielfältige Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Strandnah und lebhaft mit einem touristischen Flair.
Wohnmöglichkeiten in Scharbeutz
Ferienwohnungen, Neubauten, Eigentumswohnungen mit Meerblick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Scharbeutz
* Kauf: €6.000 – €9.000/m²
* Miete: €13 – €20/m²
SĂĽsel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Süsel ist ein ländlicher Stadtteil, der in der Nähe der Küste liegt und für Naturliebhaber und Familien ideal ist. Die ländliche Atmosphäre bietet Ruhe und Erholung.
Merkmale von SĂĽsel
* Kultur: Traditionelle Feste und eine enge Gemeinschaftprägung.
* Verkehr: Busverbindungen zu den umliegenden Städten Timmendorfer Strand und Lübeck.
* Dienstleistungen: Einige kleine Geschäfte, Cafés und lokale Einrichtungen.
* Umwelt: Ruhig und ländlich, ideal für Familien und Senioren.
Wohnmöglichkeiten in Süsel
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten, Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽsel
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
TravemĂĽnde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Travemünde ist ein Stadtteil von Lübeck mit eigenem, maritimen Charme. Es bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser und hat einen eigenen Hafen.
Merkmale von TravemĂĽnde
* Kultur: Historisches Flair, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen am Hafen.
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an Lübeck mit Zug und Fähre.
* Dienstleistungen: Vielseitige Gastronomie und Geschäfte, die sowohl tägliche als auch besondere Bedürfnisse abdecken.
* Umwelt: Romantisch und maritim geprägt.
Wohnmöglichkeiten in Travemünde
Häuser mit Blick auf die Trave, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in TravemĂĽnde
* Kauf: €5.500 – €9.000/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schönberg bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und hat dennoch eine gute Anbindung an die Ostsee, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Wander- und Radwege in der Umgebung, traditionelle Feste.
* Verkehr: Buslinien nach Timmendorfer Strand und Kiel.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Bäckerei, Grünflächen und Spielplätze.
* Umwelt: Ruhig und entspannt, ideal fĂĽr Familien und Rentner.
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Einfamilienhäuser, Kleingartenanlagen, Ferienwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Timmendorfer Strand:
Zu den besten Wohngegenden gehören Timmendorfer Strand Zentrum, Niendorf, Scharbeutz, Süsel, Travemünde und Schönberg.
Niendorf und Süsel bieten ruhige Wohnlagen, während das Zentrum von Timmendorfer Strand lebhafter ist.
Das Zentrum von Timmendorfer Strand und Scharbeutz bieten viele Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an den Stränden.
Es gibt eine Vielfalt an Wohnoptionen, einschließlich Ferienwohnungen, Einfamilienhäusern und Neubauten.
Die Immobilienpreise variieren, liegen aber zwischen €3.000 und €9.000/m², je nach Region und Wohnart.
Ja, insbesondere Niendorf und Süsel sind sehr familienfreundlich mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist durch Busse und Zug sehr gut, besonders nach LĂĽbeck und Kiel.
Moderne Neubauten gibt es vor allem im Zentrum von Timmendorfer Strand und in Scharbeutz.
In Süsel und Schönberg sind die Mieten im Vergleich zu anderen Stadtteilen am günstigsten.
Das Zentrum von Timmendorfer Strand und Scharbeutz gelten als die exklusivsten Wohnlagen mit den höchsten Immobilienpreisen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Timmendorfer Strand:
Timmendorfer Strand bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren und Investoren attraktiv sind. Die Wahl des richtigen Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben und Lebensstilen ab. Egal ob das lebhafte Zentrum, die ruhigen Stadtteile Niendorf und Süsel oder die maritim geprägte Travemünde – jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Die Kombination aus Küstenlage, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht Timmendorfer Strand zu einem begehrten Wohnort an der Ostsee.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.