Nieder-Olm ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre ruhige Lage, die Nähe zu Mainz und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld. Dieser Artikel widmet sich den besten Wohngegenden in Nieder-Olm, ihren charakteristischen Merkmalen, den verfügbaren Wohnoptionen und den durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Nieder-Olm bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Markttage und lokale Festivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse und die nahegelegene Bahnstation
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Apotheken und Cafés
* Umwelt: Lebhaft und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Nieder-Olm SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet ist geprägt von Neubauten und modernen Wohnanlagen. Es zieht vor allem junge Familien an.
Merkmale von Nieder-Olm SĂĽd
* Kultur: Große Spielplätze und Freizeitflächen im Umfeld
* Verkehr: Busanbindung in den Ortskern und nach Mainz
* Dienstleistungen: Nahe Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Nieder-Olm Süd
Einfamilienhäuser, Neubauten, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nieder-Olm SĂĽd
* Kauf: €3.500 – €6.000/m²
* Miete: €9 – €14/m²
KĂĽlz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Külz ist ein ruhiges und grünes Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber, mit viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von KĂĽlz
* Kultur: Schöne Wander- und Radwege in der Umgebung
* Verkehr: Busse verbinden das Viertel mit dem Zentrum
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Cafés, ideal für den täglichen Bedarf
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Külz
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in KĂĽlz
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Ober-Olm
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ober-Olm ist ein charmantes Wohngebiet mit traditioneller Architektur und vielen historischen Gebäuden. Perfekt für Liebhaber des Landlebens.
Merkmale von Ober-Olm
* Kultur: Landschaftliche Schönheit und historisches Erbe
* Verkehr: Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźen, aber begrenzte Ă–PNV-Angebote
* Dienstleistungen: Traditionelle Bäckereien, Hofläden und kleines Einzelhandelsangebot
* Umwelt: Traditionell und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Ober-Olm
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, denkmalgeschützte Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ober-Olm
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Weinheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Gebiet am Stadtrand, ideal fĂĽr Weinliebhaber und naturverbundene Menschen.
Merkmale von Weinheim
* Kultur: Weinberge und Weinfeste, idyllische Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber BundesstraĂźen und nach Mainz
* Dienstleistungen: Vereine für Weinbau und Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinheim
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinheim
* Kauf: €3.000 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein funktionales Wohngebiet, ideal für Berufstätige, die in der Nähe ihrer Arbeitsstelle wohnen möchten.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Industriekultur und moderne Integration von Wohnraum
* Verkehr: Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Büros, Einzelhandelsflächen, gastronomische Angebote
* Umwelt: Modern und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Moderne Wohnungen, Lofts, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Nieder-Olm:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, Nieder-Olm Süd, Külz, Ober-Olm, Weinheim und das Industriegebiet.
Nieder-Olm hat eine gute Anbindung durch Busse und die Nähe zur Bahnstation nach Mainz.
Hier gibt es eine Vielzahl von Wohnoptionen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Wohnungen.
Ja, die Preise sind im Vergleich zu Großstädten wie Mainz relativ erschwinglich und variieren je nach Wohngebiet.
Nieder-Olm ist sehr familienfreundlich, mit vielen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die besten Freizeitmöglichkeiten findet man in den Parks, Wanderwegen und lokalen Veranstaltungen in der Gemeinde.
Ja, das Zentrum und die neueren Wohngebiete bieten eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten.
Die durchschnittlichen Mietpreise liegen zwischen €6 und €14 pro Quadratmeter.
Ja, besonders in den sĂĽdlichen Gegenden gibt es mehrere Neubauprojekte in Planung.
Nieder-Olm vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen, was es für viele attraktiv macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Nieder-Olm:
Nieder-Olm bietet eine Vielzahl von Wohngegenden für unterschiedliche Lebensstile, sei es das lebendige Zentrum mit seinen Annehmlichkeiten, die ruhigen Vororte oder die naturnahen Gebiete. Jede Gegend hat ihren eigenen Charme und die Preise sind im Vergleich zu nahegelegenen Städten wie Mainz oft günstiger. Die Entscheidung für das richtige Wohngebiet hängt von individuellen Bedürfnissen ab, wie beispielsweise der Nähe zur Arbeit, den schulischen Einrichtungen für Kinder oder der gewünschten Lebensqualität. Insgesamt bleibt Nieder-Olm eine der begehrtesten und familienfreundlichsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.