Ballendorf, ein charmantes Dorf in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die idyllische Lage kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Ballendorf vorgestellt, inklusive ihrer Merkmale, Wohnoptionen und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ballendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Ballendorf ist das Herz des Dorfes mit einer guten Infrastruktur und einer freundlichen Atmosphäre. Diese Gegend ist ideal für Familien, die die Vorzüge des Dorflebens schätzen.
Merkmale von Zentrum Ballendorf
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen auch zum Brauchtum
* Verkehr: Busverbindung ins Umland, gute Anbindung an die B28
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Restaurants und Cafés
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ballendorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen in ruhigen Straßen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ballendorf
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
EichbĂĽhl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
EichbĂĽhl ist ein ruhiges Wohnviertel, das durch viel GrĂĽn und eine naturnahe Umgebung besticht. Es ist beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von EichbĂĽhl
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen im kulturellen Verein
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Orte, nahe B28
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze und örtliche Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Eichbühl
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in EichbĂĽhl
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Tiefenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Tiefenbach ist ein ruhiger Ortsteil von Ballendorf, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Ideal für sportlich aktive Familien.
Merkmale von Tiefenbach
* Kultur: Sportvereine und Wandergruppen sind hier aktiv
* Verkehr: Einfache Anbindung an den Ă–PNV ĂĽber Ballendorf
* Dienstleistungen: Nahegelegene Sportanlagen, Tauziehen und Schulsport
* Umwelt: Sportlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Tiefenbach
Moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tiefenbach
* Kauf: €2.300 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Rohrach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rohrach bietet eine sehr ländliche Atmosphäre mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier entwickelt sich ein reges dörfliches Leben.
Merkmale von Rohrach
* Kultur: Vereinsleben und traditionelle Feste
* Verkehr: Anbindung an Ballendorf, ruhige LandstraĂźen
* Dienstleistungen: Einfache Grundversorgung, lokale Märkte
* Umwelt: Traditionell und gepflegt
Wohnmöglichkeiten in Rohrach
Historische Bauernhäuser, neu renovierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rohrach
* Kauf: €2.400 – €3.600/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bergheim ist ein aufstrebendes Viertel mit schönen Ausblicken ins Umland. Ideal für jüngere Familien und Berufstätige, die Ruhe suchen.
Merkmale von Bergheim
* Kultur: Kulturelle Aktivitäten und Sportevents
* Verkehr: Gute Anbindung an Ballendorf und die B28
* Dienstleistungen: Cafés und kleine Geschäfte, guter Platz für Kinder
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Bergheim
Neubauten, Doppelhaushälften und Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergheim
* Kauf: €2.600 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Schöllnach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schöllnach ist ein uriges Viertel von Ballendorf, das von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Schöllnach
* Kultur: Bauernmärkte und regionale Feste
* Verkehr: Weniger Verkehr, ideal für Radfahrer und Fußgänger
* Dienstleistungen: Grundversorgung, regionale Produktionsstätten
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schöllnach
Einfamilienhäuser, alte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schöllnach
* Kauf: €2.700 – €4.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ballendorf:
Die besten Wohngegenden sind das Zentrum, Eichbühl, Tiefenbach, Rohrach, Bergheim und Schöllnach.
Im Zentrum von Ballendorf gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte.
Eichbühl und Bergheim sind besonders kinderfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Die Anbindung ist über Busse gegeben, und die B28 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Ja, es gibt Sportvereine, Wanderwege und regelmäßige lokale Veranstaltungen.
Ja, in den letzten Jahren sind die Preise stabil geblieben, was die Gegend fĂĽr Investoren attraktiv macht.
Ballendorf hat ein aktives Vereinsleben und viele traditionelle Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.
Ballendorf ist von der wunderschönen Natur Baden-Württembergs umgeben, ideal für Naturliebhaber.
Die Mietpreise variieren je nach Lage zwischen €5 und €12 pro Quadratmeter.
Ja, Ballendorf hat mehrere Kindergärten und Grundschulen, die gut erreichbar sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ballendorf:
Ballendorf bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignen. Die unterschiedlichen Wohngegenden wie das Zentrum, Eichbühl und Bergheim unterscheiden sich in ihren Merkmalen und Preisen. Ob man Ruhe und Natur sucht oder eine lebendige Dorfgemeinschaft schätzt, in Ballendorf findet jeder sein Zuhause. Trotz der Nähe zur Natur sind die Verkehrsanbindungen gut, und die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege in benachbarte Städte. Insgesamt ist Ballendorf eine attraktive Option für alle, die das Leben auf dem Land mit modernem Komfort kombinieren möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.