Schwelm, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an nahegelegene Großstädte wie Wuppertal und Hagen. Dieser Artikel untersucht die besten Wohngegenden in Schwelm, deren besondere Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kernstadt Schwelm
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Kernstadt von Schwelm bietet eine abwechslungsreiche Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine zentrale Lage. Ideal für Paare und Familien, die das Stadtleben genießen möchten.
Merkmale von Kernstadt Schwelm
* Kultur: Historische Altstadt, regelmäßige Märkte, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Bahn, Nähe zur Autobahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Kernstadt Schwelm
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kernstadt Schwelm
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Schwelm-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schwelm-Ost ist eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, ideal für Familien und Alte. Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem entspannten Umfeld.
Merkmale von Schwelm-Ost
* Kultur: Nahegelegene Parks, Freizeitangebote wie Sportvereine
* Verkehr: Busverbindungen sind gut ausgebaut, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwelm-Ost
Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwelm-Ost
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Schwelm-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit attraktiven Neubauprojekten und einer guten Anbindung an die Natur. Beliebt bei jungen Familien und Berufspendlern.
Merkmale von Schwelm-West
* Kultur: Wander- und Radwege, Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Gute Anbindungen an Schwelm Zentrum und Umland
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Schwelm-West
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwelm-West
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Schwelm-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schwelm-Süd ist eine ruhige Wohngegend, die sich durch eine hohe Wohnqualität und vielen Grünflächen auszeichnet. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Schwelm-SĂĽd
* Kultur: Feste und Veranstaltungen in der Nachbarschaft, aktive Nachbarschaftsvereine
* Verkehr: Weniger Frequentierung durch den Verkehr, dafĂĽr gute Anbindung an den Ă–PNV
* Dienstleistungen: Ă„rzte, Apotheke, Grundversorgung, Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schwelm-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwelm-SĂĽd
* Kauf: €2.200 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Viertel Rosenau bietet eine exzellente Möglichkeit für Familien, die eine Anbindung an die Natur und gute Infrastrukturen suchen. Es ist ein beliebter Wohnort für Pendler.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf
* Umwelt: Lebendig und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Einfamilienhäuser, Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: €2.600 – €4.200/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Klein Schwelm
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Klein Schwelm ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für alle, die in einer harmonischen Umgebung leben möchten.
Merkmale von Klein Schwelm
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Naturpflegeprojekte
* Verkehr: Gute Busanbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Familienzentren, Freizeitangebote, Spielplätze
* Umwelt: Friedlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Klein Schwelm
Einfamilienhäuser, älterer Bestand, charmante Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Klein Schwelm
* Kauf: €2.000 – €3.300/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwelm:
Beliebte Wohngegenden sind die Kernstadt, Schwelm-Ost, Schwelm-West, Schwelm-SĂĽd, Rosenau und Klein Schwelm, je nach Lebensstil und Bedarf.
Schwelm-Süd und Klein Schwelm bieten besonders ruhige Wohnressorts, während die Kernstadt lebhafter ist.
Die Schwelm-West hat eine steigende Anzahl an Neubauprojekten und modernen Wohnanlagen.
Die Kernstadt und Schwelm-West bieten exzellente Ă–PNV-Anbindungen mit schnellen Verbindungen in die Nachbarorte.
Klein Schwelm und Schwelm-Ost bieten vergleichsweise erschwingliche Miet- und Kaufpreise.
Schwelm-Ost und Rosenau sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und vielen Spielplätzen.
Schwelm-Ost und Schwelm-Süd bieten eine Vielzahl an Parks und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Kernstadt hat die beste Auswahl an Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf.
Es gibt in Schwelm keine besonders exklusiven Gegenden, dennoch sind die Immobilienpreise in Schwelm-West tendenziell höher.
In der Kernstadt und Schwelm-West sind besonders viele junge Paare und Berufstätige anzutreffen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwelm:
Schwelm bietet eine Vielfalt an Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Ob in der lebhaften Kernstadt, den ruhigen Wohnlagen von Schwelm-Süd oder Schwelm-Ost oder den aufstrebenden Gebieten wie Schwelm-West und Rosenau - jede Nachbarschaft hat ihre eigene Ausstrahlung. Die Entscheidung für die richtige Wohngegend hängt von persönlichen Prioritäten ab, wie zum Beispiel der Nähe zur Natur, zur Arbeit oder den Schulen. Schwelm bleibt trotz ihrer überschaubaren Größe ein attraktiver Wohnort mit einem guten Lebensstandard.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.