Köhlen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen, die für ihre ländliche Ruhe, freundliche Nachbarschaft und günstigen Immobilienpreise bekannt ist. Umgeben von der malerischen Natur der Norddeutschen Tiefebene bietet Köhlen sowohl jungen Familien als auch älteren Bürgern eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel untersucht die besten Wohngegenden in Köhlen und beleuchtet ihre einzigartigen Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Köhlen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Köhlen verbindet historische Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an die Umgebung schätzen.
Merkmale von Zentrum Köhlen
* Kultur: Lokale Feste, Sportvereine und ein reges Gemeinschaftsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße L130 und Busverbindungen nach Rotenburg und Bremen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Köhlen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Köhlen
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Schillinger Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, ideal für Familien mit Kindern. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten.
Merkmale von Schillinger Weg
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft und häufige Grillfeste im Sommer.
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt und kurze Wege zu Hauptverkehrsstraßen.
* Dienstleistungen: Nähere Kindergärten und Schulen, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schillinger Weg
Einfamilienhäuser, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schillinger Weg
* Kauf: €2.200 – €3.700/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Neuenkirchener Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Straße bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Beliebt bei Einheimischen, die das Landleben schätzen.
Merkmale von Neuenkirchener Straße
* Kultur: Gemütliche Nachbarschaft mit Nachbarschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch Landstraßen.
* Dienstleistungen: Supermärkte und Arbeitsstätten in der Nähe, ideal für Pendler.
* Umwelt: Ruhig und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Neuenkirchener Straße
Altbauten, Neubauprojekte, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuenkirchener Straße
* Kauf: €1.800 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet mit charmanten alten Häusern. Diese Straße ist ideal für Familien, die das dörfliche Leben schätzen.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Starke Gemeinschaft mit vielen aktiven Vereinen.
* Verkehr: Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu den umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Lokale Marktstände und Geschäfte bieten frische Lebensmittel.
* Umwelt: Traditionell und einladend
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Einfamilienhäuser, Bauernsiedlungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: €1.900 – €3.200/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Am Walde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, gefragte Wohngegend, die von Wäldern und Wanderwegen umgeben ist. Perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Am Walde
* Kultur: Idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und Radfahren.
* Verkehr: Kurze Fahrzeiten in die Innenstadt mit guter Verkehrsanbindung.
* Dienstleistungen: Einfache Erreichbarkeit von Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Am Walde
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Walde
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Köhlener Feld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet mit vielen Neubauprojekten. Ideal für junge Familien und Paare, die eine moderne Wohnsituation suchen.
Merkmale von Köhlener Feld
* Kultur: Junge Nachbarschaft mit vielen Aktivitäten und neuen sozialen Netzwerken.
* Verkehr: Gute Anbindung an die großen Straßen und nahegelegene Städte.
* Dienstleistungen: Moderne Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Köhlener Feld
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köhlener Feld
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Köhlen:
Zu den beliebtesten Wohngegenden zählen das Zentrum Köhlen, Schillinger Weg, Neuenkirchener Straße, Dorfstraße, Am Walde und Köhlener Feld, abhängig von den individuellen Bedürfnissen.
Die Gegend Am Walde und Schillinger Weg bieten besonders ruhige Wohnlagen inmitten der Natur.
Im Köhlener Feld gibt es zahlreiche Neubauprojekte, die moderne Wohnoptionen bieten.
Die Neuenkirchener Straße hat eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.
Das Zentrum Köhlen und die Dorfstraße bieten noch vergleichsweise erschwingliche Wiesen- und Kaufpreise.
Das Zentrum Köhlen und die Schillinger Weg sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Am Walde ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Das Zentrum Köhlen hat ein gutes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Der Schillinger Weg gilt als eine der exklusivsten Gegenden mit schönen Einfamilienhäusern.
Im Köhlener Feld wohnen viele junge Menschen und Familien, aufgrund der neuen Bauprojekte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Köhlen:
Köhlen bietet eine Vielzahl von Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Egal ob im Zentrum Köhlen, in der ruhigen Straße Am Walde, in der traditionellen Dorfstraße, dem aufstrebenden Gebiet Köhlener Feld oder in den charmanten Gegenden des Schillinger Wegs und der Neuenkirchener Straße – jede Gegend hat ihren eigenen Reiz und ihre Besonderheiten. Für Familien, Singles oder Rentner bietet Köhlen eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen, ländlichen Umgebung. Die Entscheidung für das richtige Wohngebiet hängt letztlich von den individuellen Prioritäten, wie Erreichbarkeit, Familienfreundlichkeit, kulturellen Angeboten oder Preisgestaltung, ab. Trotz der ländlichen Lage bleiben die Immobilienpreise in Köhlen im Vergleich zu urbanen Gebieten attraktiv.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.