Marxzell ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, bekannt für ihre naturnahe Lage, ruhige Wohnumgebung und hohe Lebensqualität. Umgeben von idyllischen Landschaften bietet Marxzell eine perfekte Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Marxzell, mit Informationen zu ihren Eigenschaften, Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Marxzell-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das nördliche Marxzell ist eine ruhige Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser und großzügige Gärten.
Merkmale von Marxzell-Nord
* Kultur: Wanderwege und Naturerlebnis, lokale Feste und Traditionen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B3, umliegende Dörfer sind schnell erreichbar.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Bäckereien, Grundschulen und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Marxzell-Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marxzell-Nord
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Berghausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Berghausen ist ein malerisches Dorf innerhalb von Marxzell, das durch seine herrliche Aussicht und ruhige StraĂźen ĂĽberzeugt. Ein idealer Ort fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Berghausen
* Kultur: Historische Gebäude, gemeindliche Veranstaltungen und lokale Kunst.
* Verkehr: Busverbindungen nach Karlsruhe, nahgelegene Autobahnzufahrten.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Cafés und Restaurants.
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Berghausen
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berghausen
* Kauf: €3.200 – €4.800/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Marxzell-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der sĂĽdliche Teil von Marxzell bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Beliebt bei Familien und jungen Paaren.
Merkmale von Marxzell-SĂĽd
* Kultur: Aktivitäten im Freien, wie Radfahren und Wandern, regelmäßige Dorffeste.
* Verkehr: Einfacher Zugang zur Autobahn A8, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Marxzell-Süd
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marxzell-SĂĽd
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Frauenzimmern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Frauenzimmern bietet eine ruhige ländliche Umgebung und hat sich zu einer beliebten Wohngegend für Pendler entwickelt.
Merkmale von Frauenzimmern
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Ort, traditionelle KĂĽche.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, S-Bahn-Halt in der Nähe.
* Dienstleistungen: Läden zur Grundversorgung, Arztpraxen.
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Frauenzimmern
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Frauenzimmern
* Kauf: €2.900 – €4.300/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Schielberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schielberg ist ein beliebter Wohnort für Familien, der durch Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten besticht.
Merkmale von Schielberg
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft, viele Freizeitaktivitäten für Kinder.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen, gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Karlsruhe.
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Schielberg
Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schielberg
* Kauf: €3.100 – €4.600/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Altensteig
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Altensteig bietet eine wirklich idyllische Wohnumgebung im GrĂĽnen und ist ideal fĂĽr Naturlover und Ruhesuchende.
Merkmale von Altensteig
* Kultur: Wald- und Wiesenlandschaften, kulturelle Feste und lokale Märkte.
* Verkehr: Verbindungen zu den nächsten größeren Städten, Buslinien verfügbar.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Cafés, Arztpraxen.
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Altensteig
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altensteig
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Marxzell:
Die besten Wohngegenden sind Marxzell-Nord, Berghausen, Marxzell-Süd, Frauenzimmern, Schielberg und Altensteig, abhängig von Ihren persönlichen Vorlieben.
Frauenzimmern und Altensteig bieten besonders ruhige Wohnlagen mit ländlichem Charakter.
Die Preise sind im Vergleich zu großen Städten wie Karlsruhe relativ erschwinglich, besonders in den ländlicheren Regionen.
Marxzell hat gute Anbindungen durch Busse und ist ĂĽber die Autobahn A8 schnell zu erreichen.
In jeder Wohngegend finden sich Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Schielberg und Marxzell-Süd, wo Sporteinrichtungen und Parks verfügbar sind.
Marxzell-Süd und Schielberg sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Ja, es gibt mehrere kleine Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte, insbesondere in Marxzell-Süd und Berghausen.
Marxzell bietet lokale Feste, Veranstaltungen und eine Gemeinschaft, die aktiv das kulturelle Leben fördert.
Neubauprojekte konzentrieren sich insbesondere auf den Bereich Marxzell-Süd, wo sich die Nachfrage nach Immobilien erhöht hat.
Die Bevölkerung ist gemischt mit vielen Familien, jungen Berufstätigen und älteren Menschen, die die ruhige Lebensqualität schätzen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Marxzell:
Marxzell ist eine hervorragende Wahl für all jene, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Ob im nördlichen Teil mit seinen weitläufigen Gärten, in Berghausen mit seinen historischen Charme oder in den aktiviereren Gegenden wie Marxzell-Süd und Schielberg - jede Region hat ihren eigenen Charakter. Aufgrund der günstigen Preise und der familienfreundlichen Angebote bleibt Marxzell ein attraktiver Ort zum Wohnen für alle Altersgruppen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.