Waldbüttelbrunn, eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, bietet eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von Wäldern und Weinbergen, bietet diese kleine Gemeinde eine ideale Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zur Stadt Würzburg. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Waldbüttelbrunn hervorgehoben, einschließlich ihrer besonderen Merkmale, Wohnmöglichkeiten und Preisinformationen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Waldbüttelbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Waldbüttelbrunn ist ideal für Familien und Paare, die die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum Waldbüttelbrunn
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Waldbüttelbrunn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Waldbüttelbrunn
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Waldbüttelbrunn-Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldbüttelbrunn-Süd ist ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Merkmale von Waldbüttelbrunn-Süd
* Kultur: Familienfreundliche Aktivitäten und Naturerlebnisse
* Verkehr: Zug- und Busanbindungen nach Würzburg
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Sportverein
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldbüttelbrunn-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbüttelbrunn-Süd
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Waldbüttelbrunn-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet zeichnet sich durch moderne Neubauten und eine angenehme Nachbarschaft aus. Ideal für junge Paare und Berufstätige.
Merkmale von Waldbüttelbrunn-Nord
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsfeste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die B19 für Pendler
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Waldbüttelbrunn-Nord
Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbüttelbrunn-Nord
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Waldbüttelbrunn-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weiterer ruhiger Stadtteil, der viel Grün bietet und sich besonders für Naturliebhaber eignet.
Merkmale von Waldbüttelbrunn-Ost
* Kultur: Naherholungsgebiete, schöne Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an etwaige regionale Transportmittel
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
* Umwelt: Entspannt und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Waldbüttelbrunn-Ost
Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbüttelbrunn-Ost
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Waldbüttelbrunn-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, beschauliches Viertel, das ideal für ältere Paare oder Familien ist, die eine grüne Umgebung suchen.
Merkmale von Waldbüttelbrunn-West
* Kultur: Gemeinschaftsleben mit Nachbarn, lokale Feste
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit von Würzburg
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Freizeitangebote
* Umwelt: Familienorientiert und sicher
Wohnmöglichkeiten in Waldbüttelbrunn-West
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbüttelbrunn-West
* Kauf: €2.700 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Waldbüttelbrunn-Außenbereiche
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die ländlicheren Gebiete rund um Waldbüttelbrunn sind ideal für diejenigen, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind.
Merkmale von Waldbüttelbrunn-Außenbereiche
* Kultur: Landwirtschaftliche Umgebung und Nähe zur Natur
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Weniger Shoppingmöglichkeiten, aber nah zur Natur
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldbüttelbrunn-Außenbereiche
Häuser mit großzügigen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbüttelbrunn-Außenbereiche
* Kauf: €2.200 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Waldbüttelbrunn:
Waldbüttelbrunn-Zentrum und Waldbüttelbrunn-Süd bieten eine gute Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Zentrum von Waldbüttelbrunn hat eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf.
Waldbüttelbrunn hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine direkte Verbindung zur Autobahn A3.
Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Würzburg moderat und bieten gute Kauf- und Mietmöglichkeiten.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Nachbarschaft und Nähe zu Würzburg macht Waldbüttelbrunn lebensqualitativ attraktiv.
Waldbüttelbrunn-Nord hat eine besonders gute Anbindung für Pendler, die in Würzburg arbeiten.
Ja, es gibt Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.
Waldbüttelbrunn gilt als sehr sicher und hat eine niedrige Kriminalitätsrate.
Das Zentrum von Waldbüttelbrunn ist der Hauptschauplatz für lokale Feste und kulturelle Ereignisse.
Ja, insbesondere in Waldbüttelbrunn-Nord gibt es zahlreiche Neubauprojekte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Waldbüttelbrunn:
Waldbüttelbrunn bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit. Die verschiedenen Wohngebiete bieten für jeden Geschmack und Lebensstil das passende Zuhause - sei es die belebte zentrale Lage mit vielen Dienstleistungen oder die entspannende Atmosphäre in den Außenbereichen. Familien finden hier eine großartige Umgebung für die Erziehung ihrer Kinder, während Berufstätige von der Nähe zur Stadt Würzburg profitieren. Mit moderaten Preisen im Vergleich zu städtischen Gebieten ist Waldbüttelbrunn ein attraktiver Standort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.