Estenfeld, eine malerische Gemeinde im Landkreis Würzburg, zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, schöne Natur und hervorragende Anbindung an die Stadt Würzburg aus. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Angeboten kombinieren möchten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Estenfeld detailliert vorgestellt sowie deren einzigartige Merkmale und durchschnittliche Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Estenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Estenfeld bietet eine charmante und familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern.
Merkmale von Zentrum Estenfeld
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, wie Dorffeste und Märkte.
* Verkehr: Gut angebunden durch Busverbindungen nach WĂĽrzburg und Umgebung.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Estenfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Estenfeld
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Bubrach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bubrach ist ein ruhiger Stadtteil von Estenfeld, der sich durch viel Grün und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Bubrach
* Kultur: Wandermöglichkeiten und kleine lokale Feste.
* Verkehr: Verkehrsanbindung ĂĽber die LandesstraĂźe; Pkw empfohlen fĂĽr Pendler.
* Dienstleistungen: Wenige Geschäfte, aber nahe Anbindung an das Zentrum.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bubrach
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bubrach
* Kauf: €2.600 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu gestalteter Wohnbereich mit modernem Flair und viel Grün. Die Gartenstadt ist ideal für Familien, die modernes Wohnen schätzen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Einrichtungen fĂĽr Kinder und gemeinschaftliche Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Busverbindungen in die Innenstadt von WĂĽrzburg.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
* Umwelt: Modern und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauwohnungen, Stadthäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet, das durch seine weitläufigen Grundstücke und die ländliche Umgebung besticht. Perfekt für Familien mit Kindern.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Fahrradfreundlich mit Anbindung an Radwege.
* Dienstleistungen: Wenige lokale Geschäfte; Bedarf an größeren Einkäufen in der nahen Stadt.
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke für individuelle Bauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: €2.700 – €4.200/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Dorfmitte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In der Dorfmitte von Estenfeld finden sich alte charmante Häuser und eine enge Gemeinschaft, ideal für Menschen, die Traditionsbewusstsein schätzen.
Merkmale von Dorfmitte
* Kultur: Traditionelle Feste und enge Nachbarschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Kleinere Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie.
* Umwelt: Traditionell und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfmitte
Altbauwohnungen, charmante Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfmitte
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Estenfelder Höhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Estenfelder Höhe ist ein gehobenes Wohngebiet mit neuen Einfamilienhäusern, ideal für Personen, die Ruhe und Natur lieben.
Merkmale von Estenfelder Höhe
* Kultur: Bietet ein Gefühl von Gemeinschaft mit schön gestalteten Grünanlagen.
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen zur A3 und B19.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichbar in der angrenzenden Stadt.
* Umwelt: Ruhig und nobel
Wohnmöglichkeiten in Estenfelder Höhe
Moderne Einfamilienhäuser, großzügige Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Estenfelder Höhe
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Estenfeld:
Estenfeld ist besonders beliebt bei Familien und Pendlern aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zu Würzburg.
Die Schulen im Zentrum Estenfeld genieĂźen einen guten Ruf und sind leicht zu erreichen.
Die Preise in Estenfeld sind im Vergleich zu Großstädten wie Würzburg sehr erschwinglich.
Estenfeld bietet schöne Wander- und Radwege sowie regelmäßige Dorffeste und lokale Veranstaltungen.
Estenfeld hat eine gute Anbindung an die Stadt WĂĽrzburg durch Busverbindungen und StraĂźenverkehr.
Ja, Estenfeld bietet eine ruhige Umgebung mit guten Einrichtungen fĂĽr Senioren.
Die Wohngegend Gartenstadt ist bekannt fĂĽr mehrere Neubauprojekte, die modernen Wohnraum bieten.
Das Zentrum Estenfeld und die Gartenstadt sind besonders familienfreundlich.
Die Nachbarn in Estenfeld sind sehr freundlich und pflegen eine enge Gemeinschaft.
Die Durchschnittsmieten liegen zwischen €7 und €16 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Estenfeld:
Estenfeld bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in unterschiedlichen Preisklassen und mit verschiedenen Lebensstilen. Das Zentrum überzeugt durch seine Infrastruktur, während die ruhigen Wohngebiete wie Bubrach und die Gartenstadt optimal für Familien sind. Die Gemeinde verbindet ländliches Leben mit der Nähe zu urbanen Vorzügen, was sie zu einem idealen Ort für Pendler und Naturliebhaber macht. Zu den erschwinglichen Preisen und dem hohen Lebensstandard ist Estenfeld eine attraktive Option für alle, die ein Zuhause in der idyllischen Umgebung Bayerns suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.