Eglfing ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die durch ihre naturnahe Lage und familiäre Atmosphäre besticht. Diese Region bietet eine Kombination aus ländlichem Leben und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht. Im folgenden Artikel werden die besten Wohngegenden in Eglfing beleuchtet, einschließlich ihrer einzigartigen Merkmale, verfügbaren Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Preisgestaltungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Eglfing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Eglfing bietet eine zentrale Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Eglfing
* Kultur: Lokale Feste, kleine Kunstgalerien und Cafés
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Busverbindungen nach München
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken
* Umwelt: Lebendig und familial
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Eglfing
Erdgeschosswohnungen, Familienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Eglfing
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Rosenhöhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rosenhöhe ist eine ruhige Wohngegend, umgeben von viel Grün und ideal für Familien, die eine friedliche Umgebung suchen.
Merkmale von Rosenhöhe
* Kultur: Gemeinsame Nachbarschaftsveranstaltungen und Gartenfeste
* Verkehr: Busverbindungen in die Region und MĂĽnchen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und regionale Märkte
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenhöhe
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenhöhe
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €12 – €15/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Waldsiedlung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, Umweltbildungsangebote
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindungen, ideal für Auto-Besitzer
* Dienstleistungen: Nahversorger und traditionelle Handwerksbetriebe
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Blockhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €11 – €14/m²
SĂĽdviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Südviertel ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit einem Mix aus Modernität und Tradition. Viele junge Familien zieht es hierhin.
Merkmale von SĂĽdviertel
* Kultur: Regelmäßige Markttage und lokale Festivals
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote
* Umwelt: Belebt und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Südviertel
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdviertel
* Kauf: €5.000 – €8.000/m²
* Miete: €13 – €16/m²
Nordwiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nordwiese ist besonders bei Ruheständlern beliebt. Die ruhige Lage und die Naturumgebung ermöglichen erholsame Spaziergänge.
Merkmale von Nordwiese
* Kultur: Zugänglichkeit zu Naturparks und seniorenfreundlichen Veranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, empfehlenswert fürs Auto
* Dienstleistungen: Senioreneinrichtungen, Arztpraxen
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Nordwiese
Einfamilienhäuser, barrierefreie Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nordwiese
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €10 – €12/m²
Eglfinger Land
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eglfinger Land ist ein weitläufiger Bereich mit landwirtschaftlichem Charakter und großzügigen Grundstücken. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Eglfinger Land
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen, lokale Landwirtschaft
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, hauptsächlich auf individuelles Fahrzeug angewiesen
* Dienstleistungen: Lokale Betriebe und traditionelle Märkte
* Umwelt: Ländlich und weitläufig
Wohnmöglichkeiten in Eglfinger Land
Große Einfamilienhäuser, Grundstücke für Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eglfinger Land
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Eglfing:
Das Zentrum Eglfings, die Rosenhöhe, Waldsiedlung, Südviertel, Nordwiese und Eglfinger Land sind die besten Wohngegenden, je nach Lebensstil und Bedürfnissen.
Nordwiese und Waldsiedlung bieten eine besonders ruhige Wohnlage, während das Zentrum Eglfings lebhafter ist.
Das Südviertel und das Zentrum bieten eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
In Eglfinger Land sind die Grundstücke tendenziell größer, ideal für Gartenliebhaber und Bauprojekte.
Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere ins Zentrum von München, jedoch fährt der öffentliche Nahverkehr in ländlichen Gegenden eingeschränkt.
In Eglfing gibt es eine Vielzahl von Wohnoptionen, von Einfamilienhäusern über Neubauwohnungen bis hin zu ländlichen Gebäuden.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen 9 und 16 Euro pro Quadratmeter, je nach Wohngegend.
Das Südviertel zieht viele junge Familien und Berufstätige an, dank der guten Infrastruktur und des Gemeinschaftslebens.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern und Veranstaltungen in den jeweiligen Wohngegenden.
Das Zentrum Eglfings bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während in den ländlicheren Gegenden lokale Märkte vorhanden sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Eglfing:
Eglfing ist eine attraktive Gemeinde, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets passende Wohnmöglichkeiten anbietet. Von den lebhaften und familienfreundlichen Bereichen im Zentrum bis zu den ruhigen und naturnahen Gegenden wie der Waldsiedlung und Nordwiese, ist für jeden etwas dabei. Die Wahl des richtigen Wohnortes hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, ob es nun um Nähe zur Natur, die Qualität der Schulen oder die Art der Nachbarschaft geht. Insgesamt bleibt Eglfing ein beliebter Wohnort, der das Beste aus ländlichem und urbanem Leben vereint.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.