Niederwinkling, ein kleiner Ort in Bayern, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft aus. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft sowie die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Niederwinkling vorgestellt, einschließlich ihrer Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederwinkling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Niederwinkling ist ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe an wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen wohnen möchten.
Merkmale von Zentrum Niederwinkling
* Kultur: Regelmäßige Feste und lokale Märkte, eine starke Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die B299 und Busverbindungen nach Landau und Deggendorf
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ärztliche Versorgung in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederwinkling
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederwinkling
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €9/m²
Niederwinkling Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern. Hier gibt es viele Spielplätze und Freiflächen, die das Leben im Freien fördern.
Merkmale von Niederwinkling Nord
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder, regelmäßige Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Zugängliche Buslinien zur Anbindung an die Nachbarorte
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Grundschulen in der Nähe
* Umwelt: Familienorientiert und grĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Niederwinkling Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederwinkling Nord
* Kauf: €2.300 – €3.000/m²
* Miete: €6 – €8/m²
SĂĽd-Niederwinkling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet bietet eine Mischung aus moderner Architektur und traditionellem bayerischen Stil. Ideal für Paare und ältere Bürger.
Merkmale von SĂĽd-Niederwinkling
* Kultur: Ruhige, gepflegte Nachbarschaften, regelmäßige kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen und Anbindung an LandstraĂźen
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheke, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Süd-Niederwinkling
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽd-Niederwinkling
* Kauf: €3.000 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €10/m²
West-Niederwinkling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel, das jĂĽngere Familien anzieht. Dieses Gebiet profitiert von neuen Bauprojekten und attraktiven GrundstĂĽcken.
Merkmale von West-Niederwinkling
* Kultur: Gemeinschaftsevents und ein aktives Vereinsleben
* Verkehr: Busverbindungen und schnell erreichbare StraĂźen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Sporteinrichtungen, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in West-Niederwinkling
Neubauten, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in West-Niederwinkling
* Kauf: €2.800 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €9/m²
Oberwinkling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet am Ortsrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage bietet eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Merkmale von Oberwinkling
* Kultur: Naturnahes Leben mit Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Weniger kommerziert, etwas abgeschieden, aber immer noch erreichbar
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Oberwinkling
Einfamilienhäuser, große Grundstücke für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwinkling
* Kauf: €2.200 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €7/m²
Kernstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der historische Kern von Niederwinkling bietet charmante Altbauten und eine enge Gemeinschaft. Ideal für Menschen, die das kulturelle Erbe schätzen.
Merkmale von Kernstadt
* Kultur: Historische Architektur, lokale Veranstaltungen und Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Ă–PNV, nahegelegene Fahrradwege
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés
* Umwelt: Traditionell und einladend
Wohnmöglichkeiten in Kernstadt
Altbauwohnungen, kleinere Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kernstadt
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederwinkling:
Zu den besten Wohngebieten gehören das Zentrum, Niederwinkling Nord, Süd-Niederwinkling, West-Niederwinkling, Oberwinkling und der historische Kern.
Oberwinkling und SĂĽd-Niederwinkling bieten besonders ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Ja, insbesondere im West-Niederwinkling gibt es viele Neubauprojekte, die moderne Wohnmöglichkeiten bieten.
Die Preise liegen zwischen €2.200 und €4.000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Niederwinkling hat gute Anbindungen durch Busse zu den Nachbarorten und zu den HauptstraĂźen.
Ja, es gibt mehrere Schulen in der Nähe, die eine gute Ausbildung bieten.
In Niederwinkling Nord und im Zentrum gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Niederwinkling gilt als sicherer Wohnort mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Es gibt Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen sowie Neubauten.
Niederwinkling Nord und das Zentrum sind besonders familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Schulen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederwinkling:
Niederwinkling bietet eine Vielfalt an Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charme, von der ruhigen Idyllik in Oberwinkling bis zum lebendigen Zentrum. Angesichts der moderaten Immobilienpreise und der hohen Lebensqualität ist Niederwinkling ein idealer Wohnort für alle, die ländliches Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.