Böbrach, eine Gemeinde im Bayerischen Wald, ist bekannt für ihre naturnahe Lage und eine familiäre Atmosphäre. Die Stadt bietet eine ruhige Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Böbrach vorgestellt, die sich durch ihre besonderen Merkmale, Wohnoptionen und Preisinformationen auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Böbrach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Böbrach bietet eine gute Infrastruktur, darunter Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen. Ideal für alle, die das Leben in einer Kleinstadt schätzen.
Merkmale von Zentrum Böbrach
* Kultur: Regelmäßige Feste und Veranstaltungen, kulturelle Begegnungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, lokale Märkte, Ärzte und Banken
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Böbrach
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Böbrach
* Kauf: €1.500 – €2.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Hintere Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohngebiet ist ideal für Familien und Senioren. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet viel Erholung und Nähe zur Natur.
Merkmale von Hintere Straße
* Kultur: Naturbelassene Umgebung, ideal für Spaziergänge und Radfahren
* Verkehr: Öfters Busverbindungen in Richtung Nachbarorte
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleine Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hintere Straße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintere Straße
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Böbrach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das besonders bei jungen Familien beliebt ist. Hier finden sich viele Neubauprojekte und Spielplätze.
Merkmale von Böbrach Nord
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Sportvereine
* Verkehr: Busanbindung und kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Böbrach Nord
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Böbrach Nord
* Kauf: €2.100 – €3.200/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Gartenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Gartenstraße bietet eine charmante Wohnatmosphäre mit einem grünen Umfeld. Ideal für Naturliebhaber, die ruhig leben möchten.
Merkmale von Gartenstraße
* Kultur: Einfamilienhäuser mit Garten, kreative Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Wenige Kilometer zu großen Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Grün und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstraße
* Kauf: €2.000 – €2.700/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Oberdorf ist ideal für Ruhesuchende und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Besonders bei älteren Einwohnern beliebt.
Merkmale von Oberdorf
* Kultur: Beliebter Ort für Wanderungen, guter Kontakt zur Nachbarschaft
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt und Umgebung
* Dienstleistungen: Basisversorgung und kleinere Läden
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Oberdorf
Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberdorf
* Kauf: €1.700 – €2.400/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Untergriesbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Untergriesbach, direkt an Böbrach angrenzend, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Beliebt bei Pendlern.
Merkmale von Untergriesbach
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen und lokale Feste
* Verkehr: Direkte Anbindungen nach Passau und Böbrach
* Dienstleistungen: Nahrungsmittelgeschäfte und Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Untergriesbach
Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untergriesbach
* Kauf: €1.600 – €2.500/m²
* Miete: €5 – €7/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Böbrach:
Die besten Wohngegenden umfassen das Zentrum Böbrach, Hintere Straße, Böbrach Nord, Gartenstraße, Oberdorf und Untergriesbach.
Das Oberdorf und die Hintere Straße sind für ihre ruhige Wohnlage bekannt.
Ja, in Böbrach sind mehrere Kindergärten und Schulen vorhanden, insbesondere in Böbrach Nord und im Zentrum.
Böbrach Nord und die Gartenstraße sind besonders familienfreundlich mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Die Anbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die benachbarten Orte erreichen.
Im Zentrum und Böbrach Nord gibt es viele Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.
Die Immobilienpreise in Böbrach sind vergleichsweise moderat, mit Durchschnittspreisen zwischen €1.500 und €3.200/m².
Ja, im Zentrum Böbrach und entlang der Gartenstraße sind viele lokale Geschäfte und Dienstleistungen vorhanden.
Ja, besonders in den ländlicheren Gebieten wie Untergriesbach sind die Preise noch erschwinglich.
Die Hintere Straße und Oberdorf sind ideal für Naturliebhaber mit Nähe zu den Wäldern und Wanderwegen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Böbrach:
Böbrach bietet eine attraktive Wohnumgebung für Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Mit einer breiten Palette an Wohnmöglichkeiten, von zentralen Mietwohnungen bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern in ruhigen Lagen, ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zur Natur, die gute Gemeinschaft und die erschwinglichen Preise machen Böbrach zu einem idealen Wohnort im Bayerischen Wald. Die Wahl des richtigen Wohngebiets hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zu Schulen, die Anbindung an den Nahverkehr oder die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.