Kleinheubach, gelegen im Landkreis Miltenberg, ist ein charmantes Dorf am Ufer des Mains, umgeben von malerischer Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine lebendige Gemeinschaft, hohe Lebensqualität und eine ruhige Umgebung, die perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber ist. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die besten Wohngegenden in Kleinheubach, ihre Charakteristika, Wohnoptionen und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Kleinheubach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kleinheubach bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen und ist das Herz der Gemeinde. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen.
Merkmale von Kleinheubach Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte und Feste fördern die Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ideale Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturstätten sind direkt vor Ort.
* Umwelt: Lebhaft, familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Kleinheubach Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinheubach Zentrum
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Am Main
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet entlang des Mains bietet herrliche Ausblicke und naturnahe Lebensqualität. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Am Main
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser, wie Radfahren und Wandern.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, aber eigenständiges Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Nähergelegene Supermärkte und Freizeitangebote im Umkreis.
* Umwelt: Ruhig, grĂĽn und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Am Main
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Main
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Kleinheubach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit viel Potenzial, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet.
Merkmale von Kleinheubach Nord
* Kultur: Vereinsleben und lokale Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt.
* Verkehr: Zug- und Busanbindungen sind in der Nähe.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
* Umwelt: Familientauglich, freundlich und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Kleinheubach Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinheubach Nord
* Kauf: €2.800 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Kleinheubach Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das von der Natur umgeben ist und ideal für Familien bietet, die im Grünen leben möchten.
Merkmale von Kleinheubach Ost
* Kultur: Wanderwege und Naturerlebnisse laden zur Erholung ein.
* Verkehr: Gute Verbindung zur B469, dennoch ländlich gelegen.
* Dienstleistungen: Nahversorger sowie Grundschule in der Nähe.
* Umwelt: Idyllisch, entspannend und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleinheubach Ost
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinheubach Ost
* Kauf: €2.700 – €3.600/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Kleinheubach SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein freundliches Viertel, ideal für junge Familien, mit zahlreichen Einrichtungen und Spielmöglichkeiten.
Merkmale von Kleinheubach SĂĽd
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen fördern ein starkes Gefühl der Gemeinschaft.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit des Zentrums und der umliegenden Städte.
* Dienstleistungen: Kindertagesstätten, Ärzte und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Lebensfreundlich, familiär und ruhige Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Kleinheubach Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinheubach SĂĽd
* Kauf: €2.600 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Dorfplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der alte Dorfplatz ist von historischer Bedeutung und bietet eine charmante Wohnumgebung in einem traditionelleren Teil von Kleinheubach.
Merkmale von Dorfplatz
* Kultur: Historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen, die Tradition und Gemeinschaft leben.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel und gute StraĂźenanbindung.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Cafés und ein Lebensmittelmarkt nahebei.
* Umwelt: Traditionell, gemĂĽtlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Dorfplatz
Renovierte Altbauten, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfplatz
* Kauf: €2.900 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinheubach:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, Am Main, Kleinheubach Nord, Kleinheubach Ost, Kleinheubach Süd und der Dorfplatz, je nach persönlichem Lebensstil und Bedürfnissen.
Kleinheubach Süd und Nord bieten eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
Kleinheubach hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist über die B469 auch mit dem Auto gut erreichbar.
Ja, das Zentrum und andere Wohngebiete bieten Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Preise liegen durchschnittlich zwischen 2.500 und 4.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Ja, Kleinheubach ist mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung ideal fĂĽr Senioren, die eine entspannte Lebensweise suchen.
Es gibt viele lokale Veranstaltungen, Feiern und ein aktives Vereinsleben, das die Gemeinschaft belebt.
Ja, die Gemeinde organisiert zahlreiche jährliche Feste und Märkte, die die Nachbarschaft zusammenbringen.
Die Nähe zum Main bietet Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur.
Das Wohngebiet Am Main und Kleinheubach Ost sind besonders grĂĽn und bieten viel Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinheubach:
Kleinheubach bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohngegenden, die ideal für unterschiedliche Lebensstile sind. Ob im lebendigen Zentrum, in der ruhigen Umgebung am Main, in den familienfreundlichen Vierteln oder den charmanten historischen Bereichen – jede Gegend hat ihren eigenen Reiz. Die Auswahl des passenden Stadtteils hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder der Zugang zur Natur. Kleinheubach ist ein lebenswerter Ort, der sowohl ruhiges Wohnen als auch eine aktive Gemeinschaft bietet.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.