Rottach-Egern, gelegen am Ufer des Tegernsees, ist bekannt für seine atemberaubende Naturkulisse, hochwertigen Lebensstandard und charmante alpine Atmosphäre. Die Gemeinde zieht sowohl Einheimische als auch Urlauber an, die die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schätzen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden Rottach-Egerns beleuchtet, mit detaillierten Informationen zu ihren Besonderheiten, Wohnmöglichkeiten und Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rottach-Egern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum ist das Herz des Ortes, wo Tradition und modernes Leben aufeinandertreffen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Ortsbild.
Merkmale von Zentrum Rottach-Egern
* Kultur: Regelmäßige Feste und Märkte, traditionelle bayerische Kultur.
* Verkehr: Gut durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden, auch Fahrrad- und Wanderwege.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
* Umwelt: Lebhaft und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rottach-Egern
Einfamilienhäuser, Wohnungen, Ferienimmobilien.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rottach-Egern
* Kauf: €4.500 – €7.500/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Heinrich-Krammer-StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, von Wohnhäusern gesäumte Straße in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Heinrich-Krammer-StraĂźe
* Kultur: Nähe zu Natur- und Sportaktivitäten, darunter Wandern und Wassersport.
* Verkehr: Anbindung an den öffentlichen Verkehr, fußläufig zur Ortsmitte.
* Dienstleistungen: Gute Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Heinrich-Krammer-Straße
Familienhäuser, moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heinrich-Krammer-StraĂźe
* Kauf: €5.000 – €8.000/m²
* Miete: €14 – €20/m²
Längefeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet mit Blick auf den Tegernsee und die umliegenden Berge. Beliebt bei Erholungssuchenden.
Merkmale von Längefeld
* Kultur: Ruhige Umgebung, Kunsthandwerk und lokale Produkte im Angebot.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit des Zentrums und viele Wanderwege.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Café und Restaurantangebote, Sportmöglichkeiten.
* Umwelt: Idyllisch und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Längefeld
Neubauten, moderne Villen, Alpenchalets.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Längefeld
* Kauf: €6.000 – €10.000/m²
* Miete: €15 – €22/m²
Egern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Dorf mit direktem Zugang zum Tegernsee, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Egern
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootfahren und Radfahren.
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gut begehbar.
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Restaurants und Freizeitangebote.
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Egern
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Egern
* Kauf: €7.000 – €11.000/m²
* Miete: €16 – €24/m²
Tegernseeufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Tegernseeufer ist ein erstklassiger Wohnort mit spektakulärem Seeblick. Hier wohnen vor allem wohlhabende Familien und Senioren.
Merkmale von Tegernseeufer
* Kultur: Exklusive Restaurants, Erholungsmöglichkeiten am See, kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Direkter Zugang zu Buslinien, Bootsverbindungen möglich.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und hochwertige Gastronomie vor Ort.
* Umwelt: Exklusiv und entspannend.
Wohnmöglichkeiten in Tegernseeufer
Luxuswohnungen, Villen mit Seeblick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tegernseeufer
* Kauf: €8.000 – €14.000/m²
* Miete: €20 – €30/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel GrĂĽn und einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung. Ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Engagement fĂĽr lokale Gemeinschaftsprojekte und -veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Busanbindung, Nähe zur Autobahn.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze und Nahversorgung.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: €5.500 – €9.500/m²
* Miete: €13 – €19/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rottach-Egern:
Die besten Wohngegenden sind das Zentrum, Heinrich-Krammer-Straße, Längefeld, Egern, Tegernseeufer und Schönberg, je nach Lebensstil und Budget.
Egern und Längefeld bieten besonders ruhige Wohnlagen mit einer naturnahen Umgebung.
In Heinrich-Krammer-Straße und Längefeld entstehen derzeit viele Neubauprojekte, die modernes Wohnen bieten.
Das Tegernseeufer und das Zentrum bieten die beste Anbindung mit direkten Zugängen zum See.
Schönberg und die Heinrich-Krammer-Straße bieten noch vergleichsweise erschwingliche Mieten und Kaufpreise.
Das Zentrum Rottach-Egern und Schönberg sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Das Tegernseeufer bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Bootsverleih und Wanderwege.
Das Tegernseeufer gilt als das exklusivste Wohnviertel mit den höchsten Immobilienpreisen.
Im Zentrum Rottach-Egern und in Heinrich-Krammer-Straße sind besonders viele junge Berufstätige und Familien anzutreffen.
Längefeld und Egern bieten zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten für umweltbewusste Lebensstile.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rottach-Egern:
Rottach-Egern bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einer Vielzahl an Wohngegenden für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Ob das lebhafte Zentrum, die ruhige Heinrich-Krammer-Straße, die idyllische Lage von Längefeld, das charmante Egern, die exklusive Atmosphäre am Tegernseeufer oder die familienfreundliche Umgebung in Schönberg – jede Gegend hat ihre eigenen Vorzüge. Die Wahl des passenden Wohnortes hängt von individuellen Prioritäten wie Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit oder Ruhe ab. Trotz der unterschiedlichen Preislevels bleibt Rottach-Egern aufgrund seiner herrlichen Natur und Lebensqualität ein sehr attraktiver Wohnort in Bayern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.