Esselbach, eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, bietet eine charmante ländliche Lebensqualität. Diese ruhige Gegend ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Esselbach mit Details zu ihren Eigenschaften, Wohnmöglichkeiten und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Esselbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Esselbach bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Ideal für Familien und Senioren, die eine zentrale Lage schätzen.
Merkmale von Zentrum Esselbach
* Kultur: Lokale Feste und Märkte, kleine Geschäfte und Gastronomie.
* Verkehr: Gute Anbindung an Busverbindungen, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote.
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Esselbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Esselbach
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Esselbach-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet westlich des Zentrums mit viel Grün und neuen Wohnprojekten. Beliebt bei Familien, die eine Nähe zur Natur schätzen.
Merkmale von Esselbach-West
* Kultur: Wander- und Radwege in der Nähe, lokale Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Busanbindung und ausgezeichnete Straßenanbindung.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen und Nahversorgung.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Esselbach-West
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Esselbach-West
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Esselbach-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel östlich des Zentrums mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten, ideal für junge Berufstätige und Paare.
Merkmale von Esselbach-Ost
* Kultur: Veranstaltungen in der Gemeinde, Sportangebote.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Busverbindungen in die Nachbarorte.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine gute Infrastruktur.
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Esselbach-Ost
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Stadthäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Esselbach-Ost
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Esselbach-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet im Norden von Esselbach, das sich durch viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft auszeichnet.
Merkmale von Esselbach-Nord
* Kultur: Zugang zu Naturschutzgebieten, geführte Wanderungen.
* Verkehr: Busverbindungen zu benachbarten Städten.
* Dienstleistungen: Grundversorgung und einige lokale Geschäfte.
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Esselbach-Nord
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Esselbach-Nord
* Kauf: €2.200 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Untereisenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein benachbartes Dorf mit charmanten Wohnmöglichkeiten und einer engen Gemeinschaft. Besonders geschätzt von älteren Bewohnern und Naturliebhabern.
Merkmale von Untereisenheim
* Kultur: Lokale Feiertage und Traditionen, Sportvereine.
* Verkehr: Einfache Anbindung an Esselbach, Busverbindungen in die Stadt.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Arztpraxen.
* Umwelt: Traditionell und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Untereisenheim
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untereisenheim
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €4 – €7/m²
Rottendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Siedlung in der Nähe von Esselbach mit direktem Zugang zur Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Rottendorf
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine.
* Verkehr: Nahegelegene Bahnhöfe für Pendler, Auto notwendig.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze.
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Rottendorf
Einfamilienhäuser, Bungalows, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottendorf
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Esselbach:
Die besten Wohngegenden in Esselbach sind das Zentrum, Esselbach-West, Esselbach-Ost, Esselbach-Nord, Untereisenheim und Rottendorf, je nach Lebensstil und individuellen Bedürfnissen.
Esselbach hat eine gute Anbindung an die Autobahn und Busverbindungen zu benachbarten Städten, wodurch Pendeln erleichtert wird.
Esselbach bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen und Neubauprojekte.
Die Preise liegen je nach Gegend zwischen €1.800 und €5.000 pro Quadratmeter für Kaufimmobilien und zwischen €4 und €13 pro Quadratmeter für Mietwohnungen.
Ja, Esselbach ist mit seinen Spielplätzen, Schulen und einem starken Gemeinschaftsgefühl besonders kinderfreundlich.
Esselbach bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, lokale Feste und sportliche Aktivitäten.
Die Preise in Esselbach sind im Vergleich zu großen Städten wie Würzburg deutlich moderater und bieten somit auch eine attraktive Option für Käufer mit kleinem Budget.
Esselbach gilt als eine sichere Gemeinde mit einem niedrigen Verbrechensaufkommen und einer starken Nachbarschaftsgemeinschaft.
Ja, Esselbach bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie einige lokale Geschäfte in den Wohngebieten.
Esselbach bietet ein lebendiges kulturelles Leben mit lokalen Festen, Märkten und Gemeinschaftsveranstaltungen, die die Dorfgemeinschaft stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Esselbach:
Esselbach ist eine reizvolle Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität, eine freundliche Nachbarschaft und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Von der ruhigen ländlichen Umgebung bis hin zu modernen Wohnprojekten, hier finden sowohl Familien als auch Paare eine abwechslungsreiche Wohnlandschaft. Wichtig ist, dass man sich vor dem Kauf oder der Miete ausführlich über die einzelnen Wohngegenden informiert, um die beste Wahl für die eigenen Bedürfnisse zu treffen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.