Velden, ein charmantes Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landshut, vereint bayerische Tradition mit moderner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Berufstätige. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Velden, mit allen wichtigen Informationen zu Kultur, Verkehr, Dienstleistungen, Ambiente, Wohnoptionen und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Velden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Velden ist pulsierend und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier sind die meisten Dienstleistungen fußläufig erreichbar und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Merkmale von Zentrum Velden
* Kultur: Lokale Feste, Theateraufführungen und verschiedene Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien und die Autobahn A92
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Gesundheitsdienste und Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Velden
Eigentumswohnungen, Miethäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Velden
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Velden-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohnviertel eignet sich perfekt für Familien, die eine entspannte Umgebung und viel Grün suchen. Hier findet man größtenteils Einfamilienhäuser mit Garten und kleinere Wohnanlagen.
Merkmale von Velden-Nord
* Kultur: Naherholungsschwerpunkte und Nähe zur Natur
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Fachgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Velden-Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Velden-Nord
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Velden-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Velden-SĂĽd ist ein aufstrebendes Viertel, das besonders junge Familien anzieht. Es bietet eine Mischung aus modernem und traditionellem Wohnraum sowie gute Anbindungen an die Stadt.
Merkmale von Velden-SĂĽd
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Parkplätze und gute Anbindungen an die B299
* Dienstleistungen: Cafés, Bäckereien, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Eingesessen und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Velden-Süd
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Velden-SĂĽd
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Wallersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wallersdorf, angrenzend an Velden, bietet eine ländliche Atmosphäre und ist ideal für Naturfreunde. Der Ort hat eine charmante Dorfgemeinschaft und viel Freiraum.
Merkmale von Wallersdorf
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung zu den Autobahnauffahrten A92
* Dienstleistungen: Ärztepraxen, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und bodenständig
Wohnmöglichkeiten in Wallersdorf
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wallersdorf
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Furth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Furth ist ein kleiner Ortsteil von Velden, der vor allem durch seine traumhafte Landschaft und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten punktet. Perfekt für Menschen, die gerne im Freien sind.
Merkmale von Furth
* Kultur: Wander- und Radwege, die zur Erholung einladen
* Verkehr: Bussverbindungen nach Velden und Landshut
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis, gute Arztversorgung
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Furth
Bungalows, Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Furth
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Dorfener Str.
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Umgebung der Dorfener Straße bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Gewerbeflächen. Ideal für Pendler, die schnell ins Umland möchten.
Merkmale von Dorfener Str.
* Kultur: Einfache Anbindung an lokale Infrastruktur und Veranstaltungen im Ort
* Verkehr: Direkte Anbindung an Autobahnen und gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kliniken
* Umwelt: Zentral und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Dorfener Str.
Neubauten, Eigentumswohnungen, reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfener Str.
* Kauf: €3.200 – €4.800/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Velden:
Die besten Wohngebiete sind das Zentrum Velden, Nord, Süd, Wallersdorf, Furth und die Dorfener Straße, abhängig von individuellen Bedürfnissen und Lebensstil.
Velden-Nord und Furth bieten besonders ruhige Wohnlagen, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
In Velden-SĂĽd und im Zentrum gibt es viele Neubauprojekte mit modernen Wohnungen.
Das Zentrum Velden und Velden-Süd sind zentral gelegen mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Furth und Wallersdorf bieten vergleichsweise erschwingliche Mieten und Kaufpreise.
Velden-Nord und Velden-Süd sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Das Zentrum Velden und die Dorfener Str. haben eine exzellente Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum Velden bietet die meisten kulturellen Angebote und Veranstaltungen das ganze Jahr ĂĽber.
Insbesondere im Zentrum und in Velden-Süd sind viele junge Familien und Berufstätige anzutreffen.
Die Preise liegen im Durchschnitt zwischen €2.800 und €6.000/m², abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Velden:
Velden bietet eine Vielfalt an Wohnvierteln, die sich für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse eignen. Ob die lebhafte Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die ruhigen und familienfreundlichen Vororte oder die naturnahen Gebiete - jede Gegend hat ihre speziellen Vorteile. Die Wahl des richtigen Viertels hängt von individuellen Faktoren ab, wie Nähe zur Arbeit, Schulbildung, Freizeitangebot und Wohnqualität. Velden bleibt langfristig attraktiv dank seiner hohen Lebensqualität und seiner ruhigen, naturnahen Lage.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.