Essenbach ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Landshut in Bayern. Mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und guter Anbindung an die Städte Landshut und München, bietet Essenbach eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Senioren. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Essenbach beleuchtet, einschließlich ihrer Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Essenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Essenbach bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Hier finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und eine kinderfreundliche Atmosphäre.
Merkmale von Zentrum Essenbach
* Kultur: Dorf-Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B299 und den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Essenbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Essenbach
* Kauf: €2.500 – €4.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Essenbach-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend im sĂĽdlichen Teil von Essenbach, ideal fĂĽr Familien, die einen ruhigen Lebensstil suchen.
Merkmale von Essenbach-SĂĽd
* Kultur: Naturschutzgebiete und Spielplätze für Kinder.
* Verkehr: Nahverkehrsanbindungen, ideal fĂĽr Pendler.
* Dienstleistungen: Einfache Zugänglichkeit zu Grundschulen und Kindergärten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Essenbach-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Essenbach-SĂĽd
* Kauf: €3.000 – €5.500/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Essenbach-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist ideal für Berufspendler, die in der Nähe von Landshut wohnen möchten.
Merkmale von Essenbach-Nord
* Kultur: GemĂĽtliche Nachbarschaft mit aktiven Nachbarschaftsvereinen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A92 und B299.
* Dienstleistungen: Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
* Umwelt: Ländlich und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Essenbach-Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Essenbach-Nord
* Kauf: €2.800 – €4.800/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Ahrain
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, charmantes Dorf innerhalb von Essenbach, perfekt fĂĽr Ruhe und Entspannung.
Merkmale von Ahrain
* Kultur: Traditionelles ländliches Leben mit Dorffesten und Feiern.
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Einfache Einrichtungen, ideal fĂĽr die Grundversorgung.
* Umwelt: Idyllisch und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Ahrain
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ahrain
* Kauf: €2.200 – €4.000/m²
* Miete: €5 – €9/m²
DĂĽrmentingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und beschauliche Umgebung, die sich ideal fĂĽr Naturliebhaber eignet.
Merkmale von DĂĽrmentingen
* Kultur: Naturnahe Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die LandstraĂźe fĂĽr Pendler.
* Dienstleistungen: Wenige Einkaufsmöglichkeiten, daher empfiehlt sich ein eigenes Auto.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Dürmentingen
Neubauhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in DĂĽrmentingen
* Kauf: €2.500 – €4.200/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Neufraunhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sehr ruhiges und naturnahes Wohngebiet, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Neufraunhofen
* Kultur: Lokale Traditionen und Feste, enge Gemeinschaft.
* Verkehr: Busanbindungen, die eine Verbindung zu Landshut bieten.
* Dienstleistungen: Grundversorgung über kleine Geschäfte, Schulkinderbusse.
* Umwelt: Sehr ruhig und familientauglich.
Wohnmöglichkeiten in Neufraunhofen
Bauerngärten, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neufraunhofen
* Kauf: €2.000 – €3.800/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Essenbach:
Zu den besten Wohngegenden gehören das Zentrum von Essenbach, Essenbach-Süd, Essenbach-Nord, Ahrain, Dürmentingen und Neufraunhofen.
Ahrain und Neufraunhofen sind besonders ruhige Gebiete mit viel Natur.
Das Zentrum von Essenbach bietet Zugang zu mehreren Grundschulen und Kindergärten.
Essenbach-Nord ist aufgrund seiner guten Anbindung zur Autobahn A92 sehr gefragt bei Pendlern.
Die Preise variieren je nach Gegend, von €2.000 bis €5.500 pro Quadratmeter.
Im Zentrum von Essenbach finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Spielplätze.
Ja, die Mietpreise liegen zwischen €5 und €12 pro Quadratmeter und sind im Vergleich zu Städten wie Landshut günstig.
Essenbach-Süd und das Zentrum von Essenbach sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Ja, es gibt mehrere Neubauprojekte, insbesondere in Essenbach-Nord und im Zentrum.
Essenbach hat eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und regelmäßige Busverbindungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Essenbach:
Essenbach bietet eine Vielzahl von Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob man das urbane Leben im Zentrum, die Ruhe in Ahrain und Neufraunhofen oder die familienfreundliche Umgebung in Essenbach-Süd bevorzugt, jeder findet hier sein Zuhause. Mit relativ niedrigen Immobilienpreisen im Vergleich zu größeren Städten und einer hohen Lebensqualität ist Essenbach ein gefragter Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde. Die verschiedenen Wohnoptionen und die gute Infrastruktur machen Essenbach zu einem attraktiven Ziel für Immobilienkäufer und Mieter.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.