Geltendorf ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die ruhige Lage, die gute Anbindung an die Landeshauptstadt München und die umliegenden Naturgebiete machen Geltendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden Geltendorfs beleuchtet, einschließlich ihrer Eigenschaften, Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Preisklassen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Geltendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Geltendorf bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, die Bürgernähe und einen praktischen Lebensstil fördern. Ideal für Familien und ältere Bewohner.
Merkmale von Zentrum Geltendorf
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, kulturelle Veranstaltungen im Gemeindehaus
* Verkehr: Gute Anbindung an die B17, Zugverbindung nach MĂĽnchen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Schulen
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Geltendorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Geltendorf
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Geltendorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohngebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Platz für Familien. Umgeben von Grünflächen und Spielplätzen ist es besonders kinderfreundlich.
Merkmale von Geltendorf Nord
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, lokale Aktivitäten
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung durch Bus und Zug, gute Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Nahegelegene Grundschule, Arztpraxen, Supermärkte
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Geltendorf Nord
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Geltendorf Nord
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Geltendorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Geltendorf Süd zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser aus. Ideal für Familien, die Wert auf Platz und ein kinderfreundliches Umfeld legen.
Merkmale von Geltendorf SĂĽd
* Kultur: Sportvereine, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn, Stadtbusverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Familienorientiert und grĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Geltendorf Süd
Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Geltendorf SĂĽd
* Kauf: €4.500 – €6.500/m²
* Miete: €11 – €14/m²
WagnerstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ehemaliges Gewerbegebiet, das sich zunehmend zu einer Wohngegend entwickelt hat. Attraktiv für junge Familien und Berufstätige auf der Suche nach modernen Wohnungen.
Merkmale von WagnerstraĂźe
* Kultur: Kreative Community, junge Nachbarn
* Verkehr: Zentrale Lage mit schnellem Zugang zu HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Cafés, kleine Geschäfte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Aufstrebend und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Wagnerstraße
Neubauwohnungen, Loft-ähnliche Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in WagnerstraĂźe
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Hinterhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet, das vor allem bei älteren Menschen und Naturliebhabern beliebt ist. Perfekt für ruhiges Wohnen und Entspannung.
Merkmale von Hinterhof
* Kultur: Angenehme Nachbarschaft, soziale ZusammenkĂĽnfte
* Verkehr: Gute Anbindung an Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Seniorenzentren, kleine Supermärkte
* Umwelt: Ruhig und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Hinterhof
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterhof
* Kauf: €3.800 – €5.800/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Geltendorf Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sich entwickelndes Viertel, das viel Potenzial für Investoren bietet. Die Nähe zu städtischen Infrastrukturen macht es ideal für Pendler.
Merkmale von Geltendorf Ost
* Kultur: Wachsendes GemeinschaftsgefĂĽhl, neue Nachbarn
* Verkehr: Nahe Anbindung an Autobahn und Ă–PNV
* Dienstleistungen: ZukĂĽnftige GrĂĽngestaltung, geplante neue Einrichtungen
* Umwelt: Moderne und aufstrebende Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Geltendorf Ost
Platz fĂĽr Neubauprojekte, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Geltendorf Ost
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Geltendorf:
Die besten Wohngegenden in Geltendorf sind das Zentrum, Geltendorf Nord und SĂĽd, WagnerstraĂźe, Hinterhof und Geltendorf Ost - je nach individuellen BedĂĽrfnissen und Lebensstil.
Geltendorf hat eine sehr gute Anbindung an die B17 sowie Zugverbindungen nach MĂĽnchen, die den Pendelverkehr erleichtern.
Die Wohnpreise in Geltendorf sind im Vergleich zu München eher erschwinglich, mit Durchschnittspreisen von €3.000 bis €6.500 pro Quadratmeter.
Ja, Geltendorf bietet mehrere Grundschulen und Kindergärten, die gut für Familien geeignet sind.
In Geltendorf gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Wanderwege und lokale Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern.
In Geltendorf gibt es eine Vielzahl von Optionen wie Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows.
Ja, Geltendorf gilt als sehr kinderfreundlich, mit vielen Spielplätzen, Schulen und einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Ärzte, Banken und Einrichtungen für Senioren.
In Geltendorf finden regelmäßig lokale Feste, Kulturveranstaltungen und sportliche Aktivitäten statt, die die Gemeinschaft stärken.
Die Mietpreise in Geltendorf liegen im Durchschnitt zwischen €8 und €14 pro Quadratmeter, was im Vergleich zu größeren Städten recht günstig ist.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Geltendorf:
Geltendorf ist ein aufstrebender Wohnort mit einer Vielzahl von attraktiven Wohngegenden, die für Familien, Pendler und Naturliebhaber geeignet sind. Ob im lebhaften Zentrum, im ruhigen Geltendorf Nord oder im sich entwickelnden Ostteil, hier findet jeder das passende Zuhause. Die gute Anbindung an München, das Angebot an Schulen und die kinderfreundliche Atmosphäre machen Geltendorf zu einer empfehlenswerten Wahl für Immobilieninteressenten. Trotz der ansteigenden Nachfrage bleibt Geltendorf weiterhin eine attraktive Option für all jene, die das Leben in Bayern genießen möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.