Schwarzach a Main ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Würzburg. Mit ihrer idyllischen Lage am Main und der Nähe zur Stadt Würzburg bietet Schwarzach eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Schwarzach a Main, mit Einzelheiten zu ihren charakteristischen Merkmalen, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrale Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die zentrale Lage in Schwarzach ist ideal für Pendler und Familien. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Zentrale Schwarzach
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde
* Verkehr: Gute Anbindung an die B 8 und die Bahnverbindung nach Würzburg
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrale Schwarzach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrale Schwarzach
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Schwarzach West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schwarzach West ist bekannt für seine ruhigen Wohnstrukturen und grünen Flächen, die ein entspanntes Wohnumfeld bieten.
Merkmale von Schwarzach West
* Kultur: Familienfeste und lokale Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Supermärkte in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach West
Moderne Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach West
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Schwarzach Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schwarzach Ost bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Die Nachbarn sind freundlich, und es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen.
Merkmale von Schwarzach Ost
* Kultur: Traditionelle bayerische Feste und Märkte
* Verkehr: Bahnverbindung nach Würzburg und eine gute Anbindung an das Straßennetz
* Dienstleistungen: Kindertagesstätten, Schulen sowie Gastronomie und Einzelhandel
* Umwelt: Familienorientiert und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach Ost
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach Ost
* Kauf: €3.200 – €4.600/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Mainufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Wohngebiet am Mainufer bietet eine beeindruckende Aussicht auf den Main und ist ideal für Naturliebhaber und Aktive.
Merkmale von Mainufer
* Kultur: Beliebte Spazier- und Radwege entlang des Mains
* Verkehr: Verkehrsanbindung über Straßen und Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote, ideal für Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Naturverbunden und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Mainufer
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mainufer
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Altstadt von Schwarzach a Main hat historischen Charme und eine enge Gemeinschaft. Ideal für diejenigen, die das kulturelle Erbe schätzen.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Zentrale Lage mit Zugang zu Straßen und Bahnhöfen
* Dienstleistungen: Läden, Cafés und Kulturinstitutionen vor Ort
* Umwelt: Traditionell und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Altbauwohnungen, gemütliche Häuschen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: €3.800 – €5.200/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Neubaugebiet ist ideal für junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen. Gute Infrastruktur und neueste Standards in der Bauqualität.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur und Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Einfacher Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und Buslinien
* Dienstleistungen: Einrichtungen für Kinder und Familien, nahegelegene Schulen und Kitas
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwarzach a Main:
Zu den beliebtesten Wohngegenden gehören die zentrale Schwarzach, Schwarzach West, Schwarzach Ost, das Mainufer, die Altstadt und das Neubaugebiet.
Schwarzach West und das Mainufer sind besonders ruhige Bereiche, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Das Neubaugebiet bietet viele moderne Wohnprojekte und familienfreundliche Einrichtungen.
Die zentrale Schwarzach und Schwarzach Ost bieten eine schnelle Anbindung an Würzburg, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr.
Schwarzach West und das Neubaugebiet bieten noch vergleichsweise erschwingliche Mieten und Kaufpreise.
Schwarzach West und Schwarzach Ost sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Das Mainufer bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, während die zentrale Schwarzach Zugang zu Geschäften und Restaurants hat.
Die zentrale Schwarzach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten und lokalen Geschäften.
Die Altstadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur und kulturellen Feste aus und bietet eine lebendige Gemeinschaft.
Das Neubaugebiet und die zentrale Schwarzach sind bei jungen Familien und Berufstätigen sehr beliebt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwarzach a Main:
Schwarzach a Main bietet eine Vielfalt an Wohngegenden, die verschiedene Lebensstile und Budgets abdecken. Die zentrale Schwarzach bietet urbanen Komfort, während das Mainufer mit seiner naturnahen Umgebung besticht. Schwarzach West und Ost sind ideal für Familien, während die Altstadt kulturelle Schätze birgt. Das Neubaugebiet zieht moderne Ansprüche an. Für jeden, der eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Gemeinschaft sucht, ist Schwarzach a Main eine attraktive Option.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.