Gädheim ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Haßberge, Bayern, bekannt für ihre ruhige, ländliche Umgebung und hohe Lebensqualität. Mit einer freundlichen Gemeinschaft und naturnahen Angeboten zieht Gädheim Familien und Ruhesuchende an. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Gädheim mit Details zu ihren Besonderheiten, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentral-Gädheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gädheim bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Auswahl an lokalen Geschäften. Beliebt bei jungen Familien und älteren Menschen.
Merkmale von Zentral-Gädheim
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und_marktfeste, aktive Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Straßenbahn und Omnibusverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants sind in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentral-Gädheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentral-Gädheim
* Kauf: €1.500 – €2.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Stadtteil Ober-Gädheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Merkmale von Stadtteil Ober-Gädheim
* Kultur: Häufige Veranstaltungen im Vereinshaus und ein aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Öffentlicher Nahverkehr verfügbar, gute Anbindung an Hauptstraßen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie Schulen und Kindergärten.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Stadtteil Ober-Gädheim
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtteil Ober-Gädheim
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Gädheim-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländlich geprägter Bereich mit viel Natur, perfekt für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Beliebt bei Landliebhabern.
Merkmale von Gädheim-Nord
* Kultur: Naturverbundene Veranstaltungen und geführte Wanderungen.
* Verkehr: Eingeschränkte ÖPNV-Anbindung, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, aber gute Erreichbarkeit von Supermärkten im Nachbarort.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gädheim-Nord
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gädheim-Nord
* Kauf: €1.200 – €2.000/m²
* Miete: €5 - €8/m²
Gädheim-Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein zunehmend beliebter Stadtteil, der für seine freundlichen Nachbarn und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Gädheim-Süd
* Kultur: Vielfalt an Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Fahrradwege in der Umgebung.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulangebote sind vor Ort.
* Umwelt: Gemeinschaftlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gädheim-Süd
Neue Wohnanlagen, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gädheim-Süd
* Kauf: €1.500 – €2.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Berg-Gädheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein pittoreskes Gebiet mit viel Grün und ausgezeichneten Blicken auf die umliegende Landschaft. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Berg-Gädheim
* Kultur: Regelmäßige lokale Märkte und Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Eingeschränkte Zugverbindungen, individueller PKW empfohlen.
* Dienstleistungen: Wenige lokale Geschäfte, jedoch schnell erreichbar von Gädheim.
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Berg-Gädheim
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berg-Gädheim
* Kauf: €1.000 – €1.800/m²
* Miete: €4 – €7/m²
Gädheim-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet mit einer guten Mischung aus Alt- und Neubauten, das sich positiv entwickelt hat. Besondere Anziehungskraft auf junge Berufstätige.
Merkmale von Gädheim-West
* Kultur: Lebendige Gemeinschaft mit diversen Freizeitaktivitäten.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Läden, Cafés sowie Schulen und Kindergärten.
* Umwelt: Dynamisch und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Gädheim-West
Neubauwohnungen, gepflegte Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gädheim-West
* Kauf: €1.700 – €2.500/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gädheim:
Die besten Wohngegenden sind Zentral-Gädheim, Ober-Gädheim und Gädheim-Süd, je nach Vorlieben für Natur oder urbanes Leben.
Gädheim-Nord und Berg-Gädheim bieten die ruhigsten Wohnlagen mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr.
Die Preise liegen zwischen €1.000 und €2.800 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gut, jedoch ist ein Auto in den ländlicheren Gegenden empfehlenswert.
Ja, es gibt einige örtliche Geschäfte sowie gute Anbindung an größere Supermärkte in den Nachbarorten.
Gädheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die Natur und das Vereinsleben.
Ja, Gädheim hat mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Es gibt regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Gädheim ist sehr familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Bildungsangeboten.
Ja, es gibt einige Neubauprojekte, besonders in Gädheim-Süd und West.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gädheim:
Gädheim bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von lebhaften Stadtteilen bis hin zu ruhigen ländlichen Ecken. Ob Sie das städtische Leben im Zentrum oder die Idylle im Grünen bevorzugen, dieser Ort hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Trotz der ländlichen Umgebung ist Gädheim infrastrukturell gut aufgestellt und zieht insbesondere Familien und Ruheständler an. Die starke Gemeinschaft und die naturnahe Umgebung schaffen ein hohes Lebensgefühl, das viele Käufer und Mieter hierher zieht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.