Leutenbach ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die eine hervorragende Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine freundliche Gemeinschaft bietet. Diese Stadt, die in der Nähe von Waiblingen und Stuttgart liegt, erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien und Berufstätigen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Leutenbach beschrieben, einschließlich ihrer besonderen Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Leutenbach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Leutenbach bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants. Ideal für Familien und Berufstätige, die urbanes Leben schätzen.
Merkmale von Leutenbach Zentrum
* Kultur: Zahlreiche Feste, lokale Veranstaltungen und ein reges Gemeindeleben.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Busse und S-Bahn nach Stuttgart.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Leutenbach Zentrum
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leutenbach Zentrum
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Kirkelerhöhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kirkelerhöhe ist ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einer schönen Umgebung. Perfekt für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.
Merkmale von Kirkelerhöhe
* Kultur: Naherholungsgebiete in der Nähe, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Busverbindungen, die in die Innenstadt fĂĽhren.
* Dienstleistungen: Gute Schulen und Spielplätze in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kirkelerhöhe
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirkelerhöhe
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Hintere Ebene
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Areal bietet eine Mischung aus modernen und traditionellen Wohnformen. Es ist ein beliebter Ort fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Hintere Ebene
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen und Märkte fördern den nachbarschaftlichen Zusammenhalt.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
* Umwelt: Familienfreundlich und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Hintere Ebene
Neubauwohnungen, Reihen- und Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintere Ebene
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Oberensingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und naturnahes Wohngebiet, das viel Grünfläche und Erholungsmöglichkeiten bietet. Besonders bei Senioren und naturverbundenen Menschen beliebt.
Merkmale von Oberensingen
* Kultur: Wanderwege und Radstrecken sind ideal fĂĽr Aktivurlauber.
* Verkehr: Anbindung an die S-Bahn und regionale Buslinien.
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten und Arztpraxen in der Umgebung.
* Umwelt: GemĂĽtlich und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Oberensingen
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberensingen
* Kauf: €3.000 – €5.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Leutenbach-GroĂźheppach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Viertel ist ideal für Familien, die Nähe zur Natur und einen ruhigen Lebensstil suchen. Viele Spielplätze und grüne Parks sind vorhanden.
Merkmale von Leutenbach-GroĂźheppach
* Kultur: Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten stärken das nachbarschaftliche Miteinander.
* Verkehr: Gute Anbindung an den Ă–PNV und AutoschnellstraĂźen.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar.
* Umwelt: Ruhig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Leutenbach-Großheppach
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leutenbach-GroĂźheppach
* Kauf: €4.200 – €6.000/m²
* Miete: €8 – €13/m²
Berglen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Berglen ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet vielen Wohnmöglichkeiten abseits der Hektik der Stadt. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Berglen
* Kultur: Berglen ist bekannt fĂĽr seine Weinbaugebiete und Feste.
* Verkehr: Gut angebunden an die Nachbarorte und die Stadtbahn.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie in der Nähe.
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Berglen
Einfamilienhäuser, Landhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berglen
* Kauf: €4.500 – €7.500/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leutenbach:
Die besten Wohnorte sind das Zentrum, Kirkelerhöhe, Hintere Ebene, Oberensingen, Großheppach und Berglen.
Leutenbach hat gute Busanbindungen und eine S-Bahn, die zur Stuttgarter Innenstadt fĂĽhrt.
Ja, es gibt Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Restaurants in allen Wohngebieten.
Die Preise liegen durchschnittlich zwischen €3.000 und €7.500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Ja, viele Wohngebiete bieten Schulen, Kindergärten und Spielplätze für Familien.
Leutenbach gilt als sehr sicher und hat eine geringe Kriminalitätsrate.
Oberensingen und Berglen bieten ruhige Wohnlagen abseits des Stadtlebens.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen.
Ja, es gibt mehrere Grundschulen und eine weiterfĂĽhrende Schule in der Umgebung.
Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf die Gebiete Innenstadt und Kirkelerhöhe.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leutenbach:
Leutenbach bietet eine Vielzahl von Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob das pulsierende Zentrum, die ruhigen und naturnahen Vororte Kirkelerhöhe und Berglen, oder die familienfreundlichen Gebiete wie Oberensingen und Großheppach – jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Die Wahl des richtigen Wohnorts sollte basierend auf individuellen Bedürfnissen, wie der Nähe zur Arbeit, Schule, Freizeitmöglichkeiten oder auch der Ruhe, getroffen werden. Insgesamt bleibt Leutenbach ein attraktiver Wohnort mit einer hohen Lebensqualität und einer freundlichen Gemeinschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.