Außernzell ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Deggendorf, Bayern, umgeben von malerischer Landschaft und bekannt für ihre ruhige Lebensweise. Diese Region ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und naher urbaner Infrastruktur suchen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Außernzell vorgestellt, mit Details zu deren Eigenschaften, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zenting
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zenting ist eine beliebte Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale von Zenting
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und eine heilende Energie durch die Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an die B85, Busverbindungen nach Deggendorf
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Zenting
Einfamilienhäuser, moderne Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zenting
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Metten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Stadt bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, ideal für Pendler nach Deggendorf.
Merkmale von Metten
* Kultur: Historisches Kloster Metten, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute S-Bahn-Anbindung über die nahe gelegene Stadt Deggendorf
* Dienstleistungen: Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Sporthallen und Schulen
* Umwelt: Familiär und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Metten
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Metten
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Außernzell-Dorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Außernzell bietet eine dörfliche Umgebung mit kurzen Wegen zur Schule und zu Geschäften.
Merkmale von Außernzell-Dorf
* Kultur: Vereinsleben und lokale Traditionen prägen das dörfliche Leben
* Verkehr: Busverbindungen und kurze Entfernungen zu größeren Stadtzentren
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine vor Ort
* Umwelt: Gemeinsam und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Außernzell-Dorf
Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Außernzell-Dorf
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Thurmansbang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Thurmansbang bietet eine idyllische Lage im Grünen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Thurmansbang
* Kultur: Regelmäßige Feste und ein reges Vereinsleben
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Naturnah und gediegen
Wohnmöglichkeiten in Thurmansbang
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Thurmansbang
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Niederviehbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil, der sich ideal für Familien eignet, die eine Abgeschiedenheit und entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Merkmale von Niederviehbach
* Kultur: Belebtes Gemeinschaftsleben mit vielen Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung nach Deggendorf
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Familienorientiert und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Niederviehbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederviehbach
* Kauf: €3.200 – €4.700/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Assenhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner Weiler mit charmanten, historischen Bauwerken und einer starken Gemeinschaft, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Assenhausen
* Kultur: Dörfliches Leben mit Gartenbau und traditionellem Handwerk
* Verkehr: Limitiertes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Assenhausen
Sanierte Altbauten, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Assenhausen
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Außernzell:
Zenting, Metten, Außernzell-Dorf, Thurmansbang, Niederviehbach und Assenhausen sind besonders beliebt für ihre ruhige Lage und gute Anbindung.
Assenhausen bietet eine besonders ruhige Wohnumgebung, während Zenting ideal für Familien ist.
Die Gemeinde hat gute Verkehrsanbindungen über die B85 und bietet Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Die Gemeinde bietet lokale Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen, jedoch ist der Zugang zu Ärzten und größeren Einkaufszentren in Deggendorf oder Metten besser.
Verglichen mit Städten wie Deggendorf sind die Immobilienpreise in Außernzell als erschwinglich einzustufen.
Hiking, Radfahren und lokale Feste sind beliebte Freizeitaktivitäten in der Region.
Zenting und Niederviehbach sind bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre.
Die Gemeinde bietet Grundschulen und hat gute Anbindungen zu weiterführenden Schulen in Deggendorf.
Die Nachbarschaften sind freundlich und gemeinschaftlich, mit vielen lokalen Veranstaltungen.
In Außernzell gibt es Einfamilienhäuser, Neubauten sowie Bauplätze für individuelle Projekte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Außernzell:
Außernzell bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ob Sie ein Einfamilienhaus im ruhigen Zenting, eine Wohnung in Metten oder einen historischen Bau in Assenhausen suchen - die Gemeinde hat für jeden etwas zu bieten. Trotz der ländlichen Lage sind die Verkehrsanbindungen gut, was Pendeln nach Deggendorf und Umgebung erleichtert. Außernzell ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Umgebung mit einer starken Gemeinschaft suchen, und für Einzelpersonen, die die ländliche Idylle schätzen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.