Itzgrund ist eine malerische Gemeinde in Bayern, ideal für Menschen, die ländliches Leben mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten. Die Gegend bietet ein ruhiges und naturnahes Umfeld, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten gegeben ist. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Itzgrund vor, mit detaillierten Informationen zu ihren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Kleinheubach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleinheubach ist ein ruhiger Ortsteil von Itzgrund, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende. Es bietet eine gute Anbindung an die Natur sowie eine freundliche Nachbarschaft.
Merkmale von Kleinheubach
* Kultur: Traditionelle bayerische Feste und Veranstaltungen werden hier gerne gefeiert.
* Verkehr: Busverbindungen und eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A73.
* Dienstleistungen: Einige kleine Geschäfte und Cafés, Grundschule vor Ort.
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Kleinheubach
Einfamilienhäuser, Bungalows, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinheubach
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Itzgrund Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Itzgrund bietet eine gute Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Hier leben viele jüngere Menschen und Familien.
Merkmale von Itzgrund Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Marktveranstaltungen und lokale Feste fördern die Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte, Nähe zur A73.
* Dienstleistungen: Restaurants, Supermärkte, Post und Banken sind vorhanden.
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Itzgrund Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Itzgrund Zentrum
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Neubrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neubrunn ist ein sehr ruhiges und naturnahes Viertel von Itzgrund, ideal fĂĽr Naturliebhaber und solche, die absolute Ruhe suchen.
Merkmale von Neubrunn
* Kultur: Wander- und Radwege in der Umgebung, hervorragende Natur.
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Minimalistische Infrastruktur mit kleinen Läden und einem Altenheim.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Neubrunn
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubrunn
* Kauf: €2.200 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Hohenstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hohenstein bietet eine malerische Landschaft und ist bekannt für seine schönen Wanderwege. Besonders attraktiv für junge Familien.
Merkmale von Hohenstein
* Kultur: Traditionelle bayerische Feste und Veranstaltungen mit viel GemeinschaftsgefĂĽhl.
* Verkehr: Gute Anbindung über Busse; die A73 ist in der Nähe.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Bäcker und kleine Lebensmittelgeschäfte.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hohenstein
Neubauprojekte, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenstein
* Kauf: €2.500 – €4.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Eichelberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Viertel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und eignet sich hervorragend für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten.
Merkmale von Eichelberg
* Kultur: Ruhige Landfeste und eine starke Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto notwendig.
* Dienstleistungen: Einige lokale Geschäfte und eine Vereinsinfrastruktur.
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Eichelberg
Einfamilienhäuser, Bauplätze mit Ausblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichelberg
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €7/m²
GroĂźheubach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
GroĂźheubach ist ein lebhafter Ortsteil von Itzgrund, der ideal fĂĽr Familien und Senioren ist, die Wert auf eine gute Nachbarschaft legen.
Merkmale von GroĂźheubach
* Kultur: Vielseitige Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.
* Verkehr: Direkte Busverbindungen zu den umliegenden Städten, Nähe zur A73.
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: GemĂĽtlich und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Großheubach
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GroĂźheubach
* Kauf: €2.700 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Itzgrund:
Zu den besten Wohngegenden zählen Kleinheubach, Itzgrund Zentrum, Neubrunn, Hohenstein, Eichelberg und Großheubach.
Neubrunn und Eichelberg bieten besonders ruhige Wohnlagen ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Das Itzgrund Zentrum hat die besten Verbindungen zu den umliegenden Städten und zur Autobahn.
In Hohenstein und Kleinheubach gibt es viele Angebote für Outdoor-Aktivitäten und Dorffeste.
Die Preise variieren je nach Lage, liegen aber in der Regel zwischen €2.000 bis €4.500/m².
Ja, in den umliegenden Ortsteilen befinden sich Grundschulen, und es gibt Busverbindungen zu weiterfĂĽhrenden Schulen.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und die Gemeinden engagieren sich in zahlreichen Aktivitäten.
Ja, insbesondere Kleinheubach und Hohenstein sind sehr familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen.
Im Itzgrund Zentrum finden Sie Supermärkte, Bäcker und kleinere Geschäfte.
Es gibt zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft fördern und das kulturelle Leben bereichern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Itzgrund:
Itzgrund bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Ob im ruhigen Neubrunn, im aktiven Zentrum von Itzgrund oder in den naturnahen Ecken wie Eichelberg, jede Gegend hat ihren eigenen Reiz. Die Entscheidung für einen Wohnort hängt stark von den persönlichen Präferenzen ab, sei es die Nähe zur Natur, eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur oder die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bleibt Itzgrund eine attraktive Wahl für alle, die ländliches Leben und städtischen Komfort verbinden möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.