Glattbach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte aus. Die Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturfreunde sowie eine angenehme Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Glattbach, inklusive ihrer Charakteristika, Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Glattbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Glattbach bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Ideal für Menschen, die einen urbanen Lebensstil mit einer ländlichen Note suchen.
Merkmale von Zentrum Glattbach
* Kultur: Lokale Feste, kleine Geschäfte, entspannte Cafés
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebhaft und zugleich entspannt
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Glattbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Glattbach
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Auenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Auenstraße ist eine ruhige Wohngegend, die von großzügigen Grünflächen umgeben ist. Besonders beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Auenstraße
* Kultur: Nähe zur Natur, Spielplätze, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahegelegenes Freizeitangebot, Schulen und Kitas
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Auenstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auenstraße
* Kauf: €2.700 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Waldheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldheim bietet eine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldheim
* Kultur: Wanderwege, Naturerlebnisse, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen in die Nachbarorte
* Dienstleistungen: Kleine Läden, gute gastronomische Angebote
* Umwelt: Entspannt und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldheim
Traditionelle Bauernhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldheim
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Gartenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Gartenstraße ist ideal für junge Familien und Paare. Sie bietet eine freundliche Nachbarschaft und gute Anbindungen.
Merkmale von Gartenstraße
* Kultur: Aktives Nachbarschaftsleben, Feste, gemeinschaftliche Aktionen
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen, gute Erreichbarkeit der Autobahn
* Dienstleistungen: Schulen, Poststelle, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstraße
* Kauf: €2.600 – €3.800/m²
* Miete: €9 – €11/m²
Südliche Einfahrt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die südliche Einfahrt bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu Naturparks und Wanderwegen. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Südliche Einfahrt
* Kultur: Zugang zur Natur, Gemeinschaftsgartenprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße, seltene Busverbindungen
* Dienstleistungen: Regionale Märkte und Wochenmärkte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Südliche Einfahrt
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Einfahrt
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Nordstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nordstraße ist eine aufstrebende Wohngegend mit hervorragenden Anbindungen an das Verkehrsnetz. Besonders für Pendler geeignet.
Merkmale von Nordstraße
* Kultur: Aufkommende Cafés, Geschäfte, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Nahe Anbindungen zur Autobahn, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Ärzte vor Ort
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Nordstraße
Moderne Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nordstraße
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Glattbach:
Die besten Wohngegenden in Glattbach sind das Zentrum, Auenstraße, Waldheim, Gartenstraße, die südliche Einfahrt und die Nordstraße.
Die Auenstraße ist besonders familienfreundlich, da sie viel Grün und Spielplätze bietet.
Im Zentrum von Glattbach finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Waldheim und die südliche Einfahrt sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung.
Die Verkehrsanbindungen sind gut, insbesondere die Nordstraße bietet schnellen Zugang zur Autobahn.
Ja, Glattbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen zwischen €2.500 und €4.500 pro Quadratmeter, je nach Wohngegend.
Ja, dank schneller Anbindung an Aschaffenburg und andere Städte ist Glattbach eine gute Wahl für Pendler.
Glattbach verfügt über Grundschulen und gute Kitas, die leicht erreichbar sind.
Ja, aufgrund der wachsenden Beliebtheit und der guten Anbindung sind die Immobilien in Glattbach vielversprechende Investitionen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Glattbach:
Glattbach ist eine attraktive Gemeinde, die eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die unterschiedliche Lebensstile und Budgets abdecken, ist der Ort ideal für Familien, Naturliebhaber sowie Pendler. Ob im lebhaften Zentrum, in den ruhigen Straßen von Waldheim oder in den aufstrebenden Gebieten der Nordstraße – Glattbach hat für jeden etwas zu bieten. Die Entscheidung für einen Wohnort in Glattbach hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es die Nähe zur Natur, zu Schulen oder zu Verkehrsanbindungen. Die Gemeinde bleibt eine der besten Wohnalternativen im Landkreis Aschaffenburg.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.