Brand-Laaben, eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet eine ideale Lebensqualität für Familien, Naturfreunde und Pendler. Bekannt für seine ruhige Atmosphäre, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Brand-Laaben vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Brand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das engagierte Herz der Gemeinde, zentral gelegen mit erstklassiger Anbindung und zahlreichen Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Brand
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, traditionelle Feste, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu umliegenden Städten, nahegelegene Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Brand
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Brand
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Brand-Laaben Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger Wohnbereich ideal für Familien und Naturliebhaber, umgeben von Wäldern und grünen Flächen.
Merkmale von Brand-Laaben Nord
* Kultur: Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege in der Nähe
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ruhigere Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Brand-Laaben Nord
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brand-Laaben Nord
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Laaben Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet mit hohem Erholungswert, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Laaben Oberdorf
* Kultur: Schöne Aussicht und Natur, lokale Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Unmittelbare Nähe zu Naturwegen, Parkplatzmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Kleinere Nahversorger, Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Laaben Oberdorf
Einzelhäuser, kleinerer Wohnanlagen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Laaben Oberdorf
* Kauf: € 2400 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Brand-Laaben SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung und moderner Infrastruktur, besonders fĂĽr Pendler.
Merkmale von Brand-Laaben SĂĽd
* Kultur: Kulturelle Vielfalt in der Nachbarschaft, Nähe zu Restaurants und Freizeitangeboten
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Wiener Neustadt, leicht zugängliche Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Größere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen
* Umwelt: Dynamisch und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Brand-Laaben Süd
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brand-Laaben SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend mit wunderschöner Natur und einem hohen Freizeitwert.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete, regionale Feste, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Einige Busverbindungen, parkfreundlich
* Dienstleistungen: Wenige Geschäfte, großes Angebot für sportliche Aktivitäten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Traditionelle Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2100 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel, ideal fĂĽr junge Familien und aktive Menschen mit groĂźem Freizeitpotenzial.
Merkmale von Bergheim
* Kultur: Aktivitäten im Freien, Vereinsleben, jährliche Feste
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Busverbindungen zur HauptstraĂźe
* Dienstleistungen: Krisenzentren, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Familiär und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Bergheim
Einfamilienhäuser, große Wohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergheim
* Kauf: € 2600 – 4100/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Brand-Laaben:
Das Zentrum Brand und Brand-Laaben Nord sind besonders familienfreundlich mit Schulen, Spielplätzen und Parks.
Der Laaben Oberdorf und Waldviertel bieten ruhige Wohnlagen umgeben von Natur.
Brand-Laaben Süd bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für Pendler.
Die Gebiete Waldviertel und Brand-Laaben Nord bieten vergleichsweise gĂĽnstige Immobilien.
Laaben Oberdorf ist bekannt fĂĽr seine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Im Zentrum Brand und Brand-Laaben Süd finden sich regelmäßig neue Wohnanlagen.
Brand-Laaben hat eine gute Anbindung über Buslinien nach umliegenden Städten und Hauptstraßen.
Die Wohngebiete verfügen über Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2100 und € 4500 pro Quadratmeter.
Brand-Laaben kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und Gemeindeleben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Brand-Laaben:
Brand-Laaben bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Lebensgefühl. Die Vielfalt der Wohnlagen reicht von ruhigen, naturnahen Gebieten bis hin zu lebendigen, zentrumsnahen Orten. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einer starken Gemeinschaft und guter Anbindung nach Wien ist Brand-Laaben ein hervorragender Wohnort für all jene, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab - ob Nähe zur Natur, Familienfreundlichkeit oder Infrastruktur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.