Unter-Meisling, ein malerischer Ortsteil von Gföhl in Niederösterreich, vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und diverse Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Unter-Meisling, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unter-Meisling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück des Ortes, geprägt von traditioneller Architektur und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Unter-Meisling
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkte Verbindung nach Gföhl
* Dienstleistungen: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unter-Meisling
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, sanierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unter-Meisling
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet, das sich durch Weinberge und eine malerische Landschaft auszeichnet. Beliebt bei Naturfreunden.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbaukultur, Heurige, regionale Feste
* Verkehr: Bussverbindungen in die umliegenden Orte, Pkw empfohlen
* Dienstleistungen: Weinbauern, regionale Produkte, kleine Geschäfte
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen mit Grundstücken, moderne Wohnanlagen, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Landsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rand von Unter-Meisling, ideal fĂĽr Familien mit Kindern. Umgeben von viel GrĂĽn.
Merkmale von Landsiedlung
* Kultur: Familienfreundlichkeit, Gemeinschaftsveranstaltungen, Spielplätze
* Verkehr: Gute Anbindung durch Busse, Nähe zu Radwegen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Nahversorger
* Umwelt: Herzlich und offen
Wohnmöglichkeiten in Landsiedlung
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landsiedlung
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hinterdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel mit historischen Gebäuden und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Hinterdorf
* Kultur: Historisches Flair, traditionelles Handwerk
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsverbindungen, aber gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kleiner Nahversorger, Ortsverein
* Umwelt: Gemütlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hinterdorf
Altbauwohnungen, Bauernhäuser, renovierte Liegenschaften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterdorf
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neues Baugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauten mit hoher Bauqualität und ansprechenden Wohnkonzepten. Besonders geeignet für jüngere Familien und Paare.
Merkmale von Neues Baugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Einfache Anbindung an Gföhl, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitstätten in der Nähe
* Umwelt: Modern und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Neues Baugebiet
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Baugebiet
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand des Waldes, ideal fĂĽr Outdoor-Fans und Naturliebhaber. Bietet viel Platz und Ruhe.
Merkmale von Am Waldesrand
* Kultur: Wander- und Freizeitmöglichkeiten, Naturerlebnisse
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kleine Nahversorger, Regionale Anbieter
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Am Waldesrand
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Waldhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldesrand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unter-Meisling:
Das Zentrum Unter-Meisling und die Landsiedlung bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Am Waldesrand und das Hinterdorf bieten eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Das Weinviertel ist ideal für Weinliebhaber, während der Waldesrand zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse bietet.
Unter-Meisling hat gute Busverbindungen nach Gföhl, Auto ist jedoch empfohlen für die Erkundung der Umgebung.
Die Gegend um das Hinterdorf bietet vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienpreise.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4800 pro Quadratmeter.
Unter-Meisling bietet eine ruhige Wohnlage, Pendler mĂĽssen jedoch mit einer Fahrzeit nach Krems rechnen sowie auf Busverbindungen angewiesen sein.
Die Gemeinde bietet Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen, sodass alle wichtigen Einrichtungen vor Ort sind.
Im neuen Baugebiet finden sich moderne Wohnanlagen, die sowohl fĂĽr Familien als auch fĂĽr Paare attraktiv sind.
Unter-Meisling hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit vielen Veranstaltungen, die den Zusammenhalt fördern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unter-Meisling:
Unter-Meisling in Gföhl bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, Nähe zur Natur und einer angenehmen Lebensqualität. Die Auswahl an attraktiven Wohngegenden reicht von ruhigen, familienfreundlichen Vierteln bis hin zu modernen Neubauten. Mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, guten Verkehrsanbindungen und einer soliden Infrastruktur stellt Unter-Meisling eine empfehlenswerte Wohnalternative für all jene dar, die die Vorteile des Landlebens suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.