Kaltenbrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Völkermarkt in Kärnten, umgeben von beeindruckenden Naturlandschaften und freundlicher Atmosphäre. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung an die Stadt Völkermarkt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohngebiete in Kaltenbrunn vor, konzentriert sich auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kaltenbrunn Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kaltenbrunn bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit unmittelbarem Zugang zu Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten.
Merkmale von Kaltenbrunn Zentrum
* Kultur: Örtliche Feste, traditionelle Märkte, gastfreundliche Atmosphäre
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Völkermarkt
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich mit dörflichem Charakter
Wohnmöglichkeiten in Kaltenbrunn Zentrum
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaltenbrunn Zentrum
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Ölberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Ölberg mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Felder. Ideal für Natur- und Ruhesuchende.
Merkmale von Ölberg
* Kultur: Wanderwege, Naturerlebnisse, regionales Handwerk
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Familien und Senioren
Wohnmöglichkeiten in Ölberg
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, teilweise modernisierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ölberg
* Kauf: € 1500 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Thurnstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel für Pendler, das eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung bietet.
Merkmale von Thurnstein
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestelle und Straßenzugänge zu Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch, ideal für Berufstätige
Wohnmöglichkeiten in Thurnstein
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Thurnstein
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Bergheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche und idyllischen Ausblicken. perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Bergheim
* Kultur: Natur- und Sportmöglichkeiten, lokale Feste
* Verkehr: Zufahrt über Landstraßen, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Umgebung, Schulen und Spielplätze
* Umwelt: Ländlich und friedlich, ideal für Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Bergheim
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, einige renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergheim
* Kauf: € 1700 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Rosenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit Neubauprojekten und attraktiven Preisen. Besonders für junge Familien interessant.
Merkmale von Rosenfeld
* Kultur: Junge Gemeinschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßenverkehr, Busverbindungen nach Völkermarkt
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote nahe dem Wohnort
* Umwelt: Modern und lebhaft, besonders bei jungen Menschen
Wohnmöglichkeiten in Rosenfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenfeld
* Kauf: € 1800 – 2600/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Unterjänig
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, ruhiges Weindorf nahe Kaltenbrunn, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Weinbau.
Merkmale von Unterjänig
* Kultur: Traditioneller Weinbau, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit eigenem Bus und Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Weinhandlungen in der Nähe
* Umwelt: Harmonisch und naturnah, ideal für Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Unterjänig
Einfamilienhäuser, Weinbergsiedlungen, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterjänig
* Kauf: € 1400 – 2100/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kaltenbrunn:
Die Gebiete Kaltenbrunn Zentrum, Thurnstein und Ölberg bieten eine gute Infrastruktur für Familien mit Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.
Bergheim und Unterjänig sind ruhige Wohngegenden, die viel Natur und eine friedliche Atmosphäre bieten.
Thurnstein und Kaltenbrunn Zentrum bieten gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die Hauptverkehrsstraßen.
Ja, Rosenfeld ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit vielen Neubauprojekten, ideal für junge Familien.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1400 und € 2800 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere die Gegend um Thurnstein hat eine gute Verkehrsanbindung nach Völkermarkt und darüber hinaus.
Die meisten Wohngegenden bieten Zugang zu gleichwertigen Nahversorgern und Dienstleistungen.
Ja, Kaltenbrunn bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Ölberg und Bergheim sind ruhig und bieten eine naturnahe Umgebung, die ideal für Senioren ist.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und freundlich, was viele Gemeinschaftsveranstaltungen und Feste mit sich bringt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kaltenbrunn:
Kaltenbrunn bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Von der lebhaften Dorfgemeinschaft im Zentrum über die ruhigen Wohngegenden Ölberg und Bergheim bis hin zu den aufstrebenden Neubaugebieten in Rosenfeld – Kaltenbrunn hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Die Verbindung zu Völkermarkt und die atemberaubende Natur machen Kaltenbrunn zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, egal ob es um Ruhe, Nähe zur Natur oder die Anbindung an die Stadt geht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.