Valeyres-sous-Montagny im Kanton Waadt bietet ein charmantes und ruhiges Wohnumfeld mit malerischer Landschaft und einer starken Gemeinschaft. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Lausanne machen diese Gemeinde zu einem idealen Ort zum Leben. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Valeyres-sous-Montagny beleuchtet, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Valeyres-sous-Montagny ist der perfekte Ort für Familien und Pendler, die sowohl Nähe zu Dienstleistungen als auch zu Natur bieten.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokale Märkte, kulturelle Veranstaltungen
* Verchehr: Gute Busverbindungen nach Yverdon-les-Bains und Lausanne
* Dienstleistige: Nahversorgung, Post, Grundschule
* Umwält: Familienfreundlich und lebendig
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Montagne de l’Age
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage bietet atemberaubende Ausblicke und Ruhe für naturverbundene Familien, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Charakter der Richtung Montagne de l’Age
* Kultur: Naturnahe Lebensweise, kulturelle Wanderungen
* Verchehr: Auto erforderlich, gute Wege fĂĽr Velofahrer
* Dienstleistige: Nähe zu Wander- und Radwegen
* Umwält: Ruhig und idyllisch
Wohnige im Richtung Montagne de l’Age
Doppelhaushälften, moderne Villen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Montagne de l’Age
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Optimal für Pendler, die direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln möchten. Jüngere Paare schätzen diese Lage ebenfalls.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Dynamische Atmosphäre, Nähe zu Geschäften und Cafés
* Verchehr: Bahnhof Yverdon-les-Bains in kurzer Distanz
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schulen gut erreichbar
* Umwält: Bequem und urban
Wohnige im Bahnhofsquartier
Moderne Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8500 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lagen mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturfreunde.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Privatsphäre und exklusive Nachbarschaften
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, ÖV-Nähe
* Dienstleistige: Abgeschiedene Wohnlagen, Natur ganz nah
* Umwält: Ruhig und luxuriös
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Luxusvillen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Nähe Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Ein familienfreundliches Quartier in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Sehr begehrt bei Familien mit Kindern.
Charakter der Nähe Schulareal
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, gemeinschaftsorientiert
* Verchehr: Fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, gute Busverbindungen
* Dienstleistige: Schule, Spielplätze, Gemeinschaftszentrum
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Nähe Schulareal
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nähe Schulareal
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 26/m²
Randlage zur Landwirtschaftszone
(Bild nur zur Illustration)
Erschwingliche Wohngelegenheiten in ländlicher Umgebung mit größerem Entwicklungspotenzial.
Charakter der Randlage zur Landwirtschaftszone
* Kultur: Einfaches Wohnen, naturnahe Lebensweise
* Verchehr: Auto empfehlenswert, wenig Durchgangsverkehr
* Dienstleistige: Nahversorgung vorhanden, Zugang zu landwirtschaftlichen Produkten
* Umwält: Ländlich und ruhig
Wohnige im Randlage zur Landwirtschaftszone
Ă„ltere Wohnbauten, einfache Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randlage zur Landwirtschaftszone
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Valeyres-sous-Montagny:
Das Schulareal-Quartier und die Zentrumsnähe sind besonders gut für Familien geeignet.
Die Südhanglagen und die Richtung Montagne de l’Age bieten viel Ruhe und Privatsphäre.
Das Bahnhofsquartier ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln nach Lausanne und Yverdon.
Die Randlage zur Landwirtschaftszone bietet vergleichsweise günstige Wohnmöglichkeiten.
Die SĂĽdhanglagen mit Blick auf die Landschaft sind besonders begehrt.
In Zentrumsnähe und an den Südhanglagen entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser und Wohnungen.
Mit dem Auto oder dem Bus ist Lausanne in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage attraktiv fĂĽr Berufspendler macht.
Es gibt eine Grundschule, Spielplätze und lokale Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 6000 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Die Gemeinde hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch gute Anbindungen an städtische Infrastrukturen.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Valeyres-sous-Montagny:
Valeyres-sous-Montagny präsentiert sich als attraktive Wohngegend in der Waadt mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Von den ruhigen Südhanglagen über die familienfreundlichen Quartiere in der Nähe der Schulen bis hin zum dynamischen Bahnhofsquartier sind die Wohnoptionen breit gefächert und richten sich an unterschiedliche Lebensstile. Der Zugang zu hochwertigen Dienstleistungen, gepaart mit der Nähe zur Natur und zur Stadt Lausanne, macht diesen Standort besonders begehrt. Die Wahl der passenden Wohnlage hängt stark von persönlichen Bedürfnissen ab, egal ob man Ruhe, Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder eine kinderfreundliche Umgebung sucht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.