Démoret im Kanton Vaud ist eine attraktive Gemeinde, die ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität kombiniert. Ihre Nähe zu Lausanne und die malerische Umgebung machen Démoret zu einem beliebten Ort für Familien, junge Berufstätige und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Démoret analysiert, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe von Démoret
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Démoret bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Besonders attrativ für Pendler und Familien.
Charakter der Zentrumsnähe von Démoret
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte und eine lebendige Nachbarschaftskultur.
* Verchehr: Bahnhof Démoret mit direkter Verbindung nach Lausanne, gute Busanbindungen.
* Dienstleistige: Supermärkte, Restaurants, lokale Geschäfte, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.
* Umwält: Lebhaft, familienfreundlich und gut erschlossen.
Wohnige im Zentrumsnähe von Démoret
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, einige Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe von Démoret
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Lavaux
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage bietet spektakuläre Ausblicke auf die Weinberge und den Genfersee sowie ruhige Wohnmöglichkeiten. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Richtung Lavaux
* Kultur: Ruhe und natürliche Schönheit, Weinbau und kulinarische Veranstaltungen.
* Verchehr: Zugang zu Straßenverbindungen, gelegentlich Busverbindungen.
* Dienstleistige: Einfache Versorgung in der Nähe, ideal für Naturliebhaber.
* Umwält: Idyllisch und ländlich.
Wohnige im Richtung Lavaux
Einfamilienhäuser, einige moderne Villen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Lavaux
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Bahnhofsbereich
(Bild nur zur Illustration)
Eine sehr beliebte Wohnlage für Pendler, die unmittelbaren Zugang zu Zugverbindungen nach Lausanne und darüber hinaus genießen möchten.
Charakter der Bahnhofsbereich
* Kultur: Dynamisches Leben, junge Gemeinschaft.
* Verchehr: Bahnhof Démoret, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* Dienstleistige: In der Nähe von Geschäften, Cafés und Fitnessstudios.
* Umwält: Lebhaft und praktisch.
Wohnige im Bahnhofsbereich
Mietwohnungen und kleinere Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsbereich
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Waldgebiete
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Lage mit Nähe zu Wäldern und Wanderwegen. Perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Charakter der Waldgebiete
* Kultur: Naturnahe Lebensweise, aktive Nachbarschaft.
* Verchehr: Zufahrt mit dem Auto, Wander- und Fahrradwege sehr gut ausgebaut.
* Dienstleistige: Sportanlagen und Spielplätze befinden sich in der Nähe.
* Umwält: Ruhig und familienfreundlich.
Wohnige im Waldgebiete
Einfamilienhäuser, einige größere Wohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Waldgebiete
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 23/m²
Südhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit Panoramablick über den Genfersee. Beliebt bei wohlhabenden Käufern, die Wert auf Exklusivität legen.
Charakter der Südhanglage
* Kultur: Hohe Lebensqualität, exklusive Veranstaltungen.
* Verchehr: Auto von Vorteil, gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern.
* Dienstleistige: Gehobene Restaurants und Weingüter in der Nähe.
* Umwält: Exklusiv und ruhig.
Wohnige im Südhanglage
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhanglage
* Kaufpreis: CHF 12000 – 15000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Nordwestliche Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Diese Zone ist günstiger gelegen, ideal für Pendler, die in einem ruhigen Viertel leben möchten. Viel Potenzial für weiteren Ausbau.
Charakter der Nordwestliche Randlage
* Kultur: Einfache Wohnstruktur, eher funktional.
* Verchehr: Gute Straßenverbindung, Busverbindungen vorhanden.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, jedoch etwas weniger in der direkten Umgebung.
* Umwält: Praktisch und unkompliziert.
Wohnige im Nordwestliche Randlage
Ältere Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nordwestliche Randlage
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Démoret:
Die Zentrumsnähe und die Waldgebiete sind sehr familienfreundlich, mit vielen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
In den Waldgebieten und der Richtung Lavaux findet man besonders ruhige Wohnlagen.
Der Bahnhofsbereich bietet die besten Anbindungen für Pendler nach Lausanne und Umgebung.
Die nordwestliche Randlage bietet vergleichsweise günstige Wohnmöglichkeiten.
Die Südhanglage ist besonders bekannt für ihren Panoramablick auf den Genfersee.
In der Zentrumsnähe und in der Südhanglage werden regelmäßig neue Immobilien projiziert.
Der Bahnhof Démoret verbindet die Gemeinde direkt mit Lausanne und ist nur wenige Minuten entfernt.
Es gibt genügend Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 15000 pro Quadratmeter.
Démoret kombiniert ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem sehr attraktiven Wohnort macht.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Démoret:
Démoret bietet ein hervorragendes Wohnumfeld für verschiedene Lebensstile, von der naturnahen Waldlage über die familienfreundliche Zentrumsnähe bis hin zur exklusiven Südhanglage mit Blick auf den Genfersee. Mit einer soliden Infrastruktur, einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und attraktiven Immobilienpreisen ist Démoret eine begehrte Wahl für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Wahl der Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es der Wunsch nach Nähe zur Natur, urbanem Lebensstil oder ruhigem Wohnumfeld.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.