Ortschaben im Kanton Bern ist eine ruhige Gemeinde mit einer einzigartigen Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und gute Anbindung an die Stadt Bern. Diese Analyse beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Ortschaben, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Ortschaben bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ideal für Familien und Paare.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Lebendiges Dorfleben, regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte
* Verchehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach Bern, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistige: Supermarkt, Post, Restaurants, Banken
* Umwält: Dynamisch und familär
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Zarrenz
(Bild nur zur Illustration)
Die Wohnlage Richtung Zarrenz bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Familien mit Kindern, die naturnah leben möchten.
Charakter der Richtung Zarrenz
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, naturnahe Aktivitäten
* Verchehr: Busverbindungen vorhanden, Nähe zu Wander- und Radwegen
* Dienstleistige: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten
* Umwält: Ländlich und freundlich
Wohnige im Richtung Zarrenz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Zarrenz
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Besonders attraktiv fĂĽr Pendler, die direkten Zugang zu Zugverbindungen haben. Dieses Quartier ist auch bei jungen Paaren sehr beliebt.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Lebensstil in der Nähe des Bahnhofs, gute Gastronomie
* Verchehr: S-Bahn direkt nach Bern, gute Busverbindungen
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios
* Umwält: Dynamisch und praktisch
Wohnige im Bahnhofsquartier
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Naturgebiet am Wichtrach
(Bild nur zur Illustration)
Eine exklusive Wohnlage mit idyllischem Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, ideal für Naturliebhaber.
Charakter der Naturgebiet am Wichtrach
* Kultur: Naturverbundenheit, ruhige Wohnatmosphäre
* Verchehr: Auto von Vorteil, gute Radwege
* Dienstleistige: Naherholung in der Natur, keine dichter Bebauung
* Umwält: Ruhig und exklusiv
Wohnige im Naturgebiet am Wichtrach
Moderne EFH, Villen mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Naturgebiet am Wichtrach
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier mit direktem Zugang zu Schulen und Kindergärten. Sehr beliebt bei jungen Familien.
Charakter der Schulareal
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, familienorientierte Atmosphäre
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit zu FuĂź, Busanbindungen
* Dienstleistige: Schulen, Spielplätze, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Schulareal
EFH, Reihenhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schulareal
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Gewerbegebiet Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohnlage am Rand zur Industriezone mit guten Verbindungen und Entwicklungspotenzial. Ideal für junge Berufstätige.
Charakter der Gewerbegebiet Randlage
* Kultur: Modernes Wohnen, funktional
* Verchehr: Auto und gute ÖV-Anbindung, schnelle Autobahnzugänge
* Dienstleistige: Nahversorgung vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwält: Praktisch und zweckmässig
Wohnige im Gewerbegebiet Randlage
Mietwohnungen, ältere Wohnanlagen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet Randlage
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Ortschaben:
Das Schulareal-Quartier und die Zentrumsnähe sind besonders für Familien mit Kindern geeignet.
Die Naturgebiete am Wichtrach bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Bahnhofsquartier ist besonders fĂĽr Pendler mit direkter Anbindung nach Bern ideal.
Das Gewerbegebiet an der Randlage bietet vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Die Wohnlage am Wichtrach bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur.
In Zentrumsnähe und am Wichtrach entstehen regelmäßig moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen.
Die S-Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Bern – eine attraktive Option für Pendler.
Schulen, Kindergärten, Freizeitstätten und viele Spielplätze sind gut verfügbar.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Ortschaben hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit moderner Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Ortschaben:
Ortschaben bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Jede der beschriebenen Wohnlagen hat ihren eigenen Charme, von der naturnahen Umgebung am Wichtrach bis zum lebendigen Zentrum. Mit einer guten Infrastruktur, vergleichsweise günstigen Preisen und einer hohen Lebensqualität ist Ortschaben eine interessante Option im Kanton Bern. Die Wahl der Wohngegend sollte individuelle Bedürfnisse berücksichtigen – ob Ruhe, Nähe zum öffentlichen Verkehr oder kinderfreundliche Umgebungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.