Malvaglia im Kanton Tessin ist eine kleine und malerische Gemeinde inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Malvaglia, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe Malvaglia
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Malvaglia bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote. Ideal für junge Paare und Pendler.
Charakter der Zentrumsnähe Malvaglia
* Kultur: Aktives Dorfleben mit lokalen Festen und Traditionen.
* Verchehr: Bahn- und Busanbindungen in die umliegenden Städte.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Cafés und Restaurants in der Nähe.
* Umwält: Lebending und sozial integriert.
Wohnige im Zentrumsnähe Malvaglia
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe Malvaglia
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Richtung Riva San Vitale
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage bietet eine ruhige Umgebung und einen schönen Blick auf die umliegenden Berge, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Charakter der Richtung Riva San Vitale
* Kultur: Naturverbundenheit und ländliches Leben.
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Anbindung an Ă–V.
* Dienstleistige: Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwält: Ruhig und entspannend.
Wohnige im Richtung Riva San Vitale
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser in schöner Lage.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Riva San Vitale
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 20/m²
SĂĽdhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit Blick auf das Tal und die Alpen. Hier genießt man viel Sonne und Ruhe, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Charakter der SĂĽdhanglage
* Kultur: Hochwertiges Wohnen, viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Verchehr: Auto erforderlich, jedoch gute Anbindung an die HauptstraĂźen.
* Dienstleistige: Nahversorgung und Aktivitäten im Freien.
* Umwält: Exklusiv und ruhig.
Wohnige im SĂĽdhanglage
Villen und moderne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglage
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Quartier Farma
(Bild nur zur Illustration)
Ein familienfreundliches Quartier, das durch eine ruhige Lage und Nähe zur Natur besticht. Ideal für Familien mit Kindern.
Charakter der Quartier Farma
* Kultur: Gemeinschaftsleben mit vielen Aktivitäten für Kinder und Familien.
* Verchehr: Zugverbindung in die Städte in der Nähe, Busse verfügbar.
* Dienstleistige: Nahversorgung, Spielplätze und Schulen in der Nähe.
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich.
Wohnige im Quartier Farma
Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Quartier Farma
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 24/m²
Nahe Wanderwege
(Bild nur zur Illustration)
Diese Lage bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen und ist besonders bei Naturliebhabern und Sportlern beliebt.
Charakter der Nahe Wanderwege
* Kultur: Aktive Lebensweise, viele Outdoor-Aktivitäten.
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Auto empfehlenswert.
* Dienstleistige: Wander- und Radwege, regionale Produkte.
* Umwält: Naturnah und idyllisch.
Wohnige im Nahe Wanderwege
Moderne Chalets, kleine Wohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nahe Wanderwege
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 26/m²
Gewerbegebiet Malvaglia
(Bild nur zur Illustration)
Ein praktisches Viertel am Rand des Gewerbegebiets, ideal für Berufstätige, die Nähe zu Arbeitsplätzen suchen.
Charakter der Gewerbegebiet Malvaglia
* Kultur: Einfache Lebensweise mit funktionalen Wohnstrukturen.
* Verchehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Ă–V verfĂĽgbar.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe in der Nähe.
* Umwält: Funktional und unkompliziert.
Wohnige im Gewerbegebiet Malvaglia
Ă„ltere Mietwohnungen, neue Wohnprojekte.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet Malvaglia
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 21/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Malvaglia:
Das Quartier Farma und das Zentrumsnähe sind besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Die Südhanglage sowie die Richtung Riva San Vitale bieten viel Ruhe und eine entspannte Wohnatmosphäre.
Das Gewerbegebiet Malvaglia ist fĂĽr Pendler durch die gute Verkehrsanbindung zu empfehlen.
Die Randgebiete des Gewerbegebiets bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Die Südhanglage bietet einen wunderschönen Blick über das Tal und die Alpen.
In Zentrumsnähe und in der Südhanglage entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Malvaglia hat eine gute Anbindung mit dem Zug und dem Auto an Bellinzona und Lugano.
Das Dorf bietet Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6000 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Malvaglia hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit einer ruhigen, aber modernen Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Malvaglia:
Malvaglia bietet eine ausgewogene Wohnumgebung für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Von der naturnahen Südhanglage über das familienfreundliche Quartier Farma bis hin zur praktischen Gewerbezone – jede Wohnlage hat ihren eigenen Charme. Mit einer hohen Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und attraktiven Preisen ist Malvaglia eine interessante Wohnalternative im Tessin. Die Wahl der Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – ob ruhiges Wohnen, Nähe zu Verkehrsanbindungen oder kinderfreundliches Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.