Kleindöttingen im Kanton Aargau ist ein idyllisches Dorf mit direkter Anbindung an die umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität. Die charmante ländliche Umgebung, gepaart mit guten Infrastrukturen, macht Kleindöttingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. In diesem Artikel beleuchten wir die besten Wohnlagen in Kleindöttingen, inklusive Informationen zu Lebensqualität, Infrastruktur, Wohnangeboten und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleindöttingen
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum bietet eine perfekte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrum Kleindöttingen
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft, regelmäßige lokale Veranstaltungen
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Busverbindungen nach Baden und Brugg
* Dienstleistige: Supermarkt, Bäckerei, Grundschule, Post
* Umwält: Familienfreundlich und aktiv
Wohnige im Zentrum Kleindöttingen
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Kleindöttingen
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Richtung Döttingen
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohngegend mit Blick auf die Natur. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
Charakter der Richtung Döttingen
* Kultur: Ländlich geprägt, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verchehr: Eigener Pkw empfohlen, Busverbindungen
* Dienstleistige: Nahe zu Freizeitangeboten und Schulen
* Umwält: Idyllisch und friedlich
Wohnige im Richtung Döttingen
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Döttingen
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Südhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlagen am Südhang bieten spektakuläre Ausblicke und viel Privatsphäre. Beliebt bei Familien und Berufstätigen.
Charakter der Südhanglagen
* Kultur: Naturverbunden, hochwertige Nachbarschaft
* Verchehr: Gute Autobahnanbindung, öffentliche Verkehrsmittel erreichbar
* Dienstleistige: Nahversorger in der Nähe, Freizeitangebote
* Umwält: Ruhig und exklusiv
Wohnige im Südhanglagen
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhanglagen
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Quartier Aare
(Bild nur zur Illustration)
Das Quartier Aare bietet einen direkten Zugang zur Aare und ist ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten. Es ist besonders bei jungen Familien beliebt.
Charakter der Quartier Aare
* Kultur: Aktive Gemeinde, Outdoor-Veranstaltungen
* Verchehr: Bahnanschluss in Döttingen, gute Radwege
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung
* Umwält: Lebendig und sportlich
Wohnige im Quartier Aare
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Quartier Aare
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
Waldrandbereiche
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlagen an den Rändern des Waldes. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe suchen.
Charakter der Waldrandbereiche
* Kultur: Naturverbundenheit, viel Platz zum Spielen und Entspannen
* Verchehr: Auto von Vorteil, jedoch auch Busanbindung
* Dienstleistige: Nahegelegene Freizeitflächen, Schulen in der Umgebung
* Umwält: Ruhig und familienfreundlich
Wohnige im Waldrandbereiche
Einzel- und Doppelhäuser, Bauernhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Waldrandbereiche
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Neubaugebiet im Osten
(Bild nur zur Illustration)
Neue Bauprojekte mit modernen Wohnungen in gut erschlossener Lage. Beliebt bei jungen Paaren und Familien.
Charakter der Neubaugebiet im Osten
* Kultur: Moderne Architektur, szenige Erholungseinrichtungen
* Verchehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nah an Autobahn
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schulen und Kitas
* Umwält: Dynamisch und modern
Wohnige im Neubaugebiet im Osten
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Neubaugebiet im Osten
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Kleindöttingen:
Die Zentrumsnähe und das Quartier Aare sind hervorragend für Familien geeignet, da sie nahe zu Schulen und Spielplätzen liegen.
Die Südhanglagen und die Waldrandbereiche bieten eine ruhige Wohnatmosphäre und viel Natur.
Die Zentrumsnähe bietet eine gute Anbindung an den ÖV, ideal für Pendler nach Baden und Zürich.
Die Waldrandbereiche bieten vergleichsweise günstigere Wohnoptionen im Gegensatz zu den exklusiven Südhanglagen.
Die Südhanglagen bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft und sind sehr begehrt.
Im Neubaugebiet im Osten gibt es zahlreiche moderne Wohnungen und Bauprojekte.
Über Döttingen erreichen Sie Zürich innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Zug – sehr attraktiv für Berufspendler.
In Kleindöttingen gibt es Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren zwischen CHF 6500 und CHF 12000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Kleindöttingen hat einen klar ländlichen Charakter, verbunden mit der Nähe zu städtischen Angeboten in Baden und Brugg.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Kleindöttingen:
Kleindöttingen bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnlagen für unterschiedliche Lebensstile. Ob urbanes Flair im Zentrum, ruhige Idylle an den Süd- und Waldrandlagen oder moderne Angebote in Neubaugebieten – die Gemeinde deckt die Bedürfnisse von Familien, Singles und Ruhesuchenden ab. Mit einer guten Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität und fairen Preisen ist Kleindöttingen eine hervorragende Wahl für Wohnsuchende im Kanton Aargau. Die Entscheidung für eine Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Nähe zu Schulen oder Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.