Nussbaumen AG ist eine malerische Gemeinde im Kanton Aargau, umgeben von grünen Hügeln und nah an den urbanen Zentren von Baden und Zürich. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Nussbaumen AG, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Nussbaumen
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Nussbaumen bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Familien und junge Berufstätige.
Charakter der Zentrum Nussbaumen
* Kultur: Regelmäßige Gemeindeanlässe, kulturelle Veranstaltungen, nah zu Kirchen und Gemeinschaftszentren.
* Verchehr: Busverbindungen zur S-Bahn, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergarten und Primarschule.
* Umwält: Familienfreundlich, lebhaft und gut vernetzt.
Wohnige im Zentrum Nussbaumen
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Nussbaumen
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Ennetbaden
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Familien.
Charakter der Richtung Ennetbaden
* Kultur: Naturnahe Umgebung, aktive Nachbarschaft mit vielen Wander- und Radwegen.
* Verchehr: Gute Anbindung ans Auto, Ă–V-Anbindung durch nahegelegene Haltestellen.
* Dienstleistige: Gastronomie, regionale Erzeuger in der Nähe.
* Umwält: Idyllisch, ländlich und freundlich.
Wohnige im Richtung Ennetbaden
Einfamilienhäuser auf grossen Grundstücken, ruhig gelegene Doppelhaushälften.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Ennetbaden
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Perfekte Lage fĂĽr Pendler mit direktem Zugang zur S-Bahn nach ZĂĽrich. Bei jungen Paaren und Singles sehr beliebt.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Dynamisches Umfeld mit Cafés und kleineren Geschäften.
* Verchehr: Bahnhof Ennetbaden in unmittelbarer Nähe, gute Busverbindungen.
* Dienstleistige: Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und Freizeitangeboten.
* Umwält: Urban, lebhaft und praktisch.
Wohnige im Bahnhofsquartier
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Wohnanlagen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
SĂĽdhang mit Weitblick
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit traumhaftem Blick auf das Reusstal. Ideal für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre legen.
Charakter der SĂĽdhang mit Weitblick
* Kultur: Hochwertige Wohnqualität, naturnahe Erholung.
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, aber auch Ă–V verfĂĽgbar.
* Dienstleistige: Nah an Natur- und Freizeitangeboten, wenig Lärm durch Verkehr.
* Umwält: Ruhig, exklusiv und harmonisch.
Wohnige im SĂĽdhang mit Weitblick
Moderne Villen, großzügige Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhang mit Weitblick
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Waldgebiet Nussbaumen
(Bild nur zur Illustration)
Ein ruhiges Wohnumfeld am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Charakter der Waldgebiet Nussbaumen
* Kultur: Naturverbundenheit, heimelige Nachbarschaft.
* Verchehr: Gute Anbindung ans Auto, Ă–V-Haltestellen vorhanden.
* Dienstleistige: Nahversorgung mit kleinen Geschäften, Spielplätze in der Nähe.
* Umwält: Familienfreundlich, naturverbunden und ruhig.
Wohnige im Waldgebiet Nussbaumen
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser im Grünen, Bungalows.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Waldgebiet Nussbaumen
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 26/m²
Alte Schulhausgegend
(Bild nur zur Illustration)
Historisches Quartier in der Nähe der alten Schule, attraktiv für Familien und Ruhesuchende mit historischem Flair.
Charakter der Alte Schulhausgegend
* Kultur: Historische Gebäude, aktives Gemeinschaftsleben.
* Verchehr: Gute Anbindung ĂĽber die Buslinien, nah zur S-Bahn.
* Dienstleistige: Schule, Kindergarten in der Nähe, lokale Cafés.
* Umwält: Traditionell, freundlich und einladend.
Wohnige im Alte Schulhausgegend
Einfamilienhäuser, charmante Altbauwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Alte Schulhausgegend
* Kaufpreis: CHF 7000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 24/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Nussbaumen AG:
Die alten Schulhausgegend und der Südhang sind besonders kinderfreundlich, da sie Nähe zu Schulen und Spielplätzen bieten.
Das Waldgebiet und die Richtung Ennetbaden bieten viel Ruhe und naturnahe Lebensqualität.
Das Bahnhofsquartier ist ideal fĂĽr Pendler, mit direktem Zugang zur S-Bahn nach ZĂĽrich.
Das Zentrum und die alte Schulhausgegend bieten relativ günstige Wohnmöglichkeiten im Vergleich zu anderen Regionen.
Im Bahnhofsquartier und in der Umgebung des Zentrums entstehen regelmäßig neue Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Mit der S-Bahn sind es etwa 30 Minuten nach ZĂĽrich, was die Gemeinde besonders attraktiv fĂĽr Pendler macht.
Nussbaumen AG hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die für eine familienfreundliche Umgebung sorgen.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und bewegen sich zwischen CHF 7000 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Nussbaumen hat einen ländlichen Charakter, ist jedoch durch die Nähe zu städtischen Zentren gut erschlossen.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Parks und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Nussbaumen AG:
Nussbaumen AG bietet eine ausgewogene Wohnumgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Von der ruhigen Waldlage über das lebhafte Zentrum bis hin zum exklusiven Südhang – jede Wohnlage hat ihren eigenen Charme. Mit einer soliden Infrastruktur, attraktiven Preisen und der hohen Lebensqualität ist Nussbaumen AG eine ansprechende Alternative zu den urbanen Zentren der Umgebung. Die Wahl der Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab – ob Ruhe, Nähe zu Verbindungen oder ein familienfreundliches Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.