Gebenstorf im Kanton Aargau ist eine idyllische Gemeinde, die eine ideale Mischung aus naturnaher und städtischer Lebensqualität bietet. Die Gemeinde punktet mit einer guten Verkehrsanbindung, Nähe zu den größeren Städten Aarau und Baden und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gebenstorf vorgestellt, einschließlich deren Infrastruktur, Lebensqualität, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnah
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Gebenstorf bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrumsnah
* Kultur: Lebendige Nachbarschaft mit regionalen Events, Märkten und einem aktiven Vereinsleben.
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Nähe zum Bahnhof.
* Dienstleistige: Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen.
* Umwält: Dynamisch und familienfreundlich
Wohnige im Zentrumsnah
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnah
* Kaufpreis: CHF 7800 – 10200/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
Am Reussufer
(Bild nur zur Illustration)
Tolle Wohnlage am Ufer der Reuss, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Charakter der Am Reussufer
* Kultur: Ruhige, naturnahe Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen.
* Verchehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, aber Auto empfohlen.
* Dienstleistige: Nahversorgung in der Nähe, jedoch etwas weniger Infrastruktur als im Zentrum.
* Umwält: Idyllisch und entspannt
Wohnige im Am Reussufer
Moderne Bauten, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Am Reussufer
* Kaufpreis: CHF 9000 – 11500/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 28/m²
Nähe Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier in der Nähe der Schulen. Beliebt bei jungen Familien aufgrund der kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen.
Charakter der Nähe Schulareal
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit vielen Kindern, regelmäßige Veranstaltungen über das Jahr.
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
* Dienstleistige: Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe.
* Umwält: Lebendig, kinderfreundlich
Wohnige im Nähe Schulareal
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nähe Schulareal
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Würenlingen
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage in der Nähe des Wäldchens, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Richtung Würenlingen
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Aktivitäten in der Umgebung.
* Verchehr: Auto empfehlenswert, aber Busverbindungen verfügbar.
* Dienstleistige: Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden, aber begrenzte Infrastruktur.
* Umwält: Ländlich und entspannend
Wohnige im Richtung Würenlingen
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, neue Wohnprojekte.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Würenlingen
* Kaufpreis: CHF 6800 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 21/m²
Gegenüber alten Bahnanlagen
(Bild nur zur Illustration)
Entwicklung im Umkreis der ehemaligen Bahnanlagen, ideal für Investoren und junge Paare in Stadtentwicklungsszenarien.
Charakter der Gegenüber alten Bahnanlagen
* Kultur: Wachsendes Lebensumfeld, innovative Wohnprojekte und eine Mischung aus alt und neu.
* Verchehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahe dem Zentrum.
* Dienstleistige: Zukünftige Entwicklung von Infrastrukturen geplant.
* Umwält: Dynamisch und modern
Wohnige im Gegenüber alten Bahnanlagen
Mietwohnungen, moderne Eigentumswohnungen, Loftwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gegenüber alten Bahnanlagen
* Kaufpreis: CHF 8400 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 21 – 29/m²
Südhang mit Weitsicht
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit fantastischem Blick über Gebenstorf und die Reuss. Ruhig, ideal für Menschen, die Wert auf Privatheit legen.
Charakter der Südhang mit Weitsicht
* Kultur: Exklusive Wohngegend mit gehobenem Lebensstil und hoher Privatsphäre.
* Verchehr: Auto von Vorteil, gute Anbindung an die Hauptstrassen.
* Dienstleistige: Wenige Einkaufsmöglichkeiten, jedoch in den angrenzenden Quartieren gut erreichbar.
* Umwält: Luxuriös und ruhig
Wohnige im Südhang mit Weitsicht
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhang mit Weitsicht
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13500/m²
* Mietpreis: CHF 24 – 32/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Gebenstorf:
Das Schulareal und das Zentrum sind besonders familienfreundlich mit korten Wege zu Bildungseinrichtungen.
Die Wohnlagen am Reussufer und Richtung Würenlingen bieten eine besonders ruhige Wohnumgebung.
Das Zentrumsquartier und das Gebiet gegenüber den alten Bahnanlagen sind für Pendler günstig gelegen.
Die ruhigen Wohnlagen bieten oft günstigere Preissegmente, beispielsweise Richtung Würenlingen.
Die Südhanglage mit Weitsicht hat die höchsten Immobilienpreise aufgrund der Exklusivität.
Besonders in den Gebieten gegenüber den alten Bahnanlagen und im Zentrum entstehen regelmässig neue Wohnprojekte.
Gebenstorf hat eine gute Anbindung an die Strassen und den öffentlichen Verkehr, besonders in Zentrumslage.
Die Nähe zur Reuss bietet diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Paddelboot fahren.
Ja, insbesondere das Schulareal und das Zentrum sind sehr kinderfreundlich mit zahlreichen Angeboten.
Diese Lage bietet viel Ruhe, Naturverbundenheit und zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Gebenstorf:
Gebenstorf bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine Vielzahl von Wohngelegenheiten für unterschiedliche Zielgruppen. Ob Sie in der Nähe des Zentrums wohnen, die Ruhe am Reussufer genießen oder die Privatsphäre der Südhanglage bevorzugen, jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Mit einer guten Infrastruktur, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten und attraktiven Preisen ist Gebenstorf eine interessante Option für alle, die in der Region Aargau leben möchten. Die Wahl der Wohnlage sollte anhand persönlicher Präferenzen und Anforderungen erfolgen, sei es für Familien, Singles oder Ruhe suchende Personen.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.