St. Margrethenberg im Kanton Graubünden ist eine idyllische Gemeinde, die für ihre naturnahe Lage und ehrliche Gastfreundschaft bekannt ist. Diese Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer friedlichen Umgebung für Familien, Naturfreunde und Berufstätige. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in St. Margrethenberg vorgestellt, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum St. Margrethenberg
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von St. Margrethenberg bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien und Pendler.
Charakter der Zentrum St. Margrethenberg
* Kultur: Aktives Dorfleben mit lokalen Festivals und Märkten
* Verchehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur Hauptstrasse
* Dienstleistige: Einkaufsgelegenheiten, Post, Schulen, Arztpraxen
* Umwält: Familienfreundlich und lebendig
Wohnige im Zentrum St. Margrethenberg
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum St. Margrethenberg
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
Richtung Arosa
(Bild nur zur Illustration)
ZurĂĽckgezogene Wohnlage mit unwiderstehlicher Naturverbundenheit und traumhaften Blick auf die Berge. Besonders geeignet fĂĽr naturnahe Familien.
Charakter der Richtung Arosa
* Kultur: Ruhiges Leben umgeben von Natur und idyllischen Wanderwegen
* Verchehr: Die Nutzung des Autos wird empfohlen, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistige: Naturbelassene Umgebung mit Spielplätzen und Kleinbauern
* Umwält: Ländlich und friedlich
Wohnige im Richtung Arosa
Doppelhaushälften, rustikale Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Arosa
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Naherholung Gebiet
(Bild nur zur Illustration)
Ideal für Sportbegeisterte und Familien, die die Natur lieben. Großzügige Grünflächen und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Nähe.
Charakter der Naherholung Gebiet
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, häufige Outdoor-Veranstaltungen
* Verchehr: Gutes Netz an Radwegen, Autobusverbindungen
* Dienstleistige: Sporteinrichtungen, Kinderspielplätze, Grillplätze
* Umwält: Lebendig und naturnah
Wohnige im Naherholung Gebiet
Mietwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Naherholung Gebiet
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 19 – 25/m²
SĂĽdhang
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive und ruhige Wohnlage mit Panoramablick auf die Alpen, ideal für Natur- und Ruhe-liebende. Unmittelbare Nähe zu Wander- und Skiwegen.
Charakter der SĂĽdhang
* Kultur: Elegantes Wohnen im Einklang mit der Natur
* Verchehr: Wenige Minuten mit dem Auto zu den Zugverbindungen
* Dienstleistige: Weniger Durchgangsverkehr, unberĂĽhrte Natur
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im SĂĽdhang
Moderne Villen und hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhang
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Schul- und Sportareale
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier in der Nähe von Schulen und Sporteinrichtungen. Besonders beliebt bei jungen Familien mit Kindern.
Charakter der Schul- und Sportareale
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, viele Spiel- und Sportmöglichkeiten
* Verchehr: Kurze Wege zur Schule, gute Busanbindung
* Dienstleistige: Kindergarten, Schulen, Sportplätze
* Umwält: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnige im Schul- und Sportareale
Reihenhäuser, gepflegte Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schul- und Sportareale
* Kaufpreis: CHF 7200 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 23/m²
Peripherie und neue Entwicklungen
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohnlagen am Rand der Gemeinde mit einem mix aus modernen Neubauten, ideal für junge Berufstätige mit Entwicklungspotenzial.
Charakter der Peripherie und neue Entwicklungen
* Kultur: Vielfältige Immobilienangebote, Aufbruchstimmung
* Verchehr: Auto empfehlenswert, aber auch Ă–V-Anbindung
* Dienstleistige: Nahversorgung vorhanden, gute Erreichbarkeit
* Umwält: Unkompliziert und modern
Wohnige im Peripherie und neue Entwicklungen
Neubauten, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Peripherie und neue Entwicklungen
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 21/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i St. Margrethenberg:
Die Schul- und Sportareale sowie das Zentrum sind ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Die SĂĽdhanglagen bieten viel Ruhe und wunderbare Naturblick.
Die Zentrumsnähe ist ideal für Pendler mit guten Verkehrsanbindungen.
Die peripheren Wohnlagen bieten vergleichsweise günstige Möglichkeiten.
Die SĂĽdhanglage ist besonders begehrt wegen ihrer Panorama Aussicht auf die Alpen.
In den Peripheriegebieten entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Man hat durch Busverbindungen sowie den Zugang zur Autobahn eine gute Erreichbarkeit.
Schulen, Kindergärten und viele Freizeitmöglichkeiten sind gut ausgebaut.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Die Gemeinde hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit einer modernen Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i St. Margrethenberg:
St. Margrethenberg bietet eine ausgewogene Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Von der familienfreundlichen Nähe zu Schulen bis hin zu den ruhigen und idyllischen Südhanglagen mit spektakulären Gebirgesblicken – jede Wohngegend hat ihren eigenen Reiz. Mit attraktiven Immobilienangeboten, gutem Zugang zu Dienstleistungen und einer hohen Lebensqualität stellt St. Margrethenberg eine interessante Wohnalternative dar. Die Wahl der Wohngegend richtet sich nach individuellen Bedürfnissen – ob Ruhe, Nähe zu Schulen oder lebendiges Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.