Igis, eine malerische Gemeinde im Kanton Graubünden, bietet eine einzigartige Kombination aus Landleben und urbanem Komfort. Dank der Nähe zur Stadt Chur und den hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Igis besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturfreunde. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Igis vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittliche Preise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Igis bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Vielfältige lokale Veranstaltungen und eine starke Gemeinschaft.
* Verchehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Busverbindungen nach Chur.
* Dienstleistige: Einzelhandel, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
* Umwält: Lebendig und freundlich, ideal für Jung und Alt.
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 17 – 24/m²
Richtung Chur
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage ist ideal fĂĽr Pendler, die in Chur arbeiten. Ruhig und naturnah bietet sie einen schnellen Zugang zur Stadt.
Charakter der Richtung Chur
* Kultur: Naturverbundenheit mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
* Verchehr: Gute Verkehrsanbindung mit Zug und Bus nach Chur.
* Dienstleistige: Nahversorgung vorhanden, Restaurants und Sportanlagen in der Nähe.
* Umwält: Ruhig und idyllisch, ideal für Familien.
Wohnige im Richtung Chur
Moderne Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Chur
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Wald- und Wiesengebiet
(Bild nur zur Illustration)
Diese ruhige und grĂĽne Lage ist perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Familien. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der HaustĂĽr.
Charakter der Wald- und Wiesengebiet
* Kultur: Einfache und naturnahe Lebensweise, aktive Nachbarschaft.
* Verchehr: Auto notwendig, gute Erreichbarkeit der Umgebung.
* Dienstleistige: Entfernt von städtischem Trubel, lokale Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Igis.
* Umwält: Ruhig und entspannt, perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Wohnige im Wald- und Wiesengebiet
Einfamilienhäuser, Bauplätze für individuelle Neubauten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Wald- und Wiesengebiet
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Optimal für Pendler, die schnell in Chur oder anderen Städten sein möchten. Das Quartier ist gut urbanisiert und bietet beste Anbindungen.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Lebendiges Umfeld mit Cafés und Geschäften.
* Verchehr: Direkte Anbindung an den Zugverkehr und Buslinien.
* Dienstleistige: Einkaufszentren und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.
* Umwält: Dynamisch und urban, ideal für junge Paare.
Wohnige im Bahnhofsquartier
Kleine Eigentumswohnungen und Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
SĂĽdhanglage mit Blick auf die Berge
(Bild nur zur Illustration)
Elegante Wohngegend mit hervorragendem Bergblick und hochwertiger Bebauung. Ideal fĂĽr Ruhe suchende mit einer Vorliebe fĂĽr die Natur.
Charakter der SĂĽdhanglage mit Blick auf die Berge
* Kultur: Exklusive Nachbarschaft, Ruhe und Privatsphäre.
* Verchehr: Auto von Vorteil, gute Erreichbarkeit in die nahegelegenen Städte.
* Dienstleistige: Nah an der Natur, Einkaufsmöglichkeiten etwas weiter entfernt.
* Umwält: Exklusiv und idyllisch, ideal für wohlhabende Familien.
Wohnige im SĂĽdhanglage mit Blick auf die Berge
Villen und hochwertige Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglage mit Blick auf die Berge
* Kaufpreis: CHF 12000 – 15000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zur Illustration)
Moderne Wohnlagen mit neu errichteten Gebäuden, die ideale Wohnungen und mehr Lebensraum bieten. Besonders für junge Familien und Berufstätige geeignet.
Charakter der Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Lebensweise mit viel GemeinschaftsgefĂĽhl.
* Verchehr: Gute Anbindung an Zug- und Busnetze.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote direkt vor Ort.
* Umwält: Dynamisch und familienfreundlich.
Wohnige im Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Wohnanlagen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Neubaugebiet
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Igis:
Das Zentrumsgebiet und die Wald- und Wiesengebiete sind besonders geeignet fĂĽr Familien mit Kindern.
Die Wald- und Wiesengebiete sowie die Südhanglage bieten ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Das Bahnhofsquartier ist optimal für Pendler, die schnell Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben.
Die Neubaugebiete bieten im Vergleich zu anderen Regionen etwas gĂĽnstigere Alternativen.
Im Zentrumsbereich und den Waldgebieten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 7000 und CHF 15000 pro Quadratmeter.
Ja, in vielen Neubaugebieten gibt es moderne Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Igis ist hervorragend an Chur angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In Igis gibt es Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen für die ganze Familie.
Igis zählt zu den sicheren Gemeinden mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Igis:
Igis bietet ein hervorragendes Wohnumfeld für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Mit einer Mischung aus ruhigen Wohnlagen, einer zentralen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist Igis eine attraktive Option für all jene, die das Landleben mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren möchten. Jede Wohnlage in Igis hat ihren eigenen Charme, sei es das lebendige Zentrumsgebiet, die ruhigen Waldlagen oder die modernen Neubaugebiete. Die Vielfalt der Immobilienangebote und die unterschiedlichen Preisklassen gewährleisten, dass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Ob Ruhe, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder familienfreundliches Umfeld – die Wahl der Wohngegend in Igis hängt ganz von individuellen Vorlieben ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.