Untervaz im Kanton Graubünden ist eine pittoreske Gemeinde, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft, eine hohe Lebensqualität sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Untervaz beleuchtet, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Immobilienangebot und Preisentwicklung liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Untervaz
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Untervaz ermöglicht den Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr. Ideal sowohl für Familien als auch für Singles.
Charakter der Zentrum Untervaz
* Kultur: Regelmäßige lokale Veranstaltungen und Feste, starke Nachbarschaftsbindung
* Verchehr: Gute Busverbindungen, nah am Bahnhof Chur
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arztpraxen
* Umwält: Lebendig, freundlich und kommunikationsstark
Wohnige im Zentrum Untervaz
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Untervaz
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Maienfeld
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhigen Straßen und die Nähe zur Natur. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Charakter der Richtung Maienfeld
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, traditionelles Dorfleben
* Verchehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Veloanbindung vorhanden
* Dienstleistige: Kindergarten und Spielplätze in der Nähe
* Umwält: Ruhig und naturnah
Wohnige im Richtung Maienfeld
Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhaushälften
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Maienfeld
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
HĂĽgellagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlagen mit Blick auf die umliegenden Berge, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Charakter der HĂĽgellagen
* Kultur: Privatsphäre und Naturerlebnis
* Verchehr: Auto notwendig, gute Parkplatzsituation
* Dienstleistige: Nahversorgung erreichbar, ideal fĂĽr Eigenheimbesitzer
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im HĂĽgellagen
Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der HĂĽgellagen
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Gewerbegebiet
(Bild nur zur Illustration)
Ein attraktives Gebiet für Jungunternehmer und Menschen, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten.
Charakter der Gewerbegebiet
* Kultur: Dynamisches Werken, Entwicklungspotential
* Verchehr: Gute Anbindung an die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistige: Nahversorgung für den täglichen Bedarf
* Umwält: Praktisch und lebendig
Wohnige im Gewerbegebiet
Mietwohnungen, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 21/m²
Waldesrand
(Bild nur zur Illustration)
Dieses Gebiet birgt eine friedliche Atmosphäre und unmittelbaren Zugang zu Waldgebieten, ideal für Familien.
Charakter der Waldesrand
* Kultur: Naturverbundenheit und Outdoor-Aktivitäten
* Verchehr: Auto empfehlenswert, guter Zugang zu Rad- und Wanderwegen
* Dienstleistige: Spielplätze, Grundschule in der Nähe
* Umwält: Familienfreundlich und entspannt
Wohnige im Waldesrand
Einfamilienhäuser, Neubauten mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Waldesrand
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 26/m²
Weinlagen
(Bild nur zur Illustration)
Bekannt für ihre Weinberge und die traumhafte Aussicht, wird diese Gegend zunehmend von Investoren geschätzt.
Charakter der Weinlagen
* Kultur: Weinproduktion, kulturelle Veranstaltungen
* Verchehr: Zufahrt ĂĽber Verkehrsanbindungen, Aussenbereich gut erschlossen
* Dienstleistige: Gastronomie und Weinfeste in der Umgebung
* Umwält: Romantisch und malerisch
Wohnige im Weinlagen
Bauernhäuser, moderne Villen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Weinlagen
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Untervaz:
Die Richtung Maienfeld und Waldesrand bieten besonders viele Angebote für Familien, darunter Spielplätze und Schulen.
Die HĂĽgellagen und Waldesrand sind ideal fĂĽr Ruhe und Naturverbundenheit.
Das Zentrum und Gewerbegebiet bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
Das Gewerbegebiet bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Mietwohnungen und Eigentumswohnungen.
Die Hügellagen und Weinlagen bieten spektakuläre Ausblicke auf die Alpen und Weinberge.
Im Zentrum und Waldesrand entstehen regelmäßig neue, moderne Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
Untervaz hat eine direkte Busverbindung nach Chur sowie eine gute Erreichbarkeit ĂĽber die Autobahn.
Infrastruktur in Untervaz umfasst Kinderbetreuung, Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage zwischen CHF 6000 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Untervaz hat einen ländlichen Charakter mit modernen Wohnmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Untervaz:
Untervaz bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Mit einem breiten Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von naturnahen Lagen über das lebendige Zentrum bis hin zu exklusiven Hügelgegenden, ist die Gemeinde sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und den malerischen Ausblicken auf die umliegenden Berge und Weinlagen, macht Untervaz zu einer begehrten Wohngegend im Kanton Graubünden. Die Wahl der Wohngegend in Untervaz hängt ganz von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es die familiäre Atmosphäre, die Nähe zur Natur oder die attraktive Verkehrsanbindung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.