Valzeina ist eine malerische Gemeinde im Kanton Graubünden, bekannt für ihre atemberaubende Natur und eine ruhige, angenehme Lebensweise. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Valzeina, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Dorfkern Valzeina
(Bild nur zur Illustration)
Das Herzstück von Valzeina, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Dorfkern bietet eine enge Gemeinschaft und traditionelle Architektur.
Charakter der Dorfkern Valzeina
* Kultur: Aktives Dorfleben, lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste
* Verchehr: Gute Busverbindungen nach Chur und Umgebung, Wander- und Radwege
* Dienstleistige: Einzelhandelsgeschäfte, Gasthäuser, Gemeindezentrum
* Umwält: Gemütlich und gemeinschaftlich
Wohnige im Dorfkern Valzeina
Einfamilienhäuser, denkmalgeschützte Objekte
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Dorfkern Valzeina
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Richtung Malans
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Berge, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Richtung Malans
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung
* Verchehr: Autobahnanschluss in naher Umgebung, gute Erreichbarkeit von Chur
* Dienstleistige: Nahversorgung durch kleine Geschäfte, Nähe zu größeren Einkaufszentren in Malans
* Umwält: Idyllisch und beschaulich
Wohnige im Richtung Malans
Moderne Chalets, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Malans
* Kaufpreis: CHF 6500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Bergblick-Areal
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage für Liebhaber der Alpen mit Panoramablick, ideal für Zweitwohnungen oder Ruhesitze.
Charakter der Bergblick-Areal
* Kultur: Hochwertige Bauprojekte, luxuriöses Wohnen in der Natur
* Verchehr: Erreichbar über Gut zu befahrende Straßen, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
* Dienstleistige: Nahversorgung und Freizeitangebote in der Umgebung
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im Bergblick-Areal
Luxuriöse Villen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bergblick-Areal
* Kaufpreis: CHF 10000 – 15000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Am Waldrand
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige und naturnahe Wohnlage am Rande des Waldes, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Charakter der Am Waldrand
* Kultur: Ruhiges Wohnen mit viel Platz für Aktivitäten im Freien
* Verchehr: Gute Anbindung an Wanderwege, Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften
* Dienstleistige: Nahversorger im Dorf, Schulen in nahegelegenen Gemeinden
* Umwält: Familienfreundlich und nachhaltig
Wohnige im Am Waldrand
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Am Waldrand
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 17 – 22/m²
Südhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Beliebte Wohngegend mit wunderschönem Ausblick und sonnigen Wohnlagen, ideal für Familien und Paare.
Charakter der Südhanglagen
* Kultur: Eingewachsene Nachbarschaften, aktive Gemeinschaftsprojekte
* Verchehr: Einfacher Zugang zur Straße nach Chur, wenige Minuten bis zur nächsten Bushaltestelle
* Dienstleistige: Sporteinrichtungen, Spielplätze, Restaurants
* Umwält: Lebendig und freundlich
Wohnige im Südhanglagen
Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen mit Terassen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhanglagen
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
Nördliche Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Günstige Wohnlage am nördlichen Rand des Ortes, ideal für Familien mit Budgetbewusstsein und gute Anbindung.
Charakter der Nördliche Randlage
* Kultur: Ruhiges Leben, eher funktional mit guter Nachbarschaft
* Verchehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindung nach Chur
* Dienstleistige: Einfache Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
* Umwält: Unkompliziert und familienfreundlich
Wohnige im Nördliche Randlage
Ältere Mietwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nördliche Randlage
* Kaufpreis: CHF 5000 – 7000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 18/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Valzeina:
Der Dorfkern Valzeina und die Am Waldrand sind besonders für Familien geeignet.
Die Südhanglagen und Richtung Malans bieten viel Ruhe und eine schöne Aussicht.
Die Nördliche Randlage ist ideal für Pendler aufgrund der guten Anbindung nach Chur.
Die günstigsten Wohnmöglichkeiten finden sich in der Nördlichen Randlage.
Die Bergblick-Areal und die Südhanglagen sind besonders begehrt wegen der Panoramaaussichten.
Im Bergblick-Areal und den Südhanglagen entstehen regelmäßig neue, moderne Wohnprojekte.
Es gibt gute Busverbindungen und eine einfache Erreichbarkeit über die Straße nach Chur.
In Valzeina gibt es Schulen, Spielplätze und eine gute Anbindung an Nahversorger.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 5000 und CHF 15000 pro Quadratmeter.
Valzeina hat einen klar ländlichen Charakter, kombiniert mit einer durchdachten Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Valzeina:
Valzeina bietet eine Vielzahl attraktiver Wohnlagen, die sowohl für Familien, Naturliebhaber als auch Pendler geeignet sind. Vom liebevoll gestalteten Dorfkern über ruhige Wohngebiete bis hin zu exklusiven Lagevarianten – jede Wohngegend hat ihren besonderen Reiz. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das umfangreiche Freizeitangebot und die hohe Lebensqualität machen Valzeina zu einem lohnenswerten Wohnort. Die Wahl der richtigen Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Ruhe der Natur oder die Nähe zu Dienstleistungen.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.