Jenaz im Kanton Graubünden ist eine ruhige und idyllische Gemeinde, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügt. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrswege und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Jenaz besonders für naturverbundene Familien und Ruhesuchende attraktiv. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Jenaz, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Jenaz bietet eine gute Erreichbarkeit zu den lokalen Geschäften, dem Gemeindehaus und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien und Pendler.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelles Dorfbewusstsein
* Verchehr: Bushaltestelle und nahegelegener Bahnhof
* Dienstleistige: Kaufmannsladen, Post, Gasthaus, und Freizeitangebote
* Umwält: Familienfreundlich und zentral
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Richtung Landquart
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die Berge. Diese Gegend ist besonders für Familien geeignet, die die Natur und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schätzen.
Charakter der Richtung Landquart
* Kultur: Naturverbundenheit,aktive Nachbarschaft
* Verchehr: Gute Anbindung nach Landquart, Auto von Vorteil
* Dienstleistige: Kindergarten, Spielplätze und Wanderwege
* Umwält: Ruhig und malerisch
Wohnige im Richtung Landquart
Reihenhäuser, modernisierte Bauernhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Landquart
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 20/m²
SĂĽdhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit atemberaubendem Blick über das Tal. Diese Gegend ist ideal für Ruhesuchende, die die Natur genießen möchten.
Charakter der SĂĽdhanglage
* Kultur: Privatsphäre und Gelassenheit
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, aber Auto empfohlen
* Dienstleistige: Nahversorgung nur im Zentrum, Nutzung von Nachbarorten
* Umwält: Luxuriös und friedlich
Wohnige im SĂĽdhanglage
Villen, moderne Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglage
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Wohngebiet Oberjenaz
(Bild nur zur Illustration)
Ein beliebtes Wohngebiet für junge Familien mit einer großen Auswahl an Wohnmöglichkeiten und direkt in der Nähe von Schulen und Kindergärten.
Charakter der Wohngebiet Oberjenaz
* Kultur: Familienfreundlich, nachbarschaftliche Aktivitäten
* Verchehr: Busverbindung zur Schule, Radwege vorhanden
* Dienstleistige: Schule, Kindergärten und Spielplätze
* Umwält: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnige im Wohngebiet Oberjenaz
Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Wohngebiet Oberjenaz
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 24/m²
Alte Gemeinde
(Bild nur zur Illustration)
Historisches Viertel von Jenaz, das durch seinen Charme besticht. Ideal fĂĽr Liebhaber von Tradition und Geschichte.
Charakter der Alte Gemeinde
* Kultur: Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit zu Fuss und mit dem Rad
* Dienstleistige: Essen und Trinken in lokalen Gaststätten
* Umwält: Gemütlich und traditionsbewusst
Wohnige im Alte Gemeinde
Sanierte Altbauwohnungen, historische EFH
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Alte Gemeinde
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 26/m²
Neubauprojekt am Rand der Gemeinde
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage im Neubaugebiet verspricht moderne Architektur und innovative Wohnkonzepte, ideal fĂĽr die junge Generation.
Charakter der Neubauprojekt am Rand der Gemeinde
* Kultur: Moderne Lebensweise, neue Nachbarschaften
* Verchehr: Gute Anbindung an die Umgehungsstrasse, ÖV in der Nähe
* Dienstleistige: Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Umwält: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnige im Neubauprojekt am Rand der Gemeinde
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Neubauprojekt am Rand der Gemeinde
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11500/m²
* Mietpreis: CHF 19 – 27/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Jenaz:
Die Wohngebiete Oberjenaz und Zentrumsnähe sind sehr familienfreundlich und bieten Schulen und Spielplätze.
Die Südhanglage bietet eine ruhige Atmosphäre mit Blick auf die Berge und viel Privatsphäre.
Zentrumsnähe bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Richtungen nach Landquart bieten im Vergleich zu anderen Lagen günstigere Miet- und Kaufmöglichkeiten.
Die SĂĽdhanglage ist bekannt fĂĽr ihren atemberaubenden Ausblick auf das Tal.
Im Neubauprojekt am Rand der Gemeinde gibt es zahlreiche moderne Wohnmöglichkeiten.
Jenaz bietet eine gute Busverbindung nach Landquart und auch der Bahnhof ist in der Nähe.
Familien profitieren von Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Jenaz hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit moderner Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Jenaz:
Jenaz bietet eine hohe Lebensqualität mit einer beruhigenden Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Von der Zentrumsnähe bis zur idyllischen Südhanglage – jede Wohnlage hat ihren eigenen Charakter. Mit einer guten Infrastruktur, attraktiven Preisen und der schönen Berglandschaft ist Jenaz eine attraktive Wohnalternative in Graubünden. Die Wahl der Wohngegend sollte sich nach individuellen Bedürfnissen richten – ob man den zentralen Puls des Dorfes oder die ruhige Abgeschiedenheit der Natur sucht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.