Ftan im Kanton Graubünden ist ein idyllisches Dorf, umgeben von beeindruckender Natur und hochalpiner Landschaft. Die Gemeinschaft ist geprägt von Tradition und einem starken Sinn für die Erhaltung der Umwelt. Ftan bietet eine hohe Lebensqualität, erholsame Atmosphäre und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel beleuchten wir die attraktivsten Wohnlagen in Ftan und ihre jeweiligen Merkmale.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ftan
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Ftan ist ein lebendiger Ort mit Nähe zu Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften. Ideal für jene, die das Dorfleben schätzen und dennoch praktisch leben möchten.
Charakter der Zentrum Ftan
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, kulturelle Veranstaltungen, lokale KĂĽche
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistige: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Post, Arztpraxis
* Umwält: Lebendig und traditionell
Wohnige im Zentrum Ftan
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Ftan
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Die SĂĽdhanglagen in Ftan bieten atemberaubende Ausblicke ĂĽber das Tal und ideale Bedingungen fĂĽr Naturliebhaber.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Ruhiges Leben mit naturnahen Aktivitäten, wie Wandern und Skifahren
* Verchehr: Anbindung an Wanderwege und Skipisten, Auto empfehlenswert
* Dienstleistige: Nahversorgung im Dorf, Nähe zu Sporteinrichtungen
* Umwält: Idyllisch und ruhig
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Einfamilienhäuser, Chalets, Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 32/m²
Dorfrandlage
(Bild nur zur Illustration)
Die Randlage von Ftan ist besonders bei Familien beliebt, die ein ruhiges Leben suchen. Die Unmittelbarkeit zur Natur bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Charakter der Dorfrandlage
* Kultur: Familienfreundlich, Gemeinschaftsleben, Aktivitäten für Kinder
* Verchehr: Wenig Durchgangsverkehr, gute Busanbindung
* Dienstleistige: Schule in der Nähe, Spielplätze, einfache Einkaufsmöglichkeiten
* Umwält: Ruhig und abgeschieden
Wohnige im Dorfrandlage
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Dorfrandlage
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Ftan-Scuol
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage verbindet den Charme von Ftan mit der Attraktivität von Scuol, wo man zahlreiche touristische Aktivitäten und eine gute Infrastruktur findet.
Charakter der Ftan-Scuol
* Kultur: Touristenfreundlich, zahlreiche Freizeitangebote, eingehende kulturelle Austauschmöglichkeiten
* Verchehr: Zugverbindungen nach Scuol, gute Verkehrsverbindungen
* Dienstleistige: Thermalbäder, vielfältige Restaurants, Geschäfte
* Umwält: Dynamisch und ansprechend
Wohnige im Ftan-Scuol
Moderne Apartmentanlagen, Ferienwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Ftan-Scuol
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 28/m²
Alpenblick
(Bild nur zur Illustration)
Eine begehrte Wohnlage mit traumhaften Ausblicken auf die umliegenden Berge. Besonders fĂĽr Menschen geeignet, die die Natur genieĂźen wollen.
Charakter der Alpenblick
* Kultur: Harmonie mit der Natur, ideal fĂĽr Bergsportliebhaber
* Verchehr: Schlechte Erreichbarkeit mit Ă–V, Auto notwendig
* Dienstleistige: Einfache Strapazen, da man für alltägliche Dinge nach Ftan muss
* Umwält: Ruhig und isoliert
Wohnige im Alpenblick
Chalets, luxuriöse Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Alpenblick
* Kaufpreis: CHF 10000 – 14000/m²
* Mietpreis: CHF 30 – 38/m²
Hochlagen Ftan
(Bild nur zur Illustration)
Die Hochlagen von Ftan sind vor allem bei älteren Paaren und Personen beliebt, die in den höheren Lagen wohnen möchten, um Ruhe zu genießen.
Charakter der Hochlagen Ftan
* Kultur: Ruhiges und beschauliches Leben, weniger Tourismus
* Verchehr: Wanderwege und Bergbahnen, je nach Lage beschwerlich
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, aber häufig müssen die Grundversorgung in Ftan erledigt werden
* Umwält: Abgeschieden und privat
Wohnige im Hochlagen Ftan
Elegante Almhäuser, traditionelle Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hochlagen Ftan
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Ftan:
Die Kombination aus atemberaubender Natur, traditionellem Dorfleben und einem hohen Freizeitwert macht Ftan besonders attraktiv.
Ftan ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel und Zugverbindungen nach Scuol erreichbar, wobei das Auto auch oft empfohlen wird.
Ja, Ftan bietet Zugang zu Grundschulen und Kindergärten, während weiterführende Schulen in der Umgebung existieren.
Ftan bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und kulturelle Veranstaltungen.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Typ, sind jedoch im Mittelfeld im Vergleich zu anderen Orten in GraubĂĽnden.
Die Südhanglagen und die Höhenlagen bieten die besten Aussichten auf die umliegende Landschaft.
Ftan hat essentielle Einkaufsmöglichkeiten, größere Supermärkte befinden sich jedoch in Scuol.
Die Mietpreise variieren stark, liegen aber im Durchschnitt zwischen CHF 18 und CHF 38 pro Quadratmeter.
Ja, Ftan ist mit seinen Schulen, Spielplätzen und der naturverbundenen Umgebung sehr familienfreundlich.
Ja, Ftan ist ein beliebtes Ziel fĂĽr Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden im Winter.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Ftan:
Ftan ist ein besonders reizvoller Wohnort für Naturliebhaber sowie für Familien und Ruhesuchende. Mit einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einer liebevollen Dorfgemeinschaft und einer beeindruckenden Almwelt besticht Ftan als Lebensraum durch hohe Lebensqualität. Jeder Stadtteil bringt seine Besonderheiten mit sich, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden – sei es die Ruhe der Hochlagen, das geschäftige Zentrum oder die idyllischen Südhanglagen. Die Immobilienpreise sind zwar moderat, die gebotene Lebensqualität entschädigt jedoch in jeder Hinsicht. Ftan ist daher eine Überlegung wert für all jene, die sich fernab vom urbanen Trubel einen Rückzugsort schaffen möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.