Zernez im Kanton Graubünden ist das Tor zum Schweizerischen Nationalpark und bietet eine atemberaubende Natur, eine klare Luft und eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einem aktiven Dorfbewusstsein. Diese Analyse beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Zernez, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Zernez
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Zernez ist lebendig und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ideal für alle, die das Dorfleben schätzen.
Charakter der Zentrum Zernez
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, Kunst und lokale Feste, Nähe zur Nationalparkfront
* Verchehr: Gute Busverbindungen, Erreichbarkeit zu Fuss, Parkmöglichkeiten vorhanden
* Dienstleistige: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Post, und die Gemeinde ist direkt vor der Tür
* Umwält: Aktiv, gesellig und familienfreundlich
Wohnige im Zentrum Zernez
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, historische Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Zernez
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Nationalpark-Nähe
(Bild nur zur Illustration)
Ansprechende Lage für Naturliebhaber mit direkten Zugang zu Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten. Ideal für Ruhesuchende und Sportbegeisterte.
Charakter der Nationalpark-Nähe
* Kultur: Naturerlebnisse, Tierbeobachtungen, Aktivitäten im Nationalpark
* Verchehr: Wander- und Fahrradwege, Shuttle-Bus zu anderen Regionen
* Dienstleistige: Zugänglichkeit zu Naturzentren und geführten Touren
* Umwält: Ruhig, naturnah und inspirierend
Wohnige im Nationalpark-Nähe
Neubauten, Ferienwohnungen, nachhaltige Holzhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nationalpark-Nähe
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Eingang zum Dorf
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohngegend am Rand von Zernez, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende, mit Blick auf die umliegenden Berge.
Charakter der Eingang zum Dorf
* Kultur: Familienfreundlich, Nachbarschaftsleben, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verchehr: Bushaltestelle in der Nähe, gute Anbindung an Wanderwege
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
* Umwält: Dörflich, idyllisch und entspannt
Wohnige im Eingang zum Dorf
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, sanierte Altbauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Eingang zum Dorf
* Kaufpreis: CHF 7500 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 23/m²
Nordhang
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit unverbaubarem Blick auf die Berge und die weite Landschaft. Ruhige und hochwertige Wohngegend.
Charakter der Nordhang
* Kultur: Privatsphäre, naturnahe Wohnqualität, hochwertige Bauweise
* Verchehr: Auto empfehlenswert, gute Anbindung an die Hauptstrasse
* Dienstleistige: Nahversorgung ist bequem erreichbar, bietet viel Spielraum fĂĽr Gestaltung
* Umwält: Ruhig, exklusiv und naturverbunden
Wohnige im Nordhang
Luxuriöse Chalets, moderne Villen, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nordhang
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
SĂĽdhang Zernez
(Bild nur zur Illustration)
MalergeschmĂĽckte Wohngegend mit sonniger Ausrichtung und unvergesslichen Ausblicken. Perfekt fĂĽr Sonnenanbeter und Naturfreunde.
Charakter der SĂĽdhang Zernez
* Kultur: Kunst und Kultur, Heimatliebe
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder dem Fahrrad
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, lokale Gastronomie, Freizeitaktivitäten
* Umwält: Lebendig, harmonisch und geschmackvoll
Wohnige im SĂĽdhang Zernez
Luxuriöse Neubauten, familienfreundliche Wohnungen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhang Zernez
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Oberes Zernez
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohngegend auf einer Anhöhe, die einen exklusiven Ausblick und eine naturnahe Umgebung bietet. Ideal für Ruhesuchende.
Charakter der Oberes Zernez
* Kultur: Naturnähe, Erholung, ruhige Nachbarn
* Verchehr: Selbstständig, da Abgeschiedenheit, jedoch gute Anbindung zum Dorfzentrum
* Dienstleistige: Nahversorgung und Einkaufszentren mĂĽssen mit dem Fahrzeug erreicht werden
* Umwält: Friedlich, ländlich und gesellig
Wohnige im Oberes Zernez
Hochwertige Wohnungen, moderne EFH-Projekte, nachhaltige Bauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Oberes Zernez
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Zernez:
Die Wohngegenden im Zentrum und am Eingang zum Dorf sind ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Die Nordhanglagen und Oberes Zernez bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Ja, die Nationalpark-Nähe ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Zernez verfĂĽgt ĂĽber gute Busverbindungen zu den umliegenden Orten sowie Wander- und Radwege.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 7000 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Der Südhang bietet eine sonnige Ausrichtung und herrliche Ausblicke – ideal für Sonnenanbeter.
Ja, im Zentrum und am Eingang des Dorfes gibt es auch kleinere, gĂĽnstige Wohnungen.
Neubauten sind vor allem im SĂĽdhang und in der Nordhanglage zu finden.
Das Zentrum bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Aktivitäten, die für Familien attraktiv sind.
Zernez bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Winteraktivitäten im Nationalpark.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Zernez:
Zernez bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Kultur und ländlichem Leben. Die Wahl der Wohnlage reicht von lebhaften zentralen Gebieten bis hin zu ruhigen, naturnahen Rückzugsorten. Egal, ob Sie die Vitalität des Dorfzentrums oder die Stille am Nationalpark suchen, Zernez hat viel zu bieten. Die Lebensqualität, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur und der Möglichkeit, heute in eine geeignete Wohnlage zu investieren, machen Zernez zu einer aufregenden Option sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler. Die individuellen Vorlieben entscheiden über die ideale Wohngegend, sei es in Bezug auf Aktivitäten, Ruhe oder nahegelegene Einrichtungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.