Flims Dorf ist ein malerisches Dorf im Kanton Graubünden, bekannt für seine atemberaubende Natur, erstklassige Sportmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Region ist besonders bei Aktivurlaubern und Familien beliebt, die die Vorzüge der Schweizer Alpen genießen wollen. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Flims Dorf, Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe Flims Dorf
(Bild nur zur Illustration)
In direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Busbahnhof. Ideal für Familien und Freizeitliebhaber.
Charakter der Zentrumsnähe Flims Dorf
* Kultur: Lebendige Atmosphäre, zahlreiche Veranstaltungen und Festivals.
* Verchehr: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Busverbindungen zu den Skipisten.
* Dienstleistige: Einzelhandel, Ă„rzte, Schulen, Restaurants.
* Umwält: Dynamisch und familienfreundlich
Wohnige im Zentrumsnähe Flims Dorf
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe Flims Dorf
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Semine
(Bild nur zur Illustration)
Ruhiges Wohnquartier mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Beliebt bei Naturfreunden und Familien.
Charakter der Semine
* Kultur: Naturnahe Gemeinschaft, häufige Outdoor-Aktivitäten.
* Verchehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistige: Nahversorger und Spielplätze in der Nähe.
* Umwält: Idyllisch und ruhig
Wohnige im Semine
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Semine
* Kaufpreis: CHF 7500 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Lehn
(Bild nur zur Illustration)
Beliebtes Viertel für Familien mit Kindern. Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen.
Charakter der Lehn
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, starkes Gemeinschaftsleben.
* Verchehr: Busanbindung fĂĽr Pendler nach Chur.
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten, Sportplätze.
* Umwält: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnige im Lehn
Reihenhäuser, großzügige Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Lehn
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Sulegg
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Charakter der Sulegg
* Kultur: Hohe Lebensqualität, naturnah.
* Verchehr: Nur mit Auto gut erreichbar, abgeschiedene Lage.
* Dienstleistige: Wenig Geschäfte, aber gute Erholungseinrichtungen.
* Umwält: Ruhig und exklusiv
Wohnige im Sulegg
Luxuriöse Chalets, moderne Villen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Sulegg
* Kaufpreis: CHF 12000 – 16000/m²
* Mietpreis: CHF 28 – 40/m²
Flims Waldhaus
(Bild nur zur Illustration)
Beliebte Wohnlage am Waldrand mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Naturliebhaber.
Charakter der Flims Waldhaus
* Kultur: Fokus auf Natur und Outdoor-Aktivitäten.
* Verchehr: Busverbindungen ins Dorfzentrum und zu den Skigebieten.
* Dienstleistige: Nahegelegene Restaurants und Sporteinrichtungen.
* Umwält: Seaside und naturnah
Wohnige im Flims Waldhaus
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Flims Waldhaus
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 21 – 29/m²
Schluein
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohngegend etwas außerhalb von Flims Dorf. Perfect für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten.
Charakter der Schluein
* Kultur: Stille und Erholung, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
* Verchehr: Busverbindungen ins Dorf, Auto empfohlen.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umgebung.
* Umwält: Ländlich und beschaulich
Wohnige im Schluein
Ältere Einfamilienhäuser, Renovierungsprojekte.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schluein
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 23/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Flims Dorf:
Die Zentrumsnähe, Lehn und Semine bieten hervorragende Annehmlichkeiten für Familien.
Sulegg und Flims Waldhaus sind ideal fĂĽr Natur- und Sportbegeisterte.
Die Zentrumsnähe ermöglicht den einfachsten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
In Sulegg gibt es hochwertige Chalets und Villen.
Ja, Preise können stark variieren, beginnend bei etwa CHF 7000/m² bis über CHF 16000/m².
Ja, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in den meisten Wohnlagen gut erreichbar.
Es gibt örtliche Ärzte und Apotheke, mit umfassender medizinischer Versorgung in Chur.
Die Zentrumsnähe bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants mit einem breiten Angebot.
Mieten sind vergleichsweise hoch, abhängig von der Lage, zwischen CHF 16 und CHF 40/m².
Flims Dorf hat einen klar ländlichen Charakter, kombiniert mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Flims Dorf:
Flims Dorf bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnlagen, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Von der dynamischen Zentrumsnähe über die ruhigen Wohngebiete in Sulegg und Schluein bis hin zu den naturnahen Lagen in Flims Waldhaus - jede Gegend hat ihre eigenen Vorteile. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer hohen Lebensqualität und der beeindruckenden Alpenlandschaft ist Flims Dorf eine bemerkenswerte Wahl für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Die unterschiedlichen Preissegmente bieten für nahezu jeden Geldbeutel etwas, sodass Flims Dorf ein attraktives Ziel für Immobilienkäufer und Mieter ist.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.