Splügen im Kanton Graubünden ist ein malerisches Dorf in den Alpen, bekannt für seine atemberaubende Natur, historischen Gebäude und einzigartige Kultur. Durch die optimale Anbindung an Wander- und Skipisten sowie eine familiäre Atmosphäre bietet Splügen eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Splügen vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Dorfzentrum
(Bild nur zur Illustration)
Das Herz von Splügen, wo sich Tradition und modernes Leben treffen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen sind hier geboten.
Charakter der Dorfzentrum
* Kultur: Reiche Tradition, regelmäßige Dorffeste, enge Gemeinschaft
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsanbindungen, Busverbindungen nach Thusis und in die Umgebung
* Dienstleistige: Lebensmittelladen, Restaurant, Post, Tourismusbüro
* Umwält: Lebendig und gesellig
Wohnige im Dorfzentrum
Alte Bauernhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Dorfzentrum
* Kaufpreis: CHF 5000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 12 – 18/m²
Südhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage mit spektakulären Bergblicken. Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Charakter der Südhanglagen
* Kultur: Naturverbundenheit, frequentierte Wanderwege
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Wanderwege direkt ab Haus
* Dienstleistige: Nahegelegene Skigebiete, Wandermöglichkeiten
* Umwält: Ruhig und idyllisch
Wohnige im Südhanglagen
Einfamilienhäuser, Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhanglagen
* Kaufpreis: CHF 7500 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Am Waldrand
(Bild nur zur Illustration)
Idyllische Lage am Rand des Waldes, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Charakter der Am Waldrand
* Kultur: Familienfreundliche Aktivitäten, Naturerlebnisse
* Verchehr: Zugänglichkeit über Anliegerstraße, kurze Wege ins Dorf
* Dienstleistige: Kindergarten, Spielplätze in der Nähe
* Umwält: Familienorientiert und naturnah
Wohnige im Am Waldrand
Reihenhäuser, moderne EFH
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Am Waldrand
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 20/m²
Gärtnereiweg
(Bild nur zur Illustration)
Beliebte Wohngegend mit optimaler Anbindung und Nähe zu Dienstleistungen.
Charakter der Gärtnereiweg
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, kleine Veranstaltungen
* Verchehr: Busanbindung, gute Parkplatzmöglichkeiten
* Dienstleistige: Eateries, kleinere Läden und Restaurants
* Umwält: Dynamisch und gesellig
Wohnige im Gärtnereiweg
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gärtnereiweg
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 19/m²
Wanderrouten Nähe
(Bild nur zur Illustration)
Lage direkt an bekannten Wanderrouten. Perfekt für Outdoor-Enthusiasten.
Charakter der Wanderrouten Nähe
* Kultur: Aktive Gemeinschaft mit Fokus auf Naturerlebnis
* Verchehr: Fahrradfreundlich, gute Erreichbarkeit der Wanderwege
* Dienstleistige: Gute Anbindung zu naturnahen Freizeitangeboten
* Umwält: Lebendig und naturnah
Wohnige im Wanderrouten Nähe
Chalets, kleinere Wohnanlagen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Wanderrouten Nähe
* Kaufpreis: CHF 5500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 12 – 16/m²
Nähe Skilift
(Bild nur zur Illustration)
Ideal für Wintersportler, mit direktem Zugang zu den Skipisten.
Charakter der Nähe Skilift
* Kultur: Wintersportkultur, regelmäßige Veranstaltungen in der Skisaison
* Verchehr: Skilift fußläufig erreichbar, Shuttle-Service im Winter
* Dienstleistige: Skiverleih, Gastronomie in der Nähe
* Umwält: Ski- und wintersportlich geprägt
Wohnige im Nähe Skilift
Ferienwohnungen, Apartments
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nähe Skilift
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Splügen:
Die Am Waldrand und Dorfzentrum-Lage bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Die Südhanglagen und der Gärtnereiweg sind bekannt für ihre Ruhe und Erholung.
Wanderrouten Nähe und Südhanglagen sind perfekt für alle, die gerne in der Natur sind.
Ja, die Nähe zum Skilift ist für Wintersportler besonders attraktiv.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 5000 und CHF 11000 pro Quadratmeter.
Ja, Splügen hat Busverbindungen, die eine gute Anbindung zu umliegenden Städten bieten.
Die meisten Wohnlagen bieten Zugang zu Restaurants, Lebensmittelläden und Freizeitmöglichkeiten.
Ja, der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, sodass Pendeln möglich ist.
Es wird eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten angeboten, einschließlich Wandern, Skifahren und kulturellen Veranstaltungen.
Ja, in den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte, insbesondere im Dorfzentrum, realisiert.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Splügen:
Splügen bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit verschiedenen Wohnlagen, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Von der dynamischen Atmosphäre im Dorfzentrum bis hin zu den ruhigen und malerischen Südhanglagen – jede Wohnlage hat ihren eigenen Charme. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die ansprechenden Immobilienpreise und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Splügen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.