Portein ist eine malerische Gemeinde im Kanton Graubünden, umgeben von einer atemberaubenden Alpenlandschaft. Die ruhige Lage, zusammen mit der Nähe zu den Städten Chur und Landquart, macht Portein zu einem attraktiven Wohnort. Dieser Artikel stellt die besten Wohnlagen in Portein vor und betrachtet besonders die Lebensqualität, die Infrastruktur, das Wohnangebot und die durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Portein
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Portein bietet eine gute Anbindung an die lokalen Dienstleistungen und die Möglichkeit, alltägliche Einkäufe bequem zu erledigen.
Charakter der Zentrum Portein
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft, kulturelle Veranstaltungen im Gemeindehaus
* Verchehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Chur und Landquart
* Dienstleistige: Nahversorgung, Getränkeladen, Gemeindeamt
* Umwält: Gemütlich und kommunikativ
Wohnige im Zentrum Portein
Einfamilienhäuser, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Portein
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Richtung St. Peter
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Berge. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Charakter der Richtung St. Peter
* Kultur: Ruhiges Wohnen, Nähe zur Natur
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, Nähe von Wanderwegen
* Dienstleistige: Lokale Bäckerei und Metzgerei, Spielplätze in der Nähe
* Umwält: Familienfreundlich und entspannt
Wohnige im Richtung St. Peter
Einfamilienhäuser, Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung St. Peter
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
SĂĽdhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit herrlichem Blick auf die Alpen, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Charakter der SĂĽdhanglage
* Kultur: Privatsphäre und naturnahe Erlebnisse
* Verchehr: Gute Anbindung an die Hauptstrasse, Ă–V erreichbar
* Dienstleistige: Nahversorgung, Freizeitangebote in der Umgebung
* Umwält: Ruhig und exklusiv
Wohnige im SĂĽdhanglage
Moderne Villen, anspruchsvolle EFH
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglage
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Unterhalb des Dorfzentrums
(Bild nur zur Illustration)
Eine lebhafte Nachbarschaft mit vielen sozialen Aktivitäten und Einrichtungen, besonders geeignet für junge Familien.
Charakter der Unterhalb des Dorfzentrums
* Kultur: Aktives Gemeinschaftsleben, Vereinsangebote
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistige: Schule, Kindergärten, Sportanlagen
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Unterhalb des Dorfzentrums
Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Unterhalb des Dorfzentrums
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 24/m²
Auf dem Plateau
(Bild nur zur Illustration)
Hohe Wohnqualität mit Weitsicht über das Tal, ideal für gehobene Ansprüche.
Charakter der Auf dem Plateau
* Kultur: Harmonisches Zusammenleben mit Nachbarn
* Verchehr: Direkter Zugang zu Wanderwegen und Radstrecken
* Dienstleistige: Gute Erreichbarkeit von gefragten Dienstleistungen
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im Auf dem Plateau
Luxuriöse Eigentumswohnungen, moderne Einzelhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Auf dem Plateau
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13500/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Wohnen im GrĂĽnen
(Bild nur zur Illustration)
Ideal für Familien, die das Landleben schätzen, in unmittelbarer Nähe zur Natur und zahlreichen Aktivitäten.
Charakter der Wohnen im GrĂĽnen
* Kultur: Agrarische Prägung, einfache Lebensweise
* Verchehr: Abgelegen, Auto wird empfohlen, aber gute Hybrid-Nahverkehrsanbindung
* Dienstleistige: Nur eine kurze Fahrt zu den Hauptdienstleistungen im Dorf
* Umwält: Ruhig und naturnah
Wohnige im Wohnen im GrĂĽnen
Bauernhäuser, modernisierte Landhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Wohnen im GrĂĽnen
* Kaufpreis: CHF 5000 – 7000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Portein:
Die Gegend unterhalb des Dorfzentrums bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Südhanglage und die Gegend Richtung St. Peter sind ideal für Ruhe und Privatsphäre.
Das Zentrum Portein ist gut angebunden und ideal fĂĽr Pendler nach Chur und Landquart.
Ja, insbesondere in der Südhanglage und auf dem Plateau entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen CHF 5000 und CHF 13500 pro Quadratmeter.
Portein ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, zudem gibt es eine gute Anbindung an die Hauptstrassen.
Die intakte Natur ermöglicht zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in der Nähe.
Portein hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen.
Ja, im Zentrum gibt es Geschäfte für die Grundversorgung.
Die Mietpreise reichen von CHF 14 bis CHF 30 pro Quadratmeter je nach Lage und Ausstattung.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Portein:
Portein bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Von ruhigen, naturnahen Gebieten bis hin zu lebhaften, zentralen Lagen findet jeder die passende Umgebung. Die Infrastruktur und Lebensqualität sind in allen Wohnlagen hoch, und die Preise variieren je nach gewünschter Lage. Somit ist Portein nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler und Familien eine attraktive Option, um sich im Graubünden niederzulassen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.