Sfazù im Kanton Graubünden ist ein malerisches Dorf, das durch seine atemberaubende Natur und kulturhistorisches Erbe besticht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Sfazù, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Sfazù bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und den öffentlichen Verkehr. Ideal für junge Paare und Familien.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen
* Verchehr: Gute Busverbindungen, Radwege in der Umgebung
* Dienstleistige: Lebensmittelladen, Arztpraxis, Gemeindeverwaltung
* Umwält: Gesellig und einladend
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Hügelregion
(Bild nur zur Illustration)
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke in dieser ruhigen und naturnahen Wohnlage. Ideal für Naturliebhaber und Rückzugssuchende.
Charakter der Hügelregion
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, gut für Wanderer
* Verchehr: Befahrbare Zufahrten, Wanderwege direkt vor der Tür
* Dienstleistige: Naherholung, Zugang zu Naturparks
* Umwält: Idyllisch und abschließend
Wohnige im Hügelregion
Ferienhäuser, freistehende Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hügelregion
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Uferzone
(Bild nur zur Illustration)
Diese Lage am Fluss bietet eine malerische Umgebung und ist perfekt für Freizeitaktivititäten wie Schwimmen und Angeln.
Charakter der Uferzone
* Kultur: Aktivitätsorientiert, viel Angebot für Wassersportler
* Verchehr: Gute Anbindung durch Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistige: Segel- und Sportvereine, Picknickbereiche
* Umwält: Lebhaft und naturnah
Wohnige im Uferzone
Eigentumswohnungen mit Seeblick, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Uferzone
* Kaufpreis: CHF 8500 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Gartenviertel
(Bild nur zur Illustration)
Besonders familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Charakter der Gartenviertel
* Kultur: Familienorientierte Nachbarschaft, aktive Gemeinde
* Verchehr: Fußweg zu Schulen und Kindergärten, gute Busverbindungen
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Gartenviertel
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gartenviertel
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 17 – 24/m²
Hochlage mit Panoramablick
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Alpen, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Charakter der Hochlage mit Panoramablick
* Kultur: Elegant und stilbewusst
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto, ruhige Straßen
* Dienstleistige: Nah an Wanderwegen, wenig Durchgangsverkehr
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im Hochlage mit Panoramablick
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hochlage mit Panoramablick
* Kaufpreis: CHF 10000 – 15000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Randgebiete
(Bild nur zur Illustration)
Erschwingliche Wohnmöglichkeiten am Rande des Dorfes mit einfachem Zugang zu Natur und dennoch in der Nähe der Gemeinde.
Charakter der Randgebiete
* Kultur: Praktisch und funktional
* Verchehr: Direkte Straßenanbindung, Fahrradwege
* Dienstleistige: Grundversorgung vorhanden, gute Anbindung
* Umwält: Unkompliziert und naturnah
Wohnige im Randgebiete
Ältere Wohnbauten, Mietwohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randgebiete
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Sfazù:
Das Gartenviertel und das Zentrum sind bei Familien sehr beliebt, da sie Schulen und Spielplätze in der Nähe bieten.
Die Hügelregion und die Hochlage mit Panoramablick sind ideal für Ruhe suchende Menschen.
Die Hochlage bietet atemberaubende Ausblicke auf die Alpen und die umliegende Natur.
Ja, die Randgebiete bieten erschwingliche Wohnoptionen.
Die Uferzone bietet viele Freizeitmöglichkeiten, besonders für Wassersportler.
Sfazù ist durch gute Busverbindungen und Straßen gut an die Nachbarorte angebunden.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 15000 pro Quadratmeter.
In der Zentrumsnähe und den Hügelregionen entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze und viele Freizeitangebote für Kinder.
Sfazù hat einen ländlichen Charakter, bietet jedoch eine gute Anbindung an moderne Annehmlichkeiten.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Sfazù:
Sfazù bietet eine attraktive Wohnumgebung für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Von der verfügbaren Infrastruktur im Zentrum über die naturnahe Uferzone bis hin zu den ruhigen Hügelregionen – jede Lage hat ihren eigenen Charme. Mit einer Vielzahl von Wohnformen und Preisklassen ist Sfazù eine hervorragende Wahl für unterschiedlichste Ansprüche. Die hervorragende Lebensqualität, die schöne Umgebung und die enge Gemeinschaft machen es zu einem besonderen Ort zum Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.