Niederbüren im Kanton St. Gallen ist eine charmante Gemeinde mit ländlichem Flair und hervorragender Anbindung an die Stadt St. Gallen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, familienfreundliche Strukturen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Niederbüren mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Niederbüren bietet eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Lebendige Gemeinschaft, regelmäßige Feste und Veranstaltungen
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistige: Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Arztpraxis
* Umwält: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Eschenbach
(Bild nur zur Illustration)
Diese ruhige Wohnlage ist ideal für naturverbundene Familien und bietet eine entspannte Atmosphäre in der Nähe von Wander- und Radwegen.
Charakter der Richtung Eschenbach
* Kultur: Ruhige Umgebung mit viel Natur, naturnahe Freizeitaktivitäten
* Verchehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistige: Nähe zu lokalen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten
* Umwält: Idyllisch und ländlich
Wohnige im Richtung Eschenbach
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Bauprojekte
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Eschenbach
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Bahnhofsviertel
(Bild nur zur Illustration)
Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da sie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr besticht.
Charakter der Bahnhofsviertel
* Kultur: Belebte Nachbarschaft, gute Anbindung an die Stadt
* Verchehr: Bahnhof mit direkter Verbindung nach St. Gallen, gute P+R-Möglichkeiten
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen in der Nähe
* Umwält: Dynamisch und praktisch
Wohnige im Bahnhofsviertel
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsviertel
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Südhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit weitreichendem Blick auf die Umgebung. Ruhig und umgeben von Natur, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Charakter der Südhanglagen
* Kultur: Hohe Privatsphäre, naturnahe Lebensweise
* Verchehr: Auto von Vorteil, ÖV-Anschluss vorhanden
* Dienstleistige: Nahversorgung durch lokale Geschäfte, Vorzüge der Natur
* Umwält: Exklusiv und friedlich
Wohnige im Südhanglagen
Villen, exklusive Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhanglagen
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Familienquartier bei Schulzentren
(Bild nur zur Illustration)
Beliebtes Quartier für Familien, direkt bei Schulen und Spielplätzen. Die Nachbarschaft ist aktiv und kinderfreundlich.
Charakter der Familienquartier bei Schulzentren
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, Kinderfreundlichkeit
* Verchehr: Fusswege zur Schule, Busanbindung
* Dienstleistige: Schulen, Kinderkrippen, Spielplätze
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Familienquartier bei Schulzentren
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Familienquartier bei Schulzentren
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Industriegebietsrand
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohnlage am Rand zur Industriezone mit einfachem Zugang zu Verkehrswegen und einem hohen Entwicklungspotenzial.
Charakter der Industriegebietsrand
* Kultur: Funktionales Wohnen ohne Schnickschnack
* Verchehr: Einfache Autoverbindung, ÖV-Anbindung vorhanden
* Dienstleistige: Nahversorgung, gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
* Umwält: Praktisch und unkompliziert
Wohnige im Industriegebietsrand
Ältere Wohnbauten, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Industriegebietsrand
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Niederbüren:
Das Familienquartier bei Schulzentren und die Zentrumsnähe sind insbesondere für Familien geeignet.
Die Südhanglagen bieten eine ruhige Atmosphäre und sind ideal für Ruhe suchende Bewohner.
Das Bahnhofsviertel hat eine hervorragende Anbindung an St. Gallen und ist daher für Pendler perfekt.
Die Randlagen am Industriegebiet bieten vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Die Umgebung Richtung Eschenbach bietet viele Wander- und Radwege für aktive Freizeitgestaltung.
In Zentrumsnähe und im Bahnhofsviertel gibt es regelmäßig neue Entwicklungen und attraktive Wohnprojekte.
Mit dem Zug ist St. Gallen in nur 15 Minuten erreichbar, was die Lage sehr attraktiv für Berufspendler macht.
Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportanlagen sind gut ausgeprägt.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Niederbüren hat einen ländlichen Charakter, bietet aber eine ausgezeichnete Anbindung an urbane Zentren.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Niederbüren:
Niederbüren bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Naturfreunde. Von der ruhigen Südhanglage über das familienfreundliche Quartier bei Schulzentren bis hin zum verkehrsgünstigen Bahnhofsviertel hat jede Wohnlage ihren eigenen Charme. Mit guter Infrastruktur, attraktiven Preisen und hoher Lebensqualität ist Niederbüren eine interessante Wahl für all jene, die eine Verbindung zwischen ländlichem Leben und urbanem Komfort suchen. Die Entscheidung über die Wohngegend sollte auf den individuellen Bedürfnissen basieren – ob Ruhe, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder kinderfreundliches Umfeld.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.