Walzenhausen im Kanton St. Gallen ist eine idyllische Gemeinde mit herrlichem Blick auf den Bodensee und die umliegenden Berge. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Walzenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren und Naturfreunde. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Walzenhausen vorgestellt, mit Informationen zur Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Walzenhausen
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und direkten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Ideal für alle Altersgruppen.
Charakter der Zentrum Walzenhausen
* Kultur: Vereinsleben, lokale Feste, kulturelle Ereignisse
* Verchehr: Busverbindung nach Rorschach und St. Gallen
* Dienstleistige: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Gemeindezentrum
* Umwält: Lebendig und zentral
Wohnige im Zentrum Walzenhausen
Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Walzenhausen
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
SĂĽdhang mit Bodenseeblick
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit fantastischem Blick auf den Bodensee. Ruhig und naturnah, perfekt fĂĽr families and Naturliebhaber.
Charakter der SĂĽdhang mit Bodenseeblick
* Kultur: Ruhe, Naturverbundenheit
* Verchehr: Auto notwendig, aber gute Anbindung an bush
* Dienstleistige: Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
* Umwält: Idyllisch und entspannend
Wohnige im SĂĽdhang mit Bodenseeblick
Einzelhäuser, Luxusvillen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhang mit Bodenseeblick
* Kaufpreis: CHF 9000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Walzenhausen Hochzone
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Naherholungsgebiete. Besonders beliebt bei Familien und Berufstätigen.
Charakter der Walzenhausen Hochzone
* Kultur: Familienfreundlich, aktive Nachbarschaft
* Verchehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Parkplätze
* Dienstleistige: Kindergarten und Schulen in der Nähe
* Umwält: Freundlich und ruhig
Wohnige im Walzenhausen Hochzone
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Walzenhausen Hochzone
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 25/m²
Niederzone Walzenhausen
(Bild nur zur Illustration)
GĂĽnstigere Wohnlage mit gutem Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Ideal fĂĽr Pendler oder Einzelpersonen.
Charakter der Niederzone Walzenhausen
* Kultur: Pragmatiche Nachbarschaft
* Verchehr: Guter Zugang zur Autobahn, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistige: Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen
* Umwält: Funktional und übersichtlich
Wohnige im Niederzone Walzenhausen
Mietwohnungen, einfache Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Niederzone Walzenhausen
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 21/m²
Bodenseeufer
(Bild nur zur Illustration)
Beliebte Wohnlage am Bodensee mit Strandzugang. Ideal fĂĽr Wassersportler und Sonnenanbeter.
Charakter der Bodenseeufer
* Kultur: Urlaubsort, lebendiges Freizeitangebot
* Verchehr: Fähren und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistige: Restaurants, Cafés, Freizeitangebote direkt am Wasser
* Umwält: Aktiv und gesellig
Wohnige im Bodenseeufer
Villen, Bungalows, nudistische Anlagen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bodenseeufer
* Kaufpreis: CHF 10000 – 15000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Hochgelegenes Wäldli
(Bild nur zur Illustration)
Waldnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Hochgelegenes Wäldli
* Kultur: Naturverbunden, ideal für Outdoor-Aktivitäten
* Verchehr: Velo- und Wanderwege, Auto empfehlenswert
* Dienstleistige: Naturlehrpfade, wenig Durchgangsverkehr
* Umwält: Ruhig und beschaulich
Wohnige im Hochgelegenes Wäldli
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hochgelegenes Wäldli
* Kaufpreis: CHF 8500 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Walzenhausen:
Die Hochzone Walzenhausen und die Umgebung des Zentrums sind besonders geeignet fĂĽr Familien mit Kindern.
Die Südhanglage mit Bodenseeblick bietet viel Ruhe und Privatsphäre.
Die Niederzone Walzenhausen ist gut an die Hauptverkehrsstrassen angebunden und eignet sich gut fĂĽr Pendler.
Die Niederzone bietet vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Der SĂĽdhang von Walzenhausen bietet einen fantastischen Blick auf den Bodensee.
In der Hochzone und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Bauprojekte.
Walzenhausen hat gute Busverbindungen nach Rorschach und St. Gallen.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Gemeinde gut erreichbar.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 15000 pro Quadratmeter.
Walzenhausen hat einen klar ländlichen Charakter, aber mit guter Anbindung an die Stadt.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Walzenhausen:
Walzenhausen bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Von der idyllischen Südhanglage mit Blick auf den Bodensee bis hin zum zentralen Quartier mit hervorragender Infrastruktur – jede Wohnlage hat ihren eigenen Reiz. Aufgrund der guten Anbindung an die Städte Rorschach und St. Gallen sowie der hohen Lebensqualität ist Walzenhausen eine hochattraktive Wohngegend. Die Wahl der Wohngegend hängt von persönlichen Bedürfnissen ab, von der Nähe zur Natur bis hin zu urbanen Annehmlichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.