Gais im Kanton Appenzell Innerrhoden ist ein malerisches Dorf, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und einer hohen Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine familiäre Atmosphäre, eine gute Anbindung an die Natur und kulturelle Angebote. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Gais vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Gais bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien und Berufstätige.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Appenzeller Kultur, lebendige Gemeinschaft
* Verchehr: Bahnhof Gais (S15), Busverbindungen, gute Radwege
* Dienstleistige: Supermarkt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten
* Umwält: Familientauglich, freundlich
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Appenzellerland
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage mit Blick auf die Appenzeller Berge, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien auf der Suche nach einer beschaulichen Umgebung.
Charakter der Richtung Appenzellerland
* Kultur: Naturverbundenheit, ländliche Traditionen, Heimatvereine
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung durch Busse, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistige: NAHE zu Wander- und Radwegen, Landwirtschaftsbereich
* Umwält: Idyllisch und entspannend
Wohnige im Richtung Appenzellerland
Einfamilienhäuser, Bungalows, Bauplätze
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Appenzellerland
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Beliebtes Viertel für Pendler aufgrund der Nähe zum Bahnhof. Ideal für junge Paare und Berufstätige.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Dynamisches Leben, Nähe zu Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten
* Verchehr: Direkter Zugang zu Zugverbindungen nach St. Gallen und Appenzell
* Dienstleistige: Restaurants, Geschäfte, Schule in der Nähe
* Umwält: Lebendig und praktisch
Wohnige im Bahnhofsquartier
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Südhang Läge
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit herrlichem Blick ĂĽber Gais und die umliegende Berglandschaft. Ideal fĂĽr Wohlstandsuchende.
Charakter der Südhang Läge
* Kultur: Privatsphäre, gehobenes Leben, Nähe zur Natur
* Verchehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistige: Wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt, wenig Durchgangsverkehr
* Umwält: Ruhig und exklusiv
Wohnige im Südhang Läge
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhang Läge
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier, das in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Spielplätzen liegt. Sehr beliebt bei jungen Familien.
Charakter der Schulareal
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, kinderfreundlich, zahlreiche Freizeitangebote fĂĽr Kinder
* Verchehr: Gute Anbindung mit Bus, fußläufig zu Schulen
* Dienstleistige: Spielplätze, Sportanlagen, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich
Wohnige im Schulareal
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Genossenschaftswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schulareal
* Kaufpreis: CHF 7200 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 26/m²
Gewerbegebiet Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Erschwingliche Wohnmöglichkeiten am Rand des Gewerbegebiets, ideal für Singles und junge Familien.
Charakter der Gewerbegebiet Randlage
* Kultur: Funktional und pragmatisch
* Verchehr: Auto empfehlenswert, gute Anbindung an die Hauptstrassen
* Dienstleistige: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, aber weniger idyllisch
* Umwält: Unkompliziert und gut erreichbar
Wohnige im Gewerbegebiet Randlage
Mietwohnungen, ältere Wohnanlagen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet Randlage
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Gais:
Das Schulareal und die Zentrumsnähe sind besonders geeignet für Familien mit Kindern.
Die Südhanglage und die Richtung Appenzellerland bieten viel Ruhe und eine schöne Aussicht.
Das Bahnhofsquartier ist ideal für Pendler mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Die Randlagen im Gewerbegebiet bieten vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Die SĂĽdhanglage hat einen atemberaubenden Blick auf die umgebenden Berge und das Dorf.
Zentrumsnähe und die südlichen Lagen haben einige neue Entwicklungen von Einfamilienhäusern und Wohnungen.
Gais liegt im Einzugsbereich der S-Bahn und hat gute Busverbindungen, sodass St. Gallen schnell erreichbar ist.
Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Gais hat einen stark ländlichen Charakter, bietet jedoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Gais:
Gais bietet eine hohe Lebensqualität mit idyllischen Landschaften und familienfreundlichen Wohnlagen. Von der ruhigen Südhanglage über das Zentrumsgebiet bis hin zu den ansprechenden Angeboten im Bahnhofsquartier – jede Wohnlage hat ihren eigenen Charme. Mit gutem Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten stellt Gais eine attraktive Alternative zu städtischen Wohnlagen dar. Die Wahl der Wohngegend in Gais hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab, sei es Ruhe, gute Verkehrsanbindungen oder ein kinderfreundliches Umfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.