Gempenach im Kanton Freiburg ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität und eine enge Anbindung an die Natur bieten kann. Die Gemeinde ist besonders für Familien und Ruhe suchende Personen geeignet. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gempenach, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Gempenach bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Ideal für Familien und Pendler, die die Annehmlichkeiten des Dorflebens schätzen.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Lokale Feste, Sportvereine, enge Gemeinschaft
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen, Sportradroute
* Dienstleistige: Nahversorgung, Post, Kindergarten und Grundschule
* Umwält: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Sense
(Bild nur zur Illustration)
Wohnlage mit Blick auf die Sense und den umliegenden Wäldern. Perfekt für naturverbundene Familien und Ruhesuchende.
Charakter der Richtung Sense
* Kultur: Naturverbundenheit, idyllisches Landleben
* Verchehr: Auto empfohlen, Rad- und Wanderwege
* Dienstleistige: Nah an der Natur, weitläufige Flächen
* Umwält: Ruhig und entspannend
Wohnige im Richtung Sense
Doppelhaushälften, Bungalows, Eigenheime am Waldrand
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Sense
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Ideal fĂĽr Pendler mit direktem Zugang zum Zugverkehr. Beliebt bei jungen Paaren und Singles.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Dynamisch, moderne Cafés und Restaurants
* Verchehr: Bahnhof von Gempenach, gute Busverbindungen
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gymnasiale Bildungseinrichtungen
* Umwält: Lebhaft und praktisch
Wohnige im Bahnhofsquartier
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8500 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
SĂĽdhanglage
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit einem traumhaften Blick ĂĽber Gempenach. Beliebt bei Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe legen.
Charakter der SĂĽdhanglage
* Kultur: Privatsphäre, naturnahes Wohnen
* Verchehr: Auto vorteilhaft, Busverbindung verfĂĽgbar
* Dienstleistige: Landschaftsschutzgebiet, ruhige Umgebung
* Umwält: Exklusiv und friedlich
Wohnige im SĂĽdhanglage
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglage
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Nördliche Wohngebiete
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Ecken mit Wohnanlagen, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Schöne Spielplätze und gemeinschaftliche Einrichtungen vorhanden.
Charakter der Nördliche Wohngebiete
* Kultur: Familienfreundlich, aktive Nachbarschaft
* Verchehr: Bus in das Stadtzentrum, gute Fahrradwege
* Dienstleistige: Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen
* Umwält: Lebendig, kinderfreundlich
Wohnige im Nördliche Wohngebiete
Reihenhäuser, genossenschaftliche Wohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nördliche Wohngebiete
* Kaufpreis: CHF 8000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Gewerbegebiet Randlage
(Bild nur zur Illustration)
GĂĽnstige Wohnlagen am Rand zur Gewerbezone mit direktem Zugang zu Verkehrswegen. Ideale Bedingungen fĂĽr Leute, die im Gewerbe arbeiten.
Charakter der Gewerbegebiet Randlage
* Kultur: Funktional und pragmatisch
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit, Auto vorteilhaft
* Dienstleistige: Nahversorgung vorhanden, Dienstleistungsangebote
* Umwält: Unkompliziert und zweckmäßig
Wohnige im Gewerbegebiet Randlage
Ă„ltere Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet Randlage
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Gempenach:
Die nördlichen Wohngebiete und die angrenzenden Zentrumsbereiche sind besonders familienfreundlich.
Das Bahnhofsquartier hat eine optimale Anbindung an die Züge nach Freiburg und anderen Städten.
Die Südhanglage und die Richtung Sense bieten viel Ruhe und Exklusivität.
Die Kaufpreise variieren zwischen CHF 6500 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Ja, die Schulen sind gut ausgestaltet und bieten eine umfassende Bildung fĂĽr Kinder.
Ja, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen sind vorhanden.
Das Zentrum von Gempenach bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Gempenach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch den Bahnhof.
In Gempenach gibt es Einfamilienhäuser, Wohnungen, Reihenhäuser und genossenschaftliche Wohnungen.
Ja, es gibt Wohnangebote und Dienstleistungen, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Gempenach:
Gempenach bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Ruhe suchende Personen äußerst attraktiv ist. Von der naturnahen Südhanglage über die zentralen Quartiere bis hin zum dynamischen Bahnhofsgebiet findet jeder seine ideale Wohnlage. Mit einer guten Infrastruktur, attraktiven Preisen und einer hohen Lebensqualität ist Gempenach eine interessante Wahl für alle, die in der idyllischen Umgebung des Kantons Freiburg leben möchten. Die Wahl der Wohnlage hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Familienfreundlichkeit oder das ruhige Wohnen am Waldrand.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.