Villariaz im Kanton Freiburg ist eine charmante, ländliche Gemeinde mit guter Anbindung an die Stadt Freiburg. Die ruhige Umgebung sowie die naturnahe Lage machen Villariaz zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Villariaz, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Die Nähe zum Dorfzentrum bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Ideal für Familien, die die städtische Annehmlichkeit schätzen.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Aktives Dorfleben, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verchehr: Gute Busverbindungen nach Freiburg, Fahrradwege
* Dienstleistige: Lebensmittelgeschäft, Post, Schule, Sportanlagen
* Umwält: Lebendig und familienfreundlich
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung Wiesen
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Wiesen. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz im Freien schätzen.
Charakter der Richtung Wiesen
* Kultur: Naturnah, gemĂĽtliche Nachbarschaft
* Verchehr: Zugänglichkeit mit dem Auto und ÖV
* Dienstleistige: Nahegelegene Spielplätze und Wanderwege
* Umwält: Friedlich und idyllisch
Wohnige im Richtung Wiesen
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Gärten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Wiesen
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Bahnhofsquartier
(Bild nur zur Illustration)
Ideal für Pendler mit direkter Anbindung an den Zug nach Freiburg. Beliebt bei jungen Berufstätigen und Paaren.
Charakter der Bahnhofsquartier
* Kultur: Dynamisches Leben, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln
* Verchehr: Bahnhof Villariaz, gute P+R-Möglichkeiten
* Dienstleistige: Nähe zu Läden, Cafés und Schulen
* Umwält: Modern und praktisch
Wohnige im Bahnhofsquartier
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsquartier
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lagen mit herrlichem Blick über die Region. Ideal für Familien, die Privatsphäre und Natur suchen.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Naturverbundenheit, Privatsphäre
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Bus
* Dienstleistige: Zugänglichkeit zu Wanderwegen und Natur
* Umwält: Ruhig und exklusiv
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Villen, moderne EFH, GrundstĂĽcke
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 9500 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Umgebung der Schule
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier direkt bei Schulen und Kindergärten. Besonders beliebt bei Familien mit kleinen Kindern.
Charakter der Umgebung der Schule
* Kultur: Persönliches und kinderfreundliches Umfeld
* Verchehr: Schulbusverbindungen, fußläufige Wege
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten, Spielplätze
* Umwält: Lebendig und gesellig
Wohnige im Umgebung der Schule
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Umgebung der Schule
* Kaufpreis: CHF 8000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Gewerbegebiet am Ortsrand
(Bild nur zur Illustration)
GĂĽnstigere Wohnlage am Rand zur Gewerbezone. Potenzial fĂĽr Entwicklung und attraktive Preise.
Charakter der Gewerbegebiet am Ortsrand
* Kultur: Pragmatisch, funktional
* Verchehr: Auto empfehlen, ÖV in der Nähe
* Dienstleistige: Nahe Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
* Umwält: Unkompliziert und zweckmässig
Wohnige im Gewerbegebiet am Ortsrand
Ă„ltere Mietwohnungen, weniger attraktive Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet am Ortsrand
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Villariaz:
Die Umgebung der Schule und die Zentrumsnähe sind ideal für Familien mit Kindern.
Die Südhanglagen und die Richtung Wiesen bieten viel Ruhe und naturnahe Lebensqualität.
Das Bahnhofsquartier bietet eine direkte Anbindung an den Zug nach Freiburg, was es ideal fĂĽr Pendler macht.
Das Gewerbegebiet am Ortsrand bietet relativ günstige Wohnmöglichkeiten.
Die Südhanglagen bieten besonders schöne Panorama-Aussichten.
Neue Projekte finden sich zunehmend in der Zentrumsnähe und in den Südhanglagen.
Villariaz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, vor allem über den Bahnhof.
Die Gemeinde bietet Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 6000 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Villariaz hat einen ländlichen Charme, bietet jedoch Zugang zu städtischem Komfort.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Villariaz:
Villariaz bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Leben und städtischem Komfort. Mit verschiedenen Wohnlagen, die von familienfreundlichen Gegenden über ruhige Idyllen bis hin zu dynamischen Quartieren reichen, ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Die hervorragende Erreichbarkeit nach Freiburg kombiniert mit attraktiven Preisen und einer hohen Lebensqualität macht Villariaz zu einem ausgezeichneten Standort für unterschiedliche Bewohner. Die Wahl der Wohngegend sollte individuell nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen getroffen werden – ob es die ruhige Südhanglage, das lebendige Zentrum oder die praktischen Verbindungen zum Bahnhof sind.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.